Cinquale, Montignoso (MS)

Villa

€ 460.000

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Superficie
120 m2
Vani
6
Camere
2
Bagni
2

Descrizione

Villa singola di 120 mq, libera su quattro lati, con giardino di 500 mq

Il camino è in cucina, in mattoni a vista, sotto un soffitto di travi e tavolato in legno. È la stanza che d'inverno si accende per prima, e quella dove si resta anche dopo aver mangiato.

Contesto
Siamo al Cinquale, frazione di Montignoso, in provincia di Massa-Carrara. Il mare è a 1.800 metri: cinque minuti in auto, sette in bicicletta, tutto su strade di quartiere. Forte dei Marmi comincia subito oltre il fiume Versilia, a pochi minuti di macchina. È la Versilia di chi ci abita dodici mesi l'anno, non solo ad agosto.

Esterni
Il lotto misura 630 mq, di cui circa 500 a giardino: olivi adulti, alberi da frutto, un pergolato in legno addossato alla casa con il tavolo da pranzo estivo, un orto sul fondo. La villa è libera su quattro lati, senza muri in comune, con un camminamento in cotto che le gira intorno. Il cancello carrabile è automatico, l'accesso indipendente, e i tre posti auto, uno dei quali nel box coperto, stanno tutti dentro la proprietà.

Interni
Si entra da un ingresso rialzato di due gradini in pietra grigia. Al piano terra la cucina abitabile con camino e cappa in legno, il soggiorno di 17 mq, un bagno con doccia finestrato e una piccola lavanderia; la scala che sale al primo piano ha le alzate in maiolica dipinta. Al primo piano due camere matrimoniali, il secondo bagno con vasca e doccia, un disimpegno, e sopra una soffitta. Sei locali in tutto, 120 mq di superficie, 125 commerciali, su due livelli. La casa è arredata.

Travi e tavolato in legno a vista negli ambienti principali, gres nella zona giorno e legno chiaro nelle camere, top del lavabo in marmo bianco nel bagno di sopra, persiane in legno verde, inferriate in ferro battuto al piano terra. L'edificio è del 1960 e la ristrutturazione del 2012 è integrale, sull'involucro come sugli impianti: cappotto termico, infissi con doppio vetro, riscaldamento autonomo a radiatori. Classe energetica A2, indice 46 kWh/mq anno. Completano climatizzatore, allarme e zanzariere. Gli spazi si possono ampliare fino a 170 mq complessivi.

Lifestyle
D'estate si pranza sotto il pergolato, la mattina si va in spiaggia in bicicletta, la spesa e le scuole sono nel raggio di pochi minuti, e per una cena o per il mercato si scende al Forte. Il giardino che gira su quattro lati, con il box e i posti auto dentro la proprietà, è ciò che a questa distanza dal mare si trova sempre meno.

Visite su appuntamento riservato.



Caratteristiche

Prezzo
€ 460.000
Contratto
Vendita
Tipologia
Villa
Riferimento
CIN-001-V-IM
Superficie
120 m2
Condizioni
Buono
Vani
6
Camere
2
Bagni
2
Posti auto
3
Piano
Piano terra
Riscaldamento
Autonomo
Condizionatore
Sì
Arredamento
Arredato
Cucina
Abitabile
Sala
Sì (17 m2)
Soffitta
Sì
Giardino privato
Sì (500 m2)
Fotovoltaico
Sì
Prest. Energ. Inverno
media
Classe energetica
A2
IPE: 46.00 kWh/m2a
  • Ingresso indipendente
  • Allarme
  • Zanzariere

Distanze

Centro
1200 m
Centro Commerciale
7500 m
Parco
1200 m
Stazione FS
3500 m
Fermata BUS
300 m
Scuole per l'infanzia
1500 m
Scuole Elementari
18000 m
Scuole Medie
2500 m
Mare
1800 m
Piste Sci
55000 m
Aeroporto
43000 m

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Forte dei Marmi (LU)
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Villa in vendita a Cinquale, Montignoso (MS)

Descrizione

Villa singola di 120 mq, libera su quattro lati, con giardino di 500 mq Il camino è in cucina, in mattoni a vista, sotto un soffitto di travi e tavolato in legno. È la stanza che d'inverno si accende per prima, e quella dove si resta anche dopo aver mangiato. Contesto Siamo al Cinquale, frazione di Montignoso, in provincia di Massa-Carrara. Il mare è a 1.800 metri: cinque minuti in auto, sette in bicicletta, tutto su strade di quartiere. Forte dei Marmi comincia subito oltre il fiume Versilia, a pochi minuti di macchina. È la Versilia di chi ci abita dodici mesi l'anno, non solo ad agosto. Esterni Il lotto misura 630 mq, di cui circa 500 a giardino: olivi adulti, alberi da frutto, un pergolato in legno addossato alla casa con il tavolo da pranzo estivo, un orto sul fondo. La villa è libera su quattro lati, senza muri in comune, con un camminamento in cotto che le gira intorno. Il cancello carrabile è automatico, l'accesso indipendente, e i tre posti auto, uno dei quali nel box coperto, stanno tutti dentro la proprietà. Interni Si entra da un ingresso rialzato di due gradini in pietra grigia. Al piano terra la cucina abitabile con camino e cappa in legno, il soggiorno di 17 mq, un bagno con doccia finestrato e una piccola lavanderia; la scala che sale al primo piano ha le alzate in maiolica dipinta. Al primo piano due camere matrimoniali, il secondo bagno con vasca e doccia, un disimpegno, e sopra una soffitta. Sei locali in tutto, 120 mq di superficie, 125 commerciali, su due livelli. La casa è arredata. Travi e tavolato in legno a vista negli ambienti principali, gres nella zona giorno e legno chiaro nelle camere, top del lavabo in marmo bianco nel bagno di sopra, persiane in legno verde, inferriate in ferro battuto al piano terra. L'edificio è del 1960 e la ristrutturazione del 2012 è integrale, sull'involucro come sugli impianti: cappotto termico, infissi con doppio vetro, riscaldamento autonomo a radiatori. Classe energetica A2, indice 46 kWh/mq anno. Completano climatizzatore, allarme e zanzariere. Gli spazi si possono ampliare fino a 170 mq complessivi. Lifestyle D'estate si pranza sotto il pergolato, la mattina si va in spiaggia in bicicletta, la spesa e le scuole sono nel raggio di pochi minuti, e per una cena o per il mercato si scende al Forte. Il giardino che gira su quattro lati, con il box e i posti auto dentro la proprietà, è ciò che a questa distanza dal mare si trova sempre meno. Visite su appuntamento riservato.

Dettagli

Prezzo
€ 460.000
Contratto
Vendita
Tipologia
Villa
Provincia
Massa-Carrara
Comune
Montignoso
Frazione
Cinquale
s
Superficie
120 mq
Condizioni
Buono
Vani
6
Camere
2
Bagni
2
Posti auto
3