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Studio Immobiliare Serena snc di Calugi Silvano, Tacconi Iride & C.
Piazza Don Minzoni n° 28
Empoli (FI)
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Appartamento in vendita - Ponzano, Empoli

305.000 € Trattabili | 145 m2 | 6 Locali | 3 Bagni Rif. 8802


Foto

Descrizione

CERCHI UN APPARTAMENTO DUPLEX CON UN TERRAZZO DAVVERO ABITABILE??

ELEGANTE E MODERNO
150 MQ SU DUE LIVELLI,
TERRAZZO ABITABILE, 3 BAGNI, E GARAGE


Chiama subito in agenzia, per venire a vederlo, finché è disponibile!

IN BREVE:
Questo che oggi ti proponiamo in vendita è un appartamento di sicuro interesse: ottima zona (Carraia), ottimo stato (perfetto e moderno), metratura giusta (150 mq), con tutti gli accessori desiderabili (terrazzo abitabile, garage, 3 bagni).
Un appartamento da vedere.

COME È COMPOSTO?
La superficie netta dell'appartamento su due livelli è di circa 145 mq. La superficie commerciale (che include quindi anche le quote di tutti gli accessori) è di circa 183 mq.
L'appartamento, di tipo "duplex", è così composto:
Al primo piano: ampio ingresso scenico di circa 27 mq, disimpegno zona notte con due camere matrimoniale (di circa 15 mq e 16 mq), due bagni (entrambi con doccia, solo uno finestrato), stanza guardaroba di circa 9 mq (possibile terza camera). Su entrambi i lati del primo piano si trovano due grandi terrazze (rispettivamente di circa 14 e 11 mq).
Tramite una bella scala d'arredo interna si giunge al piano sottotetto, dove si sviluppa tutta la zona giorno open space di circa 50 mq, con grande cucina a vista e spazio soggiorno. Sempre al piano si trova il terzo bagno e una comoda zona lavanderia.
Dal soggiorno si accede direttamente al terrazzo vivibile di circa 31 mq.
Al piano seminterrato l'appartamento è dotato di un garage di proprietà.

IL CONTESTO:
L'appartamento fa parte di un complesso condominiale piccolo e ben tenuto. È ubicato al primo piano con accesso tramite scale esterne.
Si tratta di un edificio costruito nei primi anni '90, in buone condizioni generali e ancora assolutamente attuale ed elegante.
L'appartamento è ubicato a Empoli, nella zona di Carraia: un quartiere molto apprezzato per la sua vicinanza alla stazione ed al centro, ma anche al polo scolastico e al centro commerciale. Strada di soli residenti, senza passaggio di macchine, ben tenuta e con un vicinato rispettabile.

TUTTI I DETTAGLI:
Si tratta di un appartamento decisamente attuale, giovanile, con tutti gli spazi utilizzati in modo razionale e intelligente. Assolutamente opportuna l'intuizione di spostare la zona giorno al piano sottotetto, per costruire un grande e scenico open space, che consente di utilizzare quotidianamente il grande terrazzo abitabile.
Impianto di allarme, porta blindata, predisposizione climatizzatori. Finiture adeguate ad un appartamento di alto livello.
Tutte le utenze autonome. Riscaldamento singolo a metano con radiatori. Infissi con doppi vetri.
Possibile arredamento parziale.
Spese condominiali nella norma.
Buon condizioni generali dell'appartamento e del condominio. Abitabile da subito senza ulteriori spese.

PERCHÉ È IN VENDITA?
Con la vendita di questo appartamento, la proprietà intende finanziare l'acquisto di un altro immobile.

PERCHÉ ACQUISTARLO?
Non sono molti oggigiorno gli appartamenti davvero "signorili". Immobili eleganti e funzionali al tempo stesso, con una metratura giusta e una distribuzione intelligente degli spazi interni. Questo ha tutto questo, più una posizione di sicuro interesse, un garage, e una grande terrazza abitabile che può fare la differenza.

Venite a vederlo, perché è interessante.

€ 305.000 trattabili
Rif. 8802

Panoramiche

Caratteristiche

Contratto: Vendita Prezzo: 305.000 € Trattabili
Tipologia: Appartamento Riferimento: 8802
Arredamento: Parzialmente arredato
Stato: Ottimo
Ingresso indipendente:
Locali/Vani: 6
Superficie utile: 145 m2
Piano:
Immobile disposto su n° piani: 2
Sala:
Cucina: Abitabile
Camere: 3
Camere matrimoniali: 3
Studio:
Bagni: 3, con 2 docce, 1 vasca, 3 finestre
Balcone: 2, uno di 12 m2, uno di 15 m2
Terrazzo: 1, uno di 31 m2
Mansarda: Sì, 60m2
Garage: Sì, 20m2
Riscaldamento: A Radiatore
Altro riscaldamento: Metano
Climatizzatore: Solo predisposizione
Allarme:
Videocitofono:

Classe energetica: G
IPE: 160.00 kWh/m2anno
Calcola rata Mutuo
Classe energetica: G (IPE: 160.00 kWh/m2anno)
tabella classi energetiche

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Studio Immobiliare Serena snc di Calugi Silvano, Tacconi Iride & C.
Piazza Don Minzoni n° 28
Empoli (FI)
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2. I DATI PERSONALI OGGETTO DI TRATTAMENTO

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7. I SUOI DIRITTI

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