Fossola, Carrara (MS)

CARRARA – FOSSOLA – CARATTERISTICA ABITAZIONE INDIPENDENTE NEL BORGO STORICO
RICHIESTA € 85.000,00
Nel cuore dell'antico borgo di Fossola, uno dei caratteristici nuclei storici delle prime colline di Carrara, proponiamo in vendita una graziosa abitazione con ingresso indipendente, disposta su due livelli, inserita in un contesto tranquillo, riservato e ricco di fascino.
La posizione rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: immersa nella quiete del borgo, ma a poche centinaia di metri da Viale XX Settembre, principale arteria di collegamento tra Carrara città e Marina di Carrara, in posizione strategica a circa metà strada tra il centro cittadino e il litorale, con i principali servizi facilmente raggiungibili.
L'immobile sviluppa una superficie di circa 51,94 mq commerciali (39,80 mq netti calpestabili), distribuiti tra il primo e il secondo ed ultimo piano di un piccolo fabbricato di antica costruzione.
COMPOSIZIONE
Piano primo
Ingresso in ampia e luminosa zona giorno, pratico cucinotto e Scala interna di collegamento al piano superiore.
Piano secondo ed ultimo
arrivo delle suddette scale in pianerottolo, camera doppia, bagno finestrato con doccia e comodo ripostiglio.
DOTAZIONI E CARATTERISTICHE
Ingresso indipendente;
Riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano e radiatori;
Serramenti in legno in buono stato conservativo;
Persiane in legno che necessitano di ordinaria manutenzione;
Nessuna spesa condominiale;
Buone possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze;
Caratteristico contesto storico, tranquillo e riservato.
STATO MANUTENTIVO
L'abitazione si presenta complessivamente in buone condizioni generali, pur richiedendo alcuni interventi manutentivi e offrendo interessanti possibilità di personalizzazione.
Si segnala, in particolare, la presenza di una fessurazione localizzata nella parete del bagno, visibile anche nella documentazione fotografica.
La situazione è già stata esaminata da un muratore esperto, il quale ha prospettato la possibilità di intervenire mediante l'installazione di una catena metallica di consolidamento, stimando indicativamente una spesa di circa € 2.000.
La soluzione individuata e il relativo costo costituiscono una valutazione preliminare, da confermare mediante verifica da parte di un tecnico abilitato.
Tale circostanza viene evidenziata per completezza e trasparenza, consentendo agli interessati di valutare preventivamente gli eventuali interventi necessari.
UNA CASA DAL FASCINO AUTENTICO
Il valore di questa proprietà non risiede soltanto nella funzionalità degli spazi e nell'indipendenza dell'ingresso, ma anche nell'atmosfera particolare che caratterizza i piccoli borghi storici.
Un ambiente raccolto e ricco di identità, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi, alla vicinanza di Carrara città e alla possibilità di raggiungere agevolmente le spiagge della Riviera Apuana.
IDEALE PER
Giovani coppie;
Single;
Casa vacanze o punto d'appoggio;
Investimento da destinare alla locazione;
Chi cerca una piccola abitazione caratteristica, indipendente e senza spese condominiali.
Una proposta interessante per chi desidera acquistare una casa dal carattere autentico, in un borgo storico ricco di fascino, con la possibilità di valorizzarla ulteriormente attraverso interventi mirati.

Prezzo

€ 85.000

Contratto

Vendita

Tipologia

Appartamento

Riferimento

A324

Superficie

40 m²

Condizioni

Buono

Vani

3

Camere

1

Bagni

1

Piano

Più livelli (Ultimo)

Piani totali

3

Riscaldamento

Autonomo

Condizionatore

Solo predisposizione

Arredamento

Non arredato

Cucina

Cucinotto

Sala

Sì (17 m²)

Prest. Energ. Inverno

bassa

Centro Commerciale

1000 m

Parco

1000 m

Stazione FS

2500 m

Fermata BUS

250 m

Scuole per l'infanzia

100 m

Scuole Elementari

100 m

Scuole Medie

2000 m

Piste Sci

75000 m

Aeroporto

55000 m

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Vicolo Lino Marselli,

Fossola, Carrara (MS)

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