Altopascio (LU)

N313T - ALTOPASCIO - a circa 15 kn da Lucca , vi presentiamo questo edificio promiscuo, che unisce funzionalità e residenza in un unico corpo di fabbrica. Costruito nel 1985 e soprelevato nel 1995,l'immobile si eleva tre piani fuori terra, per una superficie commerciale complessiva di mq 550, oltre a terreno per parcheggio di circa 2000mq.

Al piano terra troviamo circa 380 mq di fondo attualmente commerciale con 7 vani, servizi igienici , cucina e magazzino, da valutare la possibilità di altri usi in base al regolamento di settore.

Al piano primo e secondo, con accesso indipendente rispetto al fondo commerciale, troviamo 8 appartamenti di varie metrature tra 50 e 85 mq, ( - bilocale, -trilocali - quadrilocali) con terrazzi, e locali rispostiglio, e due posti auto privati ciascuno, per un totale di ben 30 locali, tra cui 16 camere e 8 bagni tutti finestrati, il tutto in un ottimo stato di conservazione essendo realizzati negli anno 1995, con finiture ed impianti dell'epoca di primo livello, attualmente tutte a reddito.

L'immobile è allacciato alle pubbliche utenze, i pavimenti sono in gress, gli impianti funzionanti e conformi all'epoca di realizzazione , gli infissi in vetrocamera, porte in legno massello, le caldaie alcune già sostituite recentemente a condensazione. Gli appartamenti sono stati progettati per garantire il massimo confort, funzionalità abitativa, e la vicinanza dello satbile ai primari servizi , garantisce un ottimo investimento.

La richiesta di 800.000 Euro, è trattabile, e comprende il terreno adibito a parcheggio privato degli appartamenti e del fondo commerciale (circa 2000mq) e la porzione adiacente attualmente adibita a distibutore di benzina con regolare contratto di locazione .
Attualmente le U.I. residenziali sono tutte locate con regolari contratti di locazione a lungo termine, garantendo una resa oltre gli standart .
Questa è un'occasione unica per chi desidera avviare o espandere la propria attività in una zona strategica, in quanto centrale tra Lucca e Firenze, vicino all' area commerciale di Altopascio ed all'uscita dell' Autostrada Firenze Mare, oltre ad un investimento inmmobiliare residenziale, considerata l'incidenza sul prezzo, del valore delle singole U.I. abitative.

Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile.

Non lasciatevi sfuggire questa opportunità. Contattateci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo palazzo.

Riferimento: N313T. [Classe energetica: G]

Prezzo

€ 800.000 Trattabili

Contratto

Vendita

Tipologia

Stabile/Palazzo

Riferimento

N313T

Superficie

550 m²

Condizioni

Buono

Vani

30

Camere

16

Bagni

13

Posti auto

30

Piano

1°

Piani totali

3

Terrazzi

7

Riscaldamento

Autonomo

Condizionatore

Solo predisposizione

Arredamento

Parzialmente arredato

Cucina

Soggiorno - cucina

Sala

Sì

Ripostiglio

Sì

Soffitta

Sì

Prest. Energ. Inverno

media

Centro

1000 m

Centro Commerciale

2000 m

Parco

1000 m

Stazione FS

1000 m

Scuole Elementari

1000 m

Scuole Medie

1000 m

Aeroporto

35000 m

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Via L.da Vinci,

Altopascio (LU)

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