Calcinaia (PI)

VICINANZE PONTEDERA - APPARTAMENTO INDIPENDENTE IN AUTENTICA FATTORIA TOSCANA CON RESEDE ESCLUSIVO!

Tra Calcinaia e Pontedera, immerso nel verde della campagna toscana ma a pochi minuti dai principali servizi, proponiamo in vendita un APPARTAMENTO Indipendente all’interno di una suggestiva Fattoria Storica ristrutturata.
Una soluzione ideale per chi cerca privacy, tranquillità e autenticità, immerso nel fascino senza tempo del vero stile toscano.

L’immobile si sviluppa su due livelli (duplex) e si distingue per gli spazi versatili e ben organizzati.

DISPOSIZIONE:
Al piano terra troviamo due locali pluriuso per complessivi 40 mq, attualmente adibiti a zona living con cucina e impreziositi dal calore del camino, perfetti anche come spazio hobby, area relax o studio.
Da qui si accede direttamente al resede esclusivo pavimentato frontistante, ideale per vivere l’esterno e godersi momenti conviviali nelle calde serate estive.
Sempre al piano terra è presente un ulteriore locale di sgombero/cantina di circa 15 mq, collegato internamente, pratico come ripostiglio o spazio accessorio.

L’appartamento, della superficie di circa 63 mq, si sviluppa al piano primo ed è accessibile sia tramite l’ingresso principale comune, sia internamente dal piano terra tramite una caratteristica scala in legno che collega i due livelli.
L’ingresso si apre su un disimpegno che conduce ai vari ambienti: soggiorno (eventualmente utilizzabile come seconda camera), cucina, camera matrimoniale e bagno.

L’appartamento è pronto per essere abitato!!

POSTI AUTO E SPAZI ESTERNI:
Possibilità di parcheggiare l’auto all’interno della corte comune della fattoria, riservata ai residenti; inoltre, vi è la possibilità di acquistare separatamente posti auto coperti.
La fattoria dispone anche di ampie aree verdi e giardini comuni, che contribuiscono a rendere il contesto ancora più piacevole e vivibile.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere il fascino autentico della campagna toscana, con ambienti accessori versatili e tutta la comodità dell’indipendenza, a pochi minuti dai centri di Calcinaia e Pontedera.

? Superfici:
PIANO TERRA: Locali pluriuso: 40 mq + Cantina: 15 mq
PIANO PRIMO: Appartamento 63 mq
RESEDE ESCLUSIVO: 46 mq

? PERCHÉ SCEGLIERLO
✔ Ideale come prima casa per chi ama la campagna.
✔ Perfetto come seconda casa tipica toscana.
✔ Ottimo anche per investimento (locazioni turistiche)

VENDITA IN ESCLUSIVA
? Contattaci per fissare il tuo appuntamento e scoprire dal vivo questo immobile inserito in un contesto unico.

CALCINAIA - VICINANZE PONTEDERA
Appartamento in vendita - 6 vani
63 mq - posto al piano 1°
40 mq. Locali Pluriuso + 15 mq. di cantina
Resede Esclusivo
Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 1154

Prezzo

€ 165.000

Contratto

Vendita

Tipologia

Appartamento

Riferimento

1154

Superficie

65 m²

Condizioni

Ottimo

Vani

5

Camere

2

Bagni

1

Piano

Più livelli

Piani totali

3

Camere singole

1

Riscaldamento

Autonomo

Condizionatore

Solo predisposizione

Arredamento

Non arredato

Cucina

Abitabile

Ripostiglio

Sì

Giardino privato

Sì (45 m²)

Prest. Energ. Inverno

0

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