Superficie
Vani
Camere
Bagni
Descrizione
N022N-b CASCINALE AL GREZZO AVANZATO - CAMAIORE (LU) - A soli 2 km dal centro storico e circa 6 km dal mare, in una zona tranquilla e riservata, immersa nel verde ma comodamente collegata ai principali servizi, si trova una proprietà dal fascino davvero particolare.
Un elegante viale di accesso conduce al cuore del complesso, dove sorgono tre costruzioni indipendenti: un terratetto, un antico fienile e un frantoio, per una superficie complessiva di circa 350 mq.
Tre edifici diversi, tre anime che conservano il carattere della loro storia e che sono stati protagonisti di un importante intervento di ristrutturazione nel 2026.
Particolarmente suggestivi sono il fienile e l’antico frantoio, nei quali il recupero è stato realizzato rispettando gli elementi architettonici originari: la pietra lasciata a vista, le travi e il caratteristico mandolato raccontano ancora oggi l’identità rurale di questi edifici e dialogano con una ristrutturazione attenta e contemporanea.
Ed è proprio qui che si apre una possibilità particolarmente interessante: il fienile e il frantoio possono essere collegati attraverso una scala interna, trasformando i due edifici in un’unica e più ampia soluzione abitativa. Una scelta che permette di mantenere il fascino e l’identità delle due strutture originarie, creando al tempo stesso una casa importante, articolata e ricca di personalità.
Tutto intorno, la proprietà dispone di terreno che si sviluppa in altezza fino al confine superiore, creando una cornice verde e naturale capace di garantire privacy e tranquillità, pur trovandosi a pochi minuti dal centro e dal mare.
Di fronte ai fabbricati si trova inoltre un antico porcilaio regolarmente accatastato. La sua presenza offre un’ulteriore interessante possibilità di valorizzazione: potrà essere valutata, nel rispetto delle necessarie autorizzazioni, la possibilità di recuperare quest’area per la realizzazione di una piscina, completando così gli spazi esterni della proprietà.
La grande forza di questo complesso è la sua flessibilità progettuale. Le tre costruzioni possono essere acquistate insieme oppure separatamente; il fienile e il frantoio possono diventare un’unica abitazione; l’intera proprietà può essere interpretata come una grande residenza privata oppure articolata in più soluzioni indipendenti.
Un ulteriore elemento di particolare interesse riguarda lo stato amministrativo del progetto: il proprietario ha già provveduto al pagamento degli oneri relativi all’intero progetto, un aspetto di valore da considerare nell’ambito dell’operazione e del successivo completamento degli immobili.
Anche il livello di finitura può essere scelto dall’acquirente.
L’intero complesso viene proposto al grezzo a € 1.200.000 trattabili, soluzione ideale per chi desidera intervenire personalmente nella scelta delle finiture e caratterizzare gli interni secondo il proprio gusto.
In alternativa, la proprietà può essere acquistata completamente finita al prezzo di € 1.600.000.
Una proprietà importante, ma soprattutto non convenzionale: 350 mq complessivi, tre edifici, terreno, privacy e molteplici possibilità di configurazione, a soli 2 km dal centro storico e 6 km dal mare.
Un luogo in cui la ristrutturazione non ha cancellato il passato, ma lo ha riportato alla luce: la pietra, le travi, il mandolato originale e l’antica anima del frantoio e del fienile diventano così il punto di partenza per una nuova storia.
Classe energetica da elaborare al termine dei lavori.
Un elegante viale di accesso conduce al cuore del complesso, dove sorgono tre costruzioni indipendenti: un terratetto, un antico fienile e un frantoio, per una superficie complessiva di circa 350 mq.
Tre edifici diversi, tre anime che conservano il carattere della loro storia e che sono stati protagonisti di un importante intervento di ristrutturazione nel 2026.
Particolarmente suggestivi sono il fienile e l’antico frantoio, nei quali il recupero è stato realizzato rispettando gli elementi architettonici originari: la pietra lasciata a vista, le travi e il caratteristico mandolato raccontano ancora oggi l’identità rurale di questi edifici e dialogano con una ristrutturazione attenta e contemporanea.
Ed è proprio qui che si apre una possibilità particolarmente interessante: il fienile e il frantoio possono essere collegati attraverso una scala interna, trasformando i due edifici in un’unica e più ampia soluzione abitativa. Una scelta che permette di mantenere il fascino e l’identità delle due strutture originarie, creando al tempo stesso una casa importante, articolata e ricca di personalità.
Tutto intorno, la proprietà dispone di terreno che si sviluppa in altezza fino al confine superiore, creando una cornice verde e naturale capace di garantire privacy e tranquillità, pur trovandosi a pochi minuti dal centro e dal mare.
Di fronte ai fabbricati si trova inoltre un antico porcilaio regolarmente accatastato. La sua presenza offre un’ulteriore interessante possibilità di valorizzazione: potrà essere valutata, nel rispetto delle necessarie autorizzazioni, la possibilità di recuperare quest’area per la realizzazione di una piscina, completando così gli spazi esterni della proprietà.
La grande forza di questo complesso è la sua flessibilità progettuale. Le tre costruzioni possono essere acquistate insieme oppure separatamente; il fienile e il frantoio possono diventare un’unica abitazione; l’intera proprietà può essere interpretata come una grande residenza privata oppure articolata in più soluzioni indipendenti.
Un ulteriore elemento di particolare interesse riguarda lo stato amministrativo del progetto: il proprietario ha già provveduto al pagamento degli oneri relativi all’intero progetto, un aspetto di valore da considerare nell’ambito dell’operazione e del successivo completamento degli immobili.
Anche il livello di finitura può essere scelto dall’acquirente.
L’intero complesso viene proposto al grezzo a € 1.200.000 trattabili, soluzione ideale per chi desidera intervenire personalmente nella scelta delle finiture e caratterizzare gli interni secondo il proprio gusto.
In alternativa, la proprietà può essere acquistata completamente finita al prezzo di € 1.600.000.
Una proprietà importante, ma soprattutto non convenzionale: 350 mq complessivi, tre edifici, terreno, privacy e molteplici possibilità di configurazione, a soli 2 km dal centro storico e 6 km dal mare.
Un luogo in cui la ristrutturazione non ha cancellato il passato, ma lo ha riportato alla luce: la pietra, le travi, il mandolato originale e l’antica anima del frantoio e del fienile diventano così il punto di partenza per una nuova storia.
Classe energetica da elaborare al termine dei lavori.
Caratteristiche
- Prezzo
- € 1.200.000 Trattabili
- Contratto
- Vendita
- Tipologia
- Colonica
- Riferimento
- N022N-b
- Superficie
- 350 m2
- Condizioni
- Da rivedere
- Vani
- 11
- Camere
- 6
- Bagni
- 3
- Posti auto
- 4
- Piano
- Più livelli
- Camere singole
- 3
- Riscaldamento
- Autonomo
- Condizionatore
- No
- Arredamento
- Non arredato
- Cucina
- Abitabile
- Sala
- Sì
- Taverna
- Sì
- Ripostiglio
- Sì
- Giardino privato
- Sì
- Terreno
- Sì
- Prest. Energ. Inverno
- 0
Classe energetica
In attesa di certificazione
IPE: Non disponibile
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Salve, ho visto su *CASAIN24ORE* questo annuncio e vorrei ulteriori informazioni: https://www.casain24ore.it/1451261-vendita-colonica-camaiore
Rif. annuncio: N022N-b
Il proprietario preferisce non mostrare l'indirizzo esatto, l'immobile più o meno si trova qui...
- Via Colletto Santucci,
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