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GUERRAZZI Agenzia Immobiliare
Via Giacomo Puccini, 2430
Porcari (LU)
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Rustico in vendita - Montecarlo

380.000 € Trattabili | 180 m2 | 5 Locali | 2 Bagni Rif. 113


Foto

Descrizione

In posizione collinare soleggiata e panoramica vendesi porzione di Casolare libero su tre lati esposto a Est-Sud - Ovest, completamente ristrutturato in stile Toscano mantenendo la struttura originale e le particolarità del fabbricato colonico con fienile, con particolare attenzione all’isolamento termico, all’impianto elettrico e sanitario.
L’immobile è situato su terreno digradante in zona tranquilla e panoramica, a 800 m dal paese è disposto su due livelli accessibile, dalla strada provinciale, con 200 m di strada vicinale asfaltata.
La superficie abitabile è di 180 m² circa, ed è suddivisa su due piani. Esternamente è corredata da una loggia coperta di circa 40 m². Il casolare è cosi' composto Al piano terreno, da un grande ingresso si passa a destra alla cucina abitabile dalla quale, tramite una zona dispensa si accede ad un servizio/ lavanderia e ad una loggia chiusa da una vetrata (limonaia), con uscita sul retro della casa. A sinistra, un soggiorno/studio/Tv e un grande soggiorno con camino da scala in pietra originale si accede al piano primo composto da due camere grandi matrimoniali, di cui una con ripostiglio, e visto sul paese di Montecarlo, una cameretta ed un ampio bagno con doccia e finestra. Il tutto corredato da 5000 mq di terreno pianeggiante ad uliveto, giardino e frutteti.
RIFINITURE: soffitto a travi e mezzane, mandolato nella cameretta, pavimenti in cotto e ceramica, infissi legno doppio vetro, persiane in legno, infissi interni legno bianco, allarme.
La casa è riscaldata da un impianto con termosifoni in tutti gli ambienti con caldaia a Gpl, da un grande camino termoventilato a legna, in soggiorno e da una stufa a pellet situata nell’ingresso.

Caratteristiche

Contratto: Vendita Prezzo: 380.000 € Trattabili
Tipologia: Rustico Riferimento: 113
Stato: Ottimo
Ingresso indipendente:
Locali/Vani: 5
Superficie utile: 180 m2
Piano: Più livelli
Immobile disposto su n° piani: 2
Cucina: Abitabile
Posti letto: 5
Camere: 4
Bagni: 2
Terrazzo: 1
Riscaldamento: A Radiatore
Climatizzatore: No
Terreno: Sì, 5000m2
Spazi esterni: Porticato

Classe energetica:
IPE: 89.00 kWh/m2anno
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Classe energetica: G (IPE: 89.00 kWh/m2anno)
tabella classi energetiche

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