Crespina Lorenzana (PI)

Splendida Villa di Campagna Ristrutturata con Dependance e Ampio Parco – Ceppaiano (PI)

Rif. 2026P100 - Nelle suggestive colline pisane, immersa nella quiete ma adiacente al centro abitato di Ceppaiano — località rinomata per la sua tradizione enogastronomica e i suoi pregiati vini —, proponiamo in vendita una magnifica villa di campagna totalmente ristrutturata e ammodernata.
La proprietà gode di una posizione strategica: perfettamente collegata alle principali arterie stradali e a soli 20 km dal mare, garantisce massima riservatezza senza rinunciare alla comodità dei servizi.
La villa padronale si sviluppa su due livelli di circa 150 mq ciascuno, a cui si aggiunge una confortevole dependance di nuova costruzione di 70 mq, offrendo ampi volumi e la possibilità di ospitare fino a tre nuclei familiari distinti.
L'appartamento piano terra è composto da un'accogliente zona giorno con una cucina abitabile, un'elegante sala da pranzo e un grande e luminoso soggiorno oltre a una camera da letto, una zona lavanderia, un bagno e un versatile spazio attualmente adibito a ludoteca/zona hobby.
Il secondo appartamento, al primo piano, è composto da cucinotto con sala da pranzo, soggiorno, tre ampie camere da letto (di cui una con bagno en-suite) e un ulteriore bagno finestrato con doccia.
Il piano è impreziosito da un terrazzo e da un balcone con affaccio sul verde.
Inoltre una Depandance di Nuova Costruzione è composta da un soggiorno con caratteristico caminetto, cucina, una camera da letto e un bagno.
L'esterno è un vero e proprio oasi di pace e convivialità: abbiamo un ampio porticato e grande resede pavimentata in pietra, ideali per pranzi e cene all'aperto, un giardino (ca. 2.000mq) sapientemente curato con alberi ad alto fusto, dotato di impianto di irrigazione automatico. Troviamo inoltre una grande pergola in grado di ospitare fino a 4 posti auto al coperto e due casette in legno adibite a ricovero attrezzi. Infine la proprietà dispone di 5.000 mq di terreni adiacenti tramite passaggi discreti schermati da siepi

La proprietà è stata ammodernata proponendo dotazioni tecnologiche di primo livello: come Impianto di climatizzazione, Impianto di allarme perimetrale e volumetrico interno, Sistema di videosorveglianza, Doppio ingresso carrabile automatizzato (dalla strada principale e da via privata) oltre a un ingresso pedonale.

Grazie alla sua flessibilità distributiva, alla presenza della dependance e agli ingressi indipendenti, questa proprietà rappresenta la scelta perfetta sia come residenza plurifamiliare o di rappresentanza, sia come investimento per attività ricettiva/B&B nelle colline toscane.

Per ulteriori informazioni chiedere in agenzia riportando il numero di riferimento.

Prezzo

€ 949.000

Contratto

Vendita

Tipologia

Villetta a schiera

Riferimento

2026P100

Superficie

370 m²

Condizioni

Ottimo

Vani

11

Camere

6

Bagni

3

Posti auto

8

Piano

Più livelli

Terrazzi

1

Balconi

1

Riscaldamento

Autonomo

Condizionatore

No

Arredamento

Arredato

Cucina

Abitabile

Soffitta

Sì

Giardino privato

Sì (2000 m²)

Terreno

Sì (4000 m²)

Prest. Energ. Inverno

bassa

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Via la tana, 8

Crespina Lorenzana (PI)

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