Marlia, Capannori (LU)

N114G Marlia – Villa indipendente con ampio giardino, ideale anche per due famiglie

A pochi minuti d’auto dal centro storico di Lucca (circa 6 km), si trova questa ampia abitazione singola degli anni ’60, circondata da un terreno privato di circa 900 mq. La casa, libera su tutti i lati e caratterizzata da ambienti generosi e molto luminosi, rappresenta una soluzione interessante sia per chi desidera una residenza indipendente, sia per chi cerca due unità vicine ma autonome.

L’immobile è attualmente articolato in due appartamenti collegati internamente, ciascuno con il proprio ingresso.
Piano Primo – Abitazione principale
Si accede tramite scala esterna. L’ingresso conduce a una zona giorno molto luminosa composta da sala da pranzo e soggiorno con camino e affaccio su terrazza. Sono presenti inoltre una cucina abitabile, un disimpegno, due camere matrimoniali e un bagno.

Piano Terra – Seconda unità
Con un’altezza di 2,40 m, questo livello è organizzato come un secondo appartamento: ingresso, soggiorno, cucina, due camere e bagno.
È la parte dell’immobile che richiede maggiori interventi di ristrutturazione e aggiornamento.

Pertinenze e spazi accessori
soffitta utilizzabile come deposito

locali esterni in muratura attualmente adibiti a taverna con servizio

rimessa/lavanderia separata

Stato dell’immobile
Il piano superiore si presenta in condizioni buone e immediatamente abitabili.
Il piano terra, invece, offre margine di personalizzazione e può beneficiare dei bonus edilizi attualmente disponibili.

Nota
L’indirizzo indicato non corrisponde alla posizione esatta dell’immobile, ma fornisce un riferimento di zona nel rispetto della privacy.
Classe en. G

Prezzo

€ 330.000

Contratto

Vendita

Tipologia

Casa singola

Riferimento

N114G

Superficie

200 m²

Condizioni

Discreto

Vani

6

Camere

4

Bagni

2

Posti auto

4

Piano

Piano terra

Piani totali

2

Terrazzi

1

Balconi

2

Riscaldamento

Autonomo

Condizionatore

Solo predisposizione

Arredamento

Parzialmente arredato

Cucina

n.d.

Soffitta

Sì

Giardino privato

Sì (900 m²)

Garage

1

Prest. Energ. Inverno

0

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Via S. Donnino,

Marlia, Capannori (LU)

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Prezzo immobile

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Importo del mutuo

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