Montecchio, Calcinaia (PI)

CALCINAIA – MONTECCHIO | NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE A4 CON INGRESSO INDIPENDENTE, MANSARDA E RESEDE PRIVATO

Una casa nuova da personalizzare, con spazi versatili e tecnologie pensate per il comfort e il risparmio energetico.
Nella zona residenziale di Montecchio, a Calcinaia, proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente in trifamiliare, di nuova costruzione, con 111 mq commerciali, ampio loggiato, mansarda e resede esclusivo con due posti auto.
L’abitazione si sviluppa al piano primo, oltre alla mansarda soprastante, e sarà realizzata in classe energetica A4, con particolare attenzione alla qualità delle finiture e all’efficienza degli impianti.

COMPOSIZIONE E SPAZI
L’ampio loggiato d’ingresso introduce alla zona giorno: un open space di oltre 30 mq, dedicata a cucina e soggiorno, dove organizzare la vita quotidiana e accogliere familiari e amici.
La zona notte comprende due camere e un bagno. Una scala d’arredo collega il soggiorno alla grande mansarda, nella quale è prevista la realizzazione di altri due locali e un servizio: spazi aggiuntivi da organizzare secondo le proprie esigenze.
Al piano terra, il resede privato ospita due posti auto, completando la proprietà con la comodità di uno spazio esterno esclusivo.

DIMENSIONI:
APPARTAMENTO Mq.76
LOGGIA Mq. 9
MANSARDA Mq.60
RESEDE Mq. 30

PUNTI DI FORZA
• Zona residenziale con verde e parcheggi
• Scuole e zona sportiva a solo 50 Metri dalla casa (i vs figli possono comodamente andare a piedi)
• A 300 metri dalla chiesa e dal paese.

COMFORT E DOTAZIONI
L’abitazione sarà dotata di:
• Riscaldamento radiante a pavimento con pompa di calore.
• Impianto fotovoltaico.
• Predisposizione per climatizzazione, impianto di allarme e addolcitore.
• Infissi in PVC e persiane in alluminio.
• Possibilità di personalizzare pavimenti, rivestimenti e porte interne.

UNA CASA COMPLETAMENTE NO GAS
La combinazione di pompa di calore e fotovoltaico consentirà di gestire il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria senza allaccio alla rete del metano, contribuendo al contenimento dei consumi e offrendo un elevato comfort abitativo.

CONSEGNA PREVISTA: LUGLIO 2027
Acquistare in questa fase della costruzione permette di scegliere le finiture interne e dare alla casa uno stile personale, coordinando materiali, colori e futuro arredamento.
Una proposta per chi cerca indipendenza, una zona giorno spaziosa e ambienti aggiuntivi, con i vantaggi di un’abitazione completamente nuova.

DEVI VENDERE PER ACQUISTARE?
Ti offriamo una valutazione gratuita del tuo immobile e studiamo insieme una strategia per coordinare vendita e acquisto. Potremo valutare anche la formula della “vendita con effetto paracadute”, in base alle tue esigenze e alle caratteristiche dell’operazione.
Vendita in collaborazione tra Agenzia Immobiliare M.G.M. e Agenzia Immobiliare LOTTI.
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PREZZO di richiesta euro 290.000

Classe energetica: A4 - Rif. B3549 - Posti auto: 2

Prezzo

€ 290.000

Contratto

Vendita

Tipologia

Appartamento

Riferimento

B3549

Superficie

76 m²

Condizioni

Nuovo/in costruzione

Vani

4

Camere

3

Bagni

2

Posti auto

2

Piano

1°

Piani totali

2

Camere singole

2

Terrazzi

1

Riscaldamento

Autonomo

Condizionatore

No

Arredamento

Non arredato

Cucina

Angolo cottura

Mansarda

Sì (60 m²)

Resede

Sì (30 m²)

Fotovoltaico

Sì

Prest. Energ. Inverno

0

Centro

50 m

Centro Commerciale

100 m

Parco

50 m

Stazione FS

5000 m

Fermata BUS

100 m

Scuole per l'infanzia

50 m

Scuole Elementari

50 m

Scuole Medie

50 m

Mare

35000 m

Piste Sci

10000 m

Aeroporto

28000 m

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V. Santa Ubaldesca, 56012

Montecchio, Calcinaia (PI)

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