Cecina Marina, Cecina (LI)

In una delle zone più apprezzate di Marina di Cecina, a soli 350 metri dal mare, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 80 mq, situato al secondo ed ultimo piano di un condominio ben curato, dotato di ascensore.

L'abitazione colpisce subito per la sua straordinaria luminosità, favorita dalla tripla esposizione e dai numerosi affacci esterni che garantiscono luce naturale durante tutto l'arco della giornata, oltre a un piacevole ricambio d'aria.

L'appartamento è composto da un'accogliente zona giorno con accesso a un primo terrazzo dotato di tenda solare, una cucina abitabile con uscita sul secondo terrazzo e una zona notte ben separata, composta da due spaziose camere matrimoniali, di cui una con accesso al terzo terrazzo. Completa la disposizione un disimpegno e un bagno finestrato con box doccia.

Uno dei grandi punti di forza dell'immobile è rappresentato proprio dagli ampi tre terrazzi, distribuiti sui tre lati dell'abitazione: ogni ambiente della casa, ad eccezione del bagno, dispone di un accesso diretto agli spazi esterni, rendendo gli ambienti ancora più vivibili e piacevoli in ogni stagione.

L'immobile si presenta in ottime condizioni. Il fabbricato è stato recentemente oggetto di importanti interventi di riqualificazione, tra cui il rifacimento del tetto, del cappotto termico e dei terrazzi.
L'appartamento è inoltre dotato di infissi di recente installazione, porta blindata, caldaia a condensazione esterna incassata, riscaldamento autonomo a metano con termoarredi e pareti esterne con intercapedine isolante, che garantiscono un ottimo isolamento sia termico che acustico.

Completa la proprietà un comodo GARAGE, collegato direttamente al vano scale condominiale dall’interno, e accessibile anche dall'esterno sul retro dell'edificio.

La disponibilità di parcheggio rappresenta un ulteriore valore aggiunto: oltre al garage, è possibile sostare davanti ad esso oppure utilizzare i posti auto condominiali liberi.

Una caratteristica particolarmente rara e ricercata a Marina di Cecina è la totale assenza di barriere architettoniche. L'accesso all'edificio avviene tramite un pratico scivolo e l’ascensore è dotato di pulsantiera in Braille ed è idoneo al trasporto di persone in carrozzina, rendendo l'immobile pienamente fruibile anche da persone con mobilità ridotta.

La posizione è strategica e molto apprezzata: vicina al mare ed alla bellissima pineta ma al riparo dal caos del centro, e con i principali servizi raggiungibili in pochi minuti.

Grazie alla luminosità degli ambienti, alla tripla esposizione, agli ampi spazi esterni, alla presenza del garage e all'ascensore privo di barriere architettoniche, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze, offrendo comfort, praticità e qualità della vita in una delle località balneari più apprezzate della costa toscana.

L'indirizzo riportato nell'annuncio è indicativo e ha il solo scopo di identificare la zona di riferimento dell'immobile, nel rispetto della privacy e della riservatezza della proprietà.

Prezzo

€ 259.000

Contratto

Vendita

Tipologia

Appartamento

Riferimento

A425

Superficie

80 m²

Condizioni

Ottimo

Vani

5

Camere

2

Bagni

1

Piano

2° (Ultimo)

Piani totali

2

Ascensore

Sì

Terrazzi

3

Riscaldamento

Autonomo

Condizionatore

Solo predisposizione

Arredamento

Nessuno

Cucina

Semi abitabile

Garage

1

Prest. Energ. Inverno

0

Mare

350 m

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Via Giuseppe Giulietti,

Cecina Marina, Cecina (LI)

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Prezzo immobile

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Importo del mutuo

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