Borgagne, Melendugno (LE)

E009A – Casa indipendente a Melendugno (Lecce)
“La luminosità del Salento è qualcosa che stordisce”.
Fabrizio Borgio (scrittore)

Lentezza, luce e natura sono l'essenza di questa dimora dai toni naturali: all'esterno, i colori si armonizzano con le costruzioni locali; all'interno, cromie chiare dialogano con il calore del pavimento in pietra del nord ceramica Rex, creando un raffinato gioco di contrasti.

L'abitazione, costruita in pietra leccese, sorge nella campagna di Melendugno famosa per le sue bellissime marine, immersa in un paesaggio che le appartiene: distese di ulivi antichi e piccole costruzioni rurali sparse definiscono un territorio dall'identità profonda e silenziosa.
La casa si inserisce in un terreno curatissimo di circa 8.000 mq, punteggiato da svariate qualità di alberi (quali fichi, melograni, corbezzoli e altre piante autoctone), e da una cinquantina di ulivi produttivi, animato da aiuole fiorite e racchiusa da muretti a secco che ne segnano dolcemente il confine.

Un rifugio di circa 86 mq, pensato con precisione e misura, molto ben distribuito: un ingresso che si apre sul soggiorno - soggiorno che, all’occorrenza si converte in un camera da letto aggiuntiva- una sala pranzo con cucina open-space affacciata e in dialogo diretto su un patio —un disimpegno con comodi armadi a muro, un bagno finestrato con doccia a servizio della zona giorno, e una camera matrimoniale dotata di armadi incassati a muro con bagno en-suite con portafinestra e doccia walk-in.
In corrispondenza del soggiorno e della sala pranzo si apre una volta a botte in pietra leccese a vista che rende gli spazi ancora più ariosi e luminosi.

Il patio coperto - che si apre all’esterno - si affaccia su un giardino punteggiato da qualche albero di agrumi e aiuole fiorite, interamente circondato da un antico muro a secco chiuso da un cancelletto che permette l’accesso al terreno esterno.
Il patio è dotato di una cucina esterna in pietra leccese con fornelli a gas e di un camino barbecue anch’esso in pietra leccese, ideale per grigliate all’aperto.

Tutti gli ambienti si aprono verso l'esterno attraverso porte e finestre con infissi e serramenti in Corten della Secco Sistemi con vetri termici, materiale che invita alla continuità naturale tra interno ed esterno.
Un'oasi di quiete e benessere, dove gli spazi aperti non sono semplici pertinenze ma cuore pulsante della casa: luoghi pensati per il relax, la convivialità e un incontro autentico con il paesaggio circostante.

Dotazioni:
Pompa di calore caldo / freddo a pavimento.
Fossa biologica.
Pozzo indipendente con 2 diramazioni per l’irrigazione temporizzata e l’altra per la casa con addolcitore e lampada ultra-violetti.
Allarme volumetrico e perimetrale con servizio di sorveglianza e telecamere.
2 Docce esterne in pietra
Car port in legno dotato di presa di corrente per auto ibride / elettriche
Estesa illuminazione esterna
Cancello elettrico
Videocitofono
Rete wi-fi e parabola TV satellitare

Distanze:
3-4 km, 10 minuti di macchina dalle bellissime baie di Sant’Andrea e dai servizi e spiagge di Torre dell’Orso
14 km, 14 minuti dalla famosa baia dei Turchi e dal parco naturale Alimini famoso per le spiagge di sabbia chiara e finissima protette da lussureggianti pinete, l’acqua cristallina, e in prossimità dei suggestivi Laghi Alimini
1,5 km, dall’area servita di Borgagne
18 km, 26 minuti da Otranto
25 km, 35 minuti da Lecce
61 km, 49 minuti dall’aeroporto di Brindisi
172 km, 2 ore dall’aeroporto di Bari

Qui il tempo si misura in luce, non in ore.
Il Salento non è solo una destinazione: è uno stato mentale. È il vento che non si ferma mai, quello che asciuga i panni in un'ora e ti scompiglia i capelli mentre pedali verso il mare. È il sole che nei mesi caldi diventa quasi materia solida, e che qui, tra le mura di pietra leccese di questa dimora, viene addomesticato — filtrato dalle volte a botte, rimbalzato dai muretti a secco, addolcito dall'ombra del patio.

Questa casa vive fuori. Il mattino si fa colazione tra gli agrumi, si pranza all'ombra guardando gli ulivi muoversi appena col maestrale, e la sera — quella sera lunga e dorata che solo agosto salentino sa regalare — si accende il barbecue in pietra e si resta fuori fino a tardi, con il profumo di mirto e macchia mediterranea che sale dal terreno.

A dieci minuti l'acqua cristallina di Sant'Andrea e Torre dell'Orso, con le loro rocce a picco e le calette nascoste. Un po' più in là, i Laghi Alimini e la sabbia finissima della Baia dei Turchi, tra le più fotografate di Puglia. Ma il bello è che, quando il vento sposta troppa gente in spiaggia, si può semplicemente restare: il giardino di 8.000 mq, gli ulivi produttivi, i muretti a secco che raccontano un'agricoltura antica — tutto questo è già un rifugio.

È una casa per chi cerca il Salento vero: non le cartoline patinate, ma la campagna silenziosa a pochi minuti dal mare più bello. Terra rossa, pietra chiara, cielo che cambia colore tre volte al giorno. Un posto dove rallentare non è un concetto, è semplicemente cosa succede quando arrivi.

Prezzo

€ 255.000

Contratto

Vendita

Tipologia

Casa singola

Riferimento

E009A

Superficie

86 m²

Condizioni

Ottimo

Vani

4

Camere

1

Bagni

2

Posti auto

3

Piano

Piano terra

Piani totali

1

Riscaldamento

Autonomo

Condizionatore

Sì

Arredamento

Parzialmente arredato

Cucina

Abitabile

Giardino privato

Sì

Terreno

Sì (7928 m²)

Prest. Energ. Inverno

0

Centro

1500 m

Centro Commerciale

1500 m

Stazione FS

20000 m

Fermata BUS

1500 m

Scuole per l'infanzia

2000 m

Scuole Elementari

2000 m

Scuole Medie

2000 m

Mare

4000 m

Aeroporto

61000 m

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7C33+C2 Melendugno LE, 7

Borgagne, Melendugno (LE)

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