Superficie
Vani
Camere
Bagni
Descrizione
San Giuliano Terme (PI) – Questo antico casale toscano, completato da due annessi, rappresenta un perfetto esempio di architettura contadina spontanea.
La struttura principale, caratterizzata dalla tipica pianta rettangolare toscana con volumetrie semplici e lineari, è stata oggetto di un recente e accurato intervento di recupero. Il restauro conservativo ha valorizzato gli elementi originari, come le travi in legno, i travicelli e le mezzane, abbinandoli alla scelta felice di mantenere i pavimenti in cotto antico e il fascino del vecchio focolare. I suggestivi loggiati e la classica aia esterna completano l'autentico sapore rustico della proprietà.
L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di 1.200 mq, distribuiti equamente su due livelli di 600 mq ciascuno (piano terra e primo piano), ed è attualmente ristrutturato per circa il 70%. La disposizione interna comprende 25 vani, già suddivisi in tre unità abitative indipendenti, con la possibilità concreta di realizzarne una quarta, oltre ad annessi, porticati e un resede esclusivo.
Il casale è immerso in un giardino completamente recintato di circa 5.000 mq. Per chi desiderasse ampliare la proprietà, vi è inoltre la possibilità di acquistare separatamente il terreno agricolo limitrofo, attualmente coltivato, che si estende per ulteriori 22 ettari.
La posizione è strategica e coniuga la massima riservatezza alla comodità dei collegamenti: la proprietà dista infatti solo 3 km dall'autostrada, 8 km dall'aeroporto e 10 km dal mare.
La struttura principale, caratterizzata dalla tipica pianta rettangolare toscana con volumetrie semplici e lineari, è stata oggetto di un recente e accurato intervento di recupero. Il restauro conservativo ha valorizzato gli elementi originari, come le travi in legno, i travicelli e le mezzane, abbinandoli alla scelta felice di mantenere i pavimenti in cotto antico e il fascino del vecchio focolare. I suggestivi loggiati e la classica aia esterna completano l'autentico sapore rustico della proprietà.
L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di 1.200 mq, distribuiti equamente su due livelli di 600 mq ciascuno (piano terra e primo piano), ed è attualmente ristrutturato per circa il 70%. La disposizione interna comprende 25 vani, già suddivisi in tre unità abitative indipendenti, con la possibilità concreta di realizzarne una quarta, oltre ad annessi, porticati e un resede esclusivo.
Il casale è immerso in un giardino completamente recintato di circa 5.000 mq. Per chi desiderasse ampliare la proprietà, vi è inoltre la possibilità di acquistare separatamente il terreno agricolo limitrofo, attualmente coltivato, che si estende per ulteriori 22 ettari.
La posizione è strategica e coniuga la massima riservatezza alla comodità dei collegamenti: la proprietà dista infatti solo 3 km dall'autostrada, 8 km dall'aeroporto e 10 km dal mare.
Caratteristiche
- Prezzo
- Tr. Riservata
- Contratto
- Vendita
- Tipologia
- Rustico
- Riferimento
- 481
- Superficie
- 1200 m2
- Condizioni
- Ristrutturato
- Vani
- 25
- Camere
- 10
- Bagni
- 7
- Posti auto
- 20
- Piano
- Più livelli
- Piani totali
- 2
- Riscaldamento
- Autonomo
- Condizionatore
- No
- Arredamento
- Non arredato
- Cucina
- Abitabile
- Sala pranzo
- Sì
- Sala
- Sì
- Studio
- Sì
- Taverna
- Sì
- Ripostiglio
- Sì
- Cantina
- Sì
- Giardino privato
- Sì (10 m2)
- Garage
- 2
- Prest. Energ. Inverno
- 0
Classe energetica
G
IPE: 160.00 kWh/m2a
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- San Giuliano Terme (PI)
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Il proprietario preferisce non mostrare l'indirizzo esatto, l'immobile più o meno si trova qui...
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