San Martino, Campi Bisenzio (FI)

NUOVA REALIZZAZIONE – 3 VILLETTE A BAIADERA IN CLASSE A4 CON GIARDINO, GARAGE E POSTI AUTOCampi Bisenzio – San Martino, Via Torricella
In zona residenziale, proponiamo in vendita nuovo intervento composto da sole 3 villette a schiera tipologia baiadera, tutte sviluppate interamente su un unico piano, con giardini privati, garage e posti auto.Le abitazioni saranno realizzate in classe energetica A4 e saranno rialzate di circa 80 cm rispetto al terreno, con una progettazione pensata per coniugare comfort abitativo, indipendenza ed elevata efficienza energetica.Le tre villette presentano una distribuzione interna simile e funzionale: l'ingresso si apre sulla zona giorno open space con soggiorno e cucina a vista, direttamente collegata agli spazi esterni privati.La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui una matrimoniale e due singole, oltre a due bagni. Ogni abitazione dispone inoltre di locale tecnico, garage, giardino/resede privato e posti auto.Particolare attenzione sarà dedicata all'efficienza energetica e alla qualità costruttiva. Le villette saranno dotate di riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore, utilizzata anche per la produzione di acqua calda sanitaria, e di impianto fotovoltaico con potenza indicativa di 3 kW.
Il capitolato prevede inoltre infissi in PVC con vetrocamera basso emissivo, portoncino d'ingresso blindato, persiane in PVC o alluminio e pavimentazioni in gres porcellanato, con possibilità di scelta tra differenti finiture, compreso l'effetto parquet. Sono previste inoltre predisposizioni elettriche per piano cottura a induzione e rete Ethernet nelle camere.
Gli spazi esterni saranno completati con sistemazione delle zone pedonali e carrabili, pavimentazioni da esterno e recinzioni, secondo quanto previsto dal progetto e dal capitolato.
Tre le soluzioni disponibili:
• Villetta 1 – € 575.000 + IVA: circa 94 mq utili, oltre a circa 322 mq di area scoperta, garage di circa 22 mq e circa 35 mq destinati a posti auto/pergolato.
• Villetta 2 – € 545.000 + IVA: circa 87 mq utili, oltre a circa 100 mq di area scoperta, garage di circa 18 mq e circa 19 mq destinati a posto auto/pergolato.
• Villetta 3 – € 560.000 + IVA: circa 89 mq utili, oltre a circa 231 mq di area scoperta, garage di circa 22 mq e circa 23 mq destinati a posti auto/pergolato. Prospetto vendite Via Torricella
L'inizio della realizzazione è previsto indicativamente per la primavera 2027, con un termine massimo di 16 mesi per il completamento dei lavori.
Soluzioni ideali per chi desidera una villetta di nuova costruzione in classe A4, sviluppata interamente su un unico livello, con tre camere, doppi servizi e importanti spazi esterni privati, senza rinunciare alla comodità di garage e posti auto. Prezzi a partire da € 545.000 + IVA.
Per maggiori informazioni, per ricevere tutta la documentazione dell’immobile o per fissare un appuntamento per una visita, non esitare a contattarci.

Prezzo

€ 575.000

Contratto

Vendita

Tipologia

Villa

Riferimento

K737

Superficie

95 m²

Condizioni

Buono

Vani

5

Camere

3

Bagni

2

Posti auto

2

Piano

Piano terra

Piani totali

1

Camere singole

2

Riscaldamento

Autonomo

Condizionatore

Sì

Arredamento

Non arredato

Cucina

Angolo cottura

Giardino privato

Sì (322 m²)

Garage

1 (19 m²)

Prest. Energ. Inverno

media

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