Superficie
Vani
Camere
Bagni
Descrizione
Nel cuore di un contesto residenziale prestigioso e riservato, proponiamo in vendita un appartamento di circa 160 mq, interamente e finemente ristrutturato nel 2024. Situato al primo piano di un condominio signorile servito da ascensore, l'immobile unisce l'eccellenza delle finiture moderne alla massima funzionalità degli spazi.
Gli Interni: Spazio, Luce e Comfort
L'ingresso si apre su un disimpegno ottimamente organizzato che conduce alla zona giorno. Qui troviamo un ampio e luminoso soggiorno, perfetto per i momenti di relax e convivialità, e un cucinotto separato; entrambi gli ambienti godono di un accesso diretto ai rispettivi balconi.
La zona notte, sapientemente divisa da un ulteriore disimpegno, garantisce privacy e comfort assoluti ed è così configurata:
Camera matrimoniale padronale con bagno privato.
Cameretta spaziosa.
Secondo bagno principale dotato di moderna cabina doccia.
Ripostiglio funzionale.
Dettagli Tecnici e Dotazioni di Pregio
L'appartamento è stato concepito per offrire i più alti standard abitativi grazie a interventi mirati e materiali di qualità:
Doppio accesso indipendente, che garantisce massima flessibilità e privacy.
Sicurezza e Isolamento: Porta blindata, infissi in PVC di ultima generazione e avvolgibili elettrici in PVC.
Pertinenze esclusive: Proprietà completata da una comoda cantina e da un posto auto scoperto all'interno dell'area condominiale.
Il Contesto Condominiale
Lo stabile si inserisce in un contesto interno molto curato e protetto da cancello elettrico. Sia le facciate che i balconi condominiali sono stati recentemente rigenerati (2024).
Le spese condominiali ammontano a circa 2.000 € annui e sono comprensive di riscaldamento, consumo dell'acqua, pulizia degli spazi comuni, gestione dell'ascensore e manutenzione del cancello elettrico.
Nota di valore: Per chi desidera una gestione totalmente autonoma, vi è la concreta possibilità di distaccare le utenze dall'impianto centralizzato del condominio.
Gli Interni: Spazio, Luce e Comfort
L'ingresso si apre su un disimpegno ottimamente organizzato che conduce alla zona giorno. Qui troviamo un ampio e luminoso soggiorno, perfetto per i momenti di relax e convivialità, e un cucinotto separato; entrambi gli ambienti godono di un accesso diretto ai rispettivi balconi.
La zona notte, sapientemente divisa da un ulteriore disimpegno, garantisce privacy e comfort assoluti ed è così configurata:
Camera matrimoniale padronale con bagno privato.
Cameretta spaziosa.
Secondo bagno principale dotato di moderna cabina doccia.
Ripostiglio funzionale.
Dettagli Tecnici e Dotazioni di Pregio
L'appartamento è stato concepito per offrire i più alti standard abitativi grazie a interventi mirati e materiali di qualità:
Doppio accesso indipendente, che garantisce massima flessibilità e privacy.
Sicurezza e Isolamento: Porta blindata, infissi in PVC di ultima generazione e avvolgibili elettrici in PVC.
Pertinenze esclusive: Proprietà completata da una comoda cantina e da un posto auto scoperto all'interno dell'area condominiale.
Il Contesto Condominiale
Lo stabile si inserisce in un contesto interno molto curato e protetto da cancello elettrico. Sia le facciate che i balconi condominiali sono stati recentemente rigenerati (2024).
Le spese condominiali ammontano a circa 2.000 € annui e sono comprensive di riscaldamento, consumo dell'acqua, pulizia degli spazi comuni, gestione dell'ascensore e manutenzione del cancello elettrico.
Nota di valore: Per chi desidera una gestione totalmente autonoma, vi è la concreta possibilità di distaccare le utenze dall'impianto centralizzato del condominio.
Caratteristiche
- Prezzo
- € 1.000.000
- Contratto
- Vendita
- Tipologia
- Appartamento
- Spese mensili
- 200
- Riferimento
- ap viar 1000
- Superficie
- 160 m2
- Condizioni
- Ristrutturato
- Vani
- 5
- Camere
- 2
- Bagni
- 2
- Posti auto
- 1
- Piano
- 1°
- Piani totali
- 3
- Ascensore
- Sì
- Camere doppie
- 1
- Balconi
- 2
- Riscaldamento
- Condominiale
- Condizionatore
- Solo predisposizione
- Arredamento
- Non arredato
- Cucina
- Cucinotto
- Sala
- Sì
- Ripostiglio
- Sì
- Prest. Energ. Inverno
- 0
Classe energetica
In attesa di certificazione
IPE: Non disponibile
Distanze
- Mare
- 500 m
Video
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- Via Cardinal Pacini, 12
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Salve, ho visto su *CASAIN24ORE* questo annuncio e vorrei ulteriori informazioni: https://www.casain24ore.it/1423961-0-vendita-appartamento-viareggio
Rif. annuncio: ap viar 1000
Il proprietario preferisce non mostrare l'indirizzo esatto, l'immobile più o meno si trova qui...
- Quartiere Duca D&#
- Viareggio (LU)
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