San Filippo, Lucca (LU)

SAN FILIPPO - A poche centinaia di metri dal centro storico, in una posizione interna e riservata che garantisce la massima privacy, DimensioneCasa Immobiliare propone in vendita un elegante terratetto centrale. L’immobile è inserito in un esclusivo contesto di sole 4 unità indipendenti, attualmente in fase di totale ristrutturazione con consegna “chiavi in mano” prevista per l'autunno 2026.

L'immobile si sviluppa su una superficie di 120 mq e vanta un'esposizione totale a sud, dettaglio che garantisce una straordinaria luminosità naturale per tutto il giorno. Gli spazi interni sono così distribuiti:
• Piano Terra: Ampia e moderna zona living con soggiorno e cucina in open space, bagno di servizio e un pratico locale ripostiglio/lavanderia.
• Primo Piano: Zona notte composta da ben tre camere matrimoniali e dal bagno principale.
A corredo della proprietà troviamo i posti auto privati, un plus esclusivo e decisamente raro per gli immobili situati a ridosso delle mura storiche.
Comfort e Tecnologia di Ultima Generazione
La ristrutturazione è stata progettata per offrire i più alti standard di efficienza energetica (Classe A3) e finiture di ottimo livello:
• Impianto fotovoltaico da 5,6 kW
• Isolamento termico a cappotto
• Riscaldamento a pavimento con pompa di calore
• Tetto in legno lamellare con 18 cm di isolamento
La scelta migliore per le famiglie: Una soluzione strategica per chi desidera vivere vicino a tutti i servizi e a pochi passi dal cuore della città, in un contesto sicuro e ideale per far crescere i propri figli in totale libertà e autonomia.
Inoltre, vi è la possibilità per l'acquirente di usufruire delle importanti agevolazioni fiscali previste per le ristrutturazioni edilizie.

Nel rispetto della normativa sulla privacy, l'indirizzo riportato è puramente indicativo della zona e non individua l'esatta posizione dell'immobile.

Prezzo

€ 350.000

Contratto

Vendita

Tipologia

Terratetto

Riferimento

5832-CC

Superficie

120 m²

Condizioni

Nuovo/in costruzione

Vani

4

Camere

3

Bagni

2

Posti auto

2

Piano

Più livelli

Piani totali

2

Riscaldamento

Autonomo

Condizionatore

Sì

Arredamento

Non arredato

Cucina

Angolo cottura

Ripostiglio

Sì

Fotovoltaico

Sì

Prest. Energ. Inverno

0

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Via Domenico Barsocchini, 203

San Filippo, Lucca (LU)

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Prezzo immobile

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Importo del mutuo

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