Sovigliana, Vinci (FI)

VINCI – SOVIGLIANA – RIF. G/0162 – IMPORTANTE APPARTAMENTO IN BIFAMILIARE, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, CON INGRESSO INDIPENDENTE, TERRAZZI E RESEDE PRIVATO.

In posizione particolarmente strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi ma al tempo stesso inserito in un contesto residenziale silenzioso e riservato, proponiamo un'interessante soluzione abitativa di rara ampiezza, sviluppata su due livelli per una superficie complessiva di circa 280 mq, di cui 140 mq destinati a civile abitazione e ulteriori 140 mq di locali sottotetto.

L'immobile, collocato al primo piano di una bifamiliare, si distingue per l'indipendenza degli accessi, la generosità degli ambienti e una distribuzione interna particolarmente funzionale. La proprietà è corredata da resede privato, due terrazzi e due locali cantina al piano seminterrato.

L'accesso avviene attraverso il giardino di proprietà esclusiva, dal quale si raggiunge l'ingresso indipendente e il disimpegno che conduce al piano abitativo, impreziosito da una scenografica scala in marmo.

Il piano principale accoglie un importante triplo soggiorno di circa 50 mq, ambiente di grande respiro e rappresentanza, caratterizzato da un'ottima luminosità naturale e collegato direttamente al primo terrazzo. La cucina, separata e abitabile, dispone a sua volta di accesso alla seconda terrazza, creando una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni. Completa la zona giorno un pratico ripostiglio.

Un comodo disimpegno introduce alla zona notte, composta da tre ampie camere matrimoniali, una delle quali dotata di bagno privato, oltre a un ulteriore servizio igienico.

Attraverso il collegamento interno si raggiunge il piano sottotetto, che sviluppa ulteriori 140 mq circa suddivisi in tre vani informali, ambienti estremamente versatili e personalizzabili in funzione delle proprie esigenze: spazi dedicati al lavoro, allo svago, agli hobby oppure locali accessori a servizio dell'abitazione.

Particolare attenzione merita la ristrutturazione eseguita nel 2021, che ha interessato l'immobile anche sotto il profilo dell'efficienza energetica e del comfort abitativo. Tra le dotazioni troviamo cappotto termico in fibra di legno, caldaia a condensazione, infissi SCHÜCO, climatizzazione, impianto domotico, frangisole elettrici bioclimatici e antieffrazione, addolcitore e impianto di allarme.

Una proprietà che coniuga indipendenza, dimensioni generose, comfort tecnologico e una posizione di assoluta praticità. La soluzione ideale per nuclei familiari numerosi, per chi desidera ambienti distinti e ben organizzati o semplicemente per chi cerca una casa capace di offrire spazi abitativi e accessori difficilmente reperibili sul mercato.

Due terrazzi, resede privato, tre camere matrimoniali, un importante sottotetto e una ristrutturazione già realizzata: caratteristiche che rendono questa proposta particolarmente interessante. Classe energetica B, Euro 650.000 trattabili.
INDIRIZZO PURAMENTE INDICATIVO - Rif. G/0162.

Prezzo

€ 650.000 Trattabili

Contratto

Vendita

Tipologia

Appartamento

Riferimento

G/0162

Superficie

150 m²

Condizioni

Ristrutturato

Vani

8

Camere

3

Bagni

3

Piano

1° (Ultimo)

Piani totali

2

Terrazzi

2

Riscaldamento

Autonomo

Condizionatore

Sì

Arredamento

Parzialmente arredato

Cucina

Abitabile

Sala

Sì

Studio

Sì

Ripostiglio

Sì

Mansarda

Sì (140 m²)

Giardino privato

Sì

Prest. Energ. Inverno

0

Centro

1000 m

Centro Commerciale

1000 m

Parco

500 m

Stazione FS

2000 m

Fermata BUS

300 m

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Via Arrigo Boito, 2

Sovigliana, Vinci (FI)

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