Lugnano, Vicopisano (PI)

LUGNANO – VICOPISANO | ELEGANTE APPARTAMENTO IN CLASSE A4 CON GIARDINO PRIVATO, BALCONE ANGOLARE, TAVERNA E 2 POSTI AUTO
€ 239.000 ------------------------------------------------------------- In un piccolo e moderno complesso residenziale costruito nel 2022, composto da sole 10 abitazioni, proponiamo in esclusiva un appartamento al piano rialzato che colpisce fin dal primo sguardo per la qualità del contesto, l'ordine degli spazi comuni e la cura con cui è stato realizzato e mantenuto.
Un'abitazione pensata per chi cerca una casa moderna, efficiente e pronta da vivere, ma desidera anche quegli spazi esterni e accessori che oggi sono sempre più difficili da trovare.
L'ingresso alla casa è indipendente ed esclusivo, attraverso il proprio giardino/resede di circa 50 mq, uno spazio piacevole da vivere nella bella stagione, ideale per creare una zona relax, organizzare pranzi all'aperto o semplicemente godersi un po' di privacy.
Salendo pochi gradini si entra nell'abitazione, dove troviamo un ampio soggiorno con cucina abitabile a vista: un unico grande ambiente, luminoso e ben organizzato, nel quale la zona living e la cucina convivono mantenendo ciascuna i propri spazi.
Dal soggiorno si accede al disimpegno della zona notte, dal quale si sviluppano gli altri ambienti della casa.
La zona notte comprende:
• camera matrimoniale con comoda cabina armadi;
• camera singola, attualmente organizzata con letto a castello;
• bagno finestrato con doccia;
• ripostiglio, già predisposto per la realizzazione di un secondo bagno privato a servizio della camera matrimoniale.
Un ulteriore elemento distintivo dell'abitazione è il balcone angolare, che accompagna l'appartamento su più lati e offre un piacevole sfogo esterno direttamente collegato alla casa.
Ma gli spazi non finiscono qui.
Dal disimpegno, attraverso una caratteristica scala a chiocciola, si raggiunge il piano seminterrato dove troviamo una taverna/cantina di circa 50 mq, dotata di finestre e quindi particolarmente interessante per chi necessita di uno spazio aggiuntivo da destinare, in base alle proprie esigenze e nel rispetto delle normative vigenti, a zona hobby, palestra, studio, sala giochi, deposito o ambiente di servizio.
La proprietà comprende inoltre un posto auto esclusivo all'interno del proprio resede e un altro nell'area condominiale, per un totale di due posti auto.
TECNOLOGIA ED EFFICIENZA ENERGETICA
La costruzione, ultimata nel 2022, è stata realizzata con particolare attenzione all'efficienza energetica ed è certificata in classe energetica A4.
Il fabbricato dispone di impianto fotovoltaico a servizio dell'intero complesso e di un sistema centralizzato che, attraverso la ventilazione meccanica, contribuisce al comfort dell'abitazione sia durante l'inverno sia durante l'estate, garantendo riscaldamento invernale e raffrescamento estivo.
Le spese condominiali comprendono tutti i principali servizi e consumi previsti dal complesso, con la sola esclusione del consumo personale di energia elettrica.
Il fabbricato è inoltre dotato di ascensore.
UNA CASA MODERNA, CON SPAZI DIFFICILI DA TROVARE
Giardino privato, grande balcone angolare, taverna di 50 mq, tre posti auto esclusivi, fotovoltaico, classe energetica A4 e una costruzione del 2022: sono caratteristiche che rendono questa abitazione particolarmente interessante per chi desidera una casa contemporanea senza rinunciare a spazi esterni, privacy e ambienti accessori.
Il tutto inserito in un contesto piccolo, elegante e particolarmente curato, con sole 10 abitazioni.
Lugnano – Vicopisano (PI)
Prezzo richiesto: € 239.000
Vendita in esclusiva – Mannocci Immobiliare
Per ulteriori informazioni o per fissare una visita all'immobile, contattaci.
APE A4 rif. MA3428

Prezzo

€ 239.000

Contratto

Vendita

Tipologia

Appartamento

Spese mensili

138

Riferimento

MA3428

Superficie

90 m²

Condizioni

Ottimo

Vani

3

Camere

2

Bagni

1

Posti auto

3

Piano

Piano rialzato

Piani totali

3

Ascensore

Sì

Camere singole

1

Balconi

1

Riscaldamento

Condominiale

Condizionatore

Sì

Arredamento

Non arredato

Cucina

Abitabile

Giardino privato

Sì (50 m²)

Fotovoltaico

Sì

Pannelli solari

Sì

Prest. Energ. Inverno

alta

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Via Provinciale Vicarese

Lugnano, Vicopisano (PI)

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