Cortenuova, Empoli (FI)

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Gli spazi di questo appartamento ne fanno la tipologia abitativa perfetta e definitiva per una famiglia, anche numerosa.
Vicina a tutti i servizi. In piccola palazzina bifamiliare senza spese condominiali, con ingresso singolo.
Garage e cantina direttamente collegati all'appartamento, tre camere, balcone: è la soluzione ideale!

INGRESSO SINGOLO
CIRCA 130 MQ DI ABITAZIONE
DIVISIBILE IN DUE APPARTAMENTI

In una zona così fortemente residenziale, questo appartamento spicca fra tutti gli altri per essere fortemente votato ad ospitare una famiglia anche numerosa.

GLI SPAZI:
Piano terra e secondo piano, con ingresso singolo.
La superficie netta calpestabile dell'abitazione è di circa 130 mq.
La superficie commerciale è di circa 180 mq.

LE STANZE:
L'appartamento è così disposto:
Al piano terra:
- Loggiato di circa 30 mq
- Ingresso/Vano scale
- Garage e Cantina adattata a Taverna per circa 35 mq totali
Al piano Secondo:
- Disimpegno
- Tinello - Cucina
- Soggiorno con accesso al balcone
- Camera matrimoniale 1
- Camera matrimoniale 2
- Camera matrimoniale 3
- Bagno finestrato

CATASTO E URBANISTICA
La casa è rogitabile in poco tempo. Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.
L'immobile ha una categoria catastale A/2.
Il garage ha una categoria catastale C/6.
La cantina ha una categoria catastale C/2.

IL CONTESTO:
Contesto residenziale, palazzina dI metà anni '70 in buone condizioni di manutenzione. Finiture e impianti originali anni '70.
In zona residenziale, vicina a molti servizi e a poche centinai di metri dal Parco di Serravalle.

ALTRI DETTAGLI:
Appartamento dei primi anni 80 ben tenuto, abitabile da subito, oppure da ammodernare.
Spazi ampi e luminosi.
Infissi in legno con vetri singoli e avvolgibili.
Tutte le utenze autonome. Riscaldamento singolo a metano. Climatizzatore. Camino.
Nessuna spesa condominiale.
Tetto e facciate in buone condizioni di manutenzione.

PERCHÉ È IN VENDITA?
I proprietari hanno deciso di trasferirsi in un immobile diverso e quindi hanno deciso di vendere questo.

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca una casa spaziosa, con tre camere matrimoniali
... a chi cerca una casa con ingresso indipendente, garage e cantina
... a chi cerca una casa da rimodernare per renderla la casa definitiva
... a chi cerca una casa divisibile in due appartamenti indipendenti

... MA UN DIFETTO CE L'HA?
L'immobile, seppur in buone condizioni di manutenzione e abitabile da subito, trarrebbe giovamento da un ammodernamento generale.

PUNTI DI FORZA:
1) CIRCA 160 MQ TRA ABITAZIONE E LOCALI ACCESSORI
2) GARAGE E CANTINA DISPOSTA A 'TAVERNA'
3) TRE CAMERE MATRIMONIALI
4) SPAZI E LUMINOSITÀ
5) APPARTAMENTO IN BIFAMILIARE

Questa potrebbe essere la casa definitiva per la tua famiglia, comoda, spaziosa, luminosa e in un contesto tranquillo e servito.

Euro 329.000 Trattabile
(Rif. 9759)

Prezzo

€ 329.000 Trattabili

Contratto

Vendita

Tipologia

Appartamento

Riferimento

9759

Superficie

130 m²

Condizioni

Buono

Vani

5

Camere

3

Bagni

1

Piano

2° (Ultimo)

Balconi

2

Riscaldamento

Autonomo

Condizionatore

Sì

Arredamento

Nessuno

Cucina

n.d.

Cantina

Sì (20 m²)

Garage

1 (13 m²)

Prest. Energ. Inverno

0

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Via S. Pio da Pietrelcina, 50053

Cortenuova, Empoli (FI)

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