Montecarlo (LU)

FONDO COMMERCIALE NEL CUORE DI MONTECARLO Nel cuore del suggestivo centro storico di Montecarlo (LU), in una posizione di grande fascino e con una splendida vista sul paesaggio circostante, proponiamo in vendita un importante fondo commerciale che per oltre quarant’anni ha ospitato una storica attività di ristorazione. Il locale è chiuso da circa due anni e la vendita riguarda la proprietà immobiliare, comprensiva di tutta l’attrezzatura della precedente attività presente nei locali, e non la gestione. La proprietà si sviluppa a un livello sottostante rispetto al centro del borgo ed è raggiungibile attraverso una caratteristica scala che, scendendo direttamente dal paese, conduce alla prima grande terrazza panoramica. Un ingresso suggestivo che introduce immediatamente a uno degli elementi più affascinanti dell’immobile: uno spazio esterno ideale durante la primavera e l’estate per aperitivi, pranzi e cene all’aperto. Proseguendo si accede alla grande sala interna, in grado di ospitare indicativamente circa 120 coperti, affiancata da un’ulteriore terrazza panoramica che amplia ulteriormente gli spazi dedicati alla clientela. All’interno si trovano inoltre il bancone bar, completo di macchina da caffè di proprietà, e due servizi igienici riservati agli ospiti. La zona cucina conserva la struttura e le dotazioni necessarie per un’attività di ristorazione di importanti dimensioni. È presente una cucina professionale a sei fuochi, affiancata da un grande braciere completo di girarrosto e da un caratteristico forno a legna. Gli ambienti di lavoro proseguono con una zona dedicata al lavaggio delle stoviglie, un’ulteriore area separata con lavandino e una comoda doppia cella frigorifera. Nel retro della proprietà trovano spazio il magazzino e lo spogliatoio, oltre a un accesso di servizio indipendente particolarmente funzionale. Una scala riservata al personale consente infatti di raggiungere direttamente gli spazi esterni senza utilizzare il percorso destinato alla clientela, facilitando l’organizzazione e il servizio durante i momenti di maggiore affluenza. La grande terrazza esterna rappresenta uno dei veri punti di forza della proprietà e può accogliere indicativamente circa 90 coperti. A servizio di questo spazio è presente anche un pratico casottino, ideale come postazione per la preparazione di cocktail e punto di appoggio per il personale di sala. A rendere questa parte del locale particolarmente suggestiva è soprattutto la sua esposizione a Ovest: nelle ore serali la terrazza diventa una cornice privilegiata dalla quale godere di splendidi tramonti, creando l’atmosfera ideale per un aperitivo o una cena panoramica. La proprietà viene venduta completa di tutta l’attrezzatura appartenente alla precedente attività e attualmente presente nei locali. La vendita riguarda pertanto le mura e le relative dotazioni, mentre non viene ceduta alcuna gestione o attività commerciale. Una soluzione di particolare interesse per chi desidera investire nel settore della ristorazione, in una location con oltre quarant’anni di storia, ampi spazi interni ed esterni e una posizione difficilmente replicabile. Il fascino del centro storico, le terrazze panoramiche, la capacità ricettiva e la presenza di una cucina già strutturata rendono questa proprietà una rara opportunità per dare vita a un nuovo progetto di ristorazione in uno degli angoli più suggestivi di Montecarlo. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita e scoprire tutte le possibilità offerte da questa proprietà. L'indirizzo riportato è puramente casuale. Seguici sui social: IG : https://www.instagram.com/stile__casa?igsi=aWZjNjcyZTQ5enFk FB : https://www.facebook.com/share/1bgUuUPEpo/?mibextid=wwXIfr TikTok : https://www.tiktok.com/@stilecasaimmobiliare?_r=1&_t=ZN-99EOiK7nRHa MONTECARLO - LUCCA FONDO COMMERCIALE 200MQ 210 COPERTI Classe energetica: G - Rif. V002348

Prezzo

€ 390.000 Trattabili

Contratto

Vendita

Tipologia

Locale comm.le/Fondo

Riferimento

V002348

Superficie

200 m²

Condizioni

Buono

Vani

5

Piano

Semi interrato

Piani totali

2

Prest. Energ. Inverno

0

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Piazza Francesco Carrara,

Montecarlo (LU)

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