Luni (SP)

Villa

€ 1.300.000

1/46
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Superficie
246 m2
Vani
10
Camere
4
Bagni
3

Descrizione

Immersa nel verde della provincia di La Spezia, questa splendida villa gode di un'incantevole posizione a Luni. Con una superficie di 246 mq, questa proprietà offre 10 locali, tra cui 4 camere da letto e 3 bagni. La villa è caratterizzata da uno stato eccellente, con finiture di pregio e arredi moderni. L'ingresso è indipendente e offre comodità con 6 posti auto esterni. Goditi i momenti di relax su un grande terrazzo privato. Riferimento: 108027Un rifugio esclusivo tra Liguria e Toscana Immersa nella quiete delle dolci colline di Luni, in una delle aree più affascinanti e strategiche tra la Riviera Ligure e la Versilia, Villa Gardenia rappresenta una rara opportunità per chi desidera
coniugare qualità della vita, privacy assoluta e valore immobiliare. La proprietà è raggiungibile attraverso un elegante cancello automatizzato che conduce alla tenuta lungo un accesso privato, garantendo massima riservatezza e sicurezza. Circondata da oltre 11.800 mq di terreno privato con circa 800 ulivi, Villa Gardenia domina il paesaggio circostante offrendo splendide viste panoramiche sulle colline e scorci sul mare. L'atmosfera che si respira è quella di un autentico relais mediterraneo: terrazze panoramiche, spazi esterni curati, angoli dedicati al relax e una perfetta integrazione tra architettura tradizionale e natura.
La Residenza Principale La villa principale, sviluppata su due livelli per una superficie di circa 169 mq, offre ambienti luminosi ed eleganti progettati per garantire il massimo comfort abitativo. Il piano terra ospita un'accogliente zona living con accesso diretto al giardino, un bagno con doccia, e una cucina abitabile perfettamente inserita negli spazi della casa. Al piano superiore si trovano: • due ampie camere da letto; • cabina armadio; • grande bagno con doccia; • suggestivi affacci sul verde e sul panorama circostante. Gli spazi esterni rappresentano il vero punto di forza della proprietà, con terrazze panoramiche, area relax e whirlpool privata ideale per momenti di assoluta tranquillità.
Il Cottage Indipendente: un investimento già produttivo .Elemento di particolare interesse è il cottage indipendente di circa 77 mq, attualmente utilizzato con successo per locazioni turistiche di fascia medio-alta. L'unità dispone di due camere con bagno privato, sauna, terrazza panoramica e cucina collocata in una caratteristica veranda esterna.
L'attività genera attualmente una rendita consolidata di circa € 30.000 annui, offrendo all'acquirente un'interessante opportunità di investimento con ulteriori margini di crescita attraverso una gestione professionale.

Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo e’ approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente.

Posizione Strategica
Villa Gardenia gode di una posizione privilegiata che consente di raggiungere facilmente alcune
delle destinazioni più prestigiose d'Italia.
Distanze principali:
• Bar e ristoranti: 5 minuti
• Supermercati e servizi: 5-10 minuti
• Spiagge e beach clubs della Versilia: 15-20 minuti
• Lerici: 20 minuti
• Forte dei Marmi: 25 minuti
• Portovenere: 35 minuti
• Cinque Terre: 40 minuti
• Aeroporto Internazionale di Pisa: 45 minuti

Caratteristiche

Prezzo
€ 1.300.000
Contratto
Vendita
Tipologia
Villa
Riferimento
108027
Superficie
246 m2
Condizioni
Ottimo
Vani
10
Camere
4
Bagni
3
Posti auto
6
Piano
Piano terra
Terrazzi
1
Riscaldamento
Si
Condizionatore
No
Arredamento
Parzialmente arredato
Cucina
Abitabile
Sala pranzo
Sì
Sala
Sì
Giardino privato
Sì (11800 m2)
Prest. Energ. Inverno
alta
Classe energetica
In attesa di certificazione
IPE: Non disponibile
  • Ingresso indipendente
  • Camino

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SOGNO CASA Immobiliare
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Via Aurelia 264
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Descrizione

Immersa nel verde della provincia di La Spezia, questa splendida villa gode di un'incantevole posizione a Luni. Con una superficie di 246 mq, questa proprietà offre 10 locali, tra cui 4 camere da letto e 3 bagni. La villa è caratterizzata da uno stato eccellente, con finiture di pregio e arredi moderni. L'ingresso è indipendente e offre comodità con 6 posti auto esterni. Goditi i momenti di relax su un grande terrazzo privato. Riferimento: 108027Un rifugio esclusivo tra Liguria e Toscana Immersa nella quiete delle dolci colline di Luni, in una delle aree più affascinanti e strategiche tra la Riviera Ligure e la Versilia, Villa Gardenia rappresenta una rara opportunità per chi desidera coniugare qualità della vita, privacy assoluta e valore immobiliare. La proprietà è raggiungibile attraverso un elegante cancello automatizzato che conduce alla tenuta lungo un accesso privato, garantendo massima riservatezza e sicurezza. Circondata da oltre 11.800 mq di terreno privato con circa 800 ulivi, Villa Gardenia domina il paesaggio circostante offrendo splendide viste panoramiche sulle colline e scorci sul mare. L'atmosfera che si respira è quella di un autentico relais mediterraneo: terrazze panoramiche, spazi esterni curati, angoli dedicati al relax e una perfetta integrazione tra architettura tradizionale e natura. La Residenza Principale La villa principale, sviluppata su due livelli per una superficie di circa 169 mq, offre ambienti luminosi ed eleganti progettati per garantire il massimo comfort abitativo. Il piano terra ospita un'accogliente zona living con accesso diretto al giardino, un bagno con doccia, e una cucina abitabile perfettamente inserita negli spazi della casa. Al piano superiore si trovano: • due ampie camere da letto; • cabina armadio; • grande bagno con doccia; • suggestivi affacci sul verde e sul panorama circostante. Gli spazi esterni rappresentano il vero punto di forza della proprietà, con terrazze panoramiche, area relax e whirlpool privata ideale per momenti di assoluta tranquillità. Il Cottage Indipendente: un investimento già produttivo .Elemento di particolare interesse è il cottage indipendente di circa 77 mq, attualmente utilizzato con successo per locazioni turistiche di fascia medio-alta. L'unità dispone di due camere con bagno privato, sauna, terrazza panoramica e cucina collocata in una caratteristica veranda esterna. L'attività genera attualmente una rendita consolidata di circa € 30.000 annui, offrendo all'acquirente un'interessante opportunità di investimento con ulteriori margini di crescita attraverso una gestione professionale. Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo e’ approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente. Posizione Strategica Villa Gardenia gode di una posizione privilegiata che consente di raggiungere facilmente alcune delle destinazioni più prestigiose d'Italia. Distanze principali: • Bar e ristoranti: 5 minuti • Supermercati e servizi: 5-10 minuti • Spiagge e beach clubs della Versilia: 15-20 minuti • Lerici: 20 minuti • Forte dei Marmi: 25 minuti • Portovenere: 35 minuti • Cinque Terre: 40 minuti • Aeroporto Internazionale di Pisa: 45 minuti

Dettagli

Prezzo
€ 1.300.000
Contratto
Vendita
Tipologia
Villa
Provincia
La Spezia
Comune
Luni
Superficie
246 mq
Condizioni
Ottimo
Vani
10
Camere
4
Bagni
3
Posti auto
6