Donoratico, Castagneto Carducci (LI)

OPEN HOUSE SABATO 14 NOVEMBRE, DALLE 10.00 ALLE 12.30

Nel cuore residenziale di Donoratico proponiamo in esclusiva un appartamento in villa disposto su due livelli, per circa 190 mq catastali. Ha un giardino angolare e ampi spazi accessori. La zona è tranquilla e servita, a pochi minuti dalle spiagge di Marina di Castagneto e dai vigneti di Bolgheri. Negozi, scuole, servizi e stazione sono a pochi minuti. La Variante Aurelia collega rapidamente a Livorno, Pisa e Grosseto.

Il primo livello si raggiunge da una comoda scala esterna e ospita la zona giorno e la zona notte. Archi in mattoncino e porte in legno danno agli ambienti un carattere caldo e familiare.

Il cuore della casa è la grande cucina abitabile, con mobili in muratura e un autentico forno a legna interno. È il luogo perfetto per pizze, pane fatto in casa e cene in compagnia. Si prosegue nella zona pranzo, con camino e uscita sul balcone. Poi c'è il soggiorno con ampie vetrate, luminoso in ogni momento della giornata.

La zona notte comprende tre camere da letto spaziose e due bagni finestrati con doccia. Completano il piano un lungo balcone affacciato sulla strada alberata e un disimpegno con armadio a muro.

Dal soggiorno una scala interna sale al secondo livello. È un sottotetto pluriuso illuminato da lucernari, versatile come studio, zona hobby, palestra o deposito.

Al piano terra trovano posto il garage e un grande laboratorio, ideale per chi ama il fai da te. Ci sono anche un magazzino e una cantina, spazi preziosi che raramente si trovano in questa zona.

Il giardino angolare avvolge la casa su più lati. Ci sono un angolo barbecue coperto, un'aiuola con albero da frutto e un'area ombreggiata dove pranzare all'aperto. La pensilina sul fronte garantisce posti auto coperti e il cancello chiude l'intera proprietà. Il riscaldamento è con stufa a pellet, con climatizzatori nei principali ambienti.

Perché sceglierlo:
- appartamento in villa duplex, con luce e riservatezza
- ampie superfici abitative e accessorie
- forno a legna e camino
- garage, laboratorio, magazzino e cantina
- sottotetto pluriuso
- giardino angolare con barbecue e posti auto coperti
- zona turistica, ideale anche come seconda casa o investimento

VIENI A VEDERLO ALL'OPEN HOUSE
Sabato 14 novembre, dalle 10.00 alle 12.30, apriamo le porte per una mattinata di visite. Potrai girare la casa con calma e toccare con mano gli spazi. Sul posto riceverai planimetrie, documentazione e tutte le risposte dal nostro consulente. Posti limitati, prenotazione obbligatoria: scrivici su WhatsApp https://wa.me/393312969877 e ti riserviamo il tuo orario di visita.

Prezzo: 310.000 euro
Classe energetica: G – IPE 138,31 kWh/m²anno

Info, video completo e prenotazioni per l'open house – Gruppo Mediare:
Tel. 050 6233383 – Cell. 331 2969877
info@gruppomediare.it – www.gruppomediare.it

Prezzo

€ 310.000

Contratto

Vendita

Tipologia

Duplex

Riferimento

GMV230

Superficie

190 m²

Condizioni

Buono

Vani

9

Camere

3

Bagni

2

Piano

Più livelli

Piani totali

2

Camere singole

1

Balconi

1

Riscaldamento

Autonomo

Condizionatore

Sì

Arredamento

Non arredato

Cucina

Abitabile

Sala

Sì

Taverna

Sì

Ripostiglio

Sì

Mansarda

Sì

Cantina

Sì

Giardino privato

Sì

Garage

1 (25 m²)

Resede

Sì

Lastricato

Sì

Prest. Energ. Inverno

0

Mare

3 m

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Donoratico, Castagneto Carducci (LI)

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