Pignone (SP)

Pignone (La Spezia), 209 mq. indipendenti con terrazza, ideale per 2 famiglie o investimento.
A pochi minuti dalle Cinque Terre, (20 minuti di auto da Monterosso al mare e 30 minuti da Vernazza) nel centro di Pignone, a due passi dal parcheggio comunale, occasione unica: ampio terratetto sem-indipendente già predisposto per due unità abitative.
Una soluzione rara per chi cerca spazio, indipendenza e alto potenziale di valorizzazione.
✔ 4 camere matrimoniali
✔ 2 zone giorno con cucina abitabile
✔ Terrazza vivibile
✔ Cantina di 33 mq
✔ Ingresso indipendente
✔ Perfetto per due famiglie o attività ricettiva
Distribuito su tre livelli, l’immobile offre ambienti ampi e facilmente personalizzabili. Ideale per chi desidera realizzare una casa su misura o investire in una zona a forte richiamo turistico.
? Necessari lavori di ristrutturazione interna (possibilità di realizzare secondo bagno)
? Assenza di impianto di riscaldamento – boiler elettrico nuovo già presente
Prezzo interessante in rapporto alla metratura!
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Alcune informazioni: punto di incontro tra l'entroterra e la Riviera, il territorio di Pignone si sviluppa nelle due valli che si snodano lungo i torrenti Pignone e Casale.
Costellato da resti di antichi mulini, fornaci, essiccatoi e macine, è stato un tempo al centro di importanti vie di comunicazione, scambi commerciali e culturali.
La struttura del centro storico si articola secondo un andamento lineare con “caruggi” che creano un reticolo di vie su cui si affacciano importanti monumenti, palazzi nobiliari e caratteristiche case dai colori vivaci. Pignone, da diversi anni Bandiera Arancione del Touring Club Italiano, è un borgo ricco di risorse come la sua terra e la sua cucina.
I prodotti genuini dell’associazione “Valli del Pignone e del Casale”, prima comunità del Cibo Slow Food in Val di Vara, sono i protagonisti dell'imperdibile mostra mercato “Gli orti di Pignone” che si svolge ogni estate tra i caruggi e la piazza del borgo.L'articolata rete escursionistica per percorsi a piedi, biciclette e cavalli, permette di immergersi nell'importate patrimonio naturalistico, in parte compreso nel Parco Montemarcello Magra Vara, e che include il S.I.C della Zona Carsica di Pignone, habitat del raro Geotritone Ambrosi.

Le immagini presenti nell’annuncio sono state rielaborate tramite intelligenza artificiale al solo scopo di valorizzare gli ambienti, eliminando disordine, elementi di disturbo e arredi disposti in modo poco armonioso, così da facilitare la percezione degli spazi e delle potenzialità dell’immobile.
Su richiesta, sono disponibili anche le fotografie originali degli ambienti nello stato attuale.

Prezzo

€ 95.000

Contratto

Vendita

Tipologia

Terratetto

Riferimento

Tra terra e mare

Superficie

209 m²

Condizioni

Discreto

Vani

8

Camere

4

Bagni

1

Piano

Piano terra

Piani totali

3

Balconi

1

Riscaldamento

No

Condizionatore

No

Arredamento

Arredato

Cucina

Abitabile

Ripostiglio

Sì

Cantina

Sì (33 m²)

Prest. Energ. Inverno

0

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Via Raffaele Bellani, 19020

Pignone (SP)

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