Martana, Massa (MS)

Villa d’Autore con Dependance, Grotta e Vista sul Castello di Malaspina

Quando il sipario verde delle prime colline si apre, Splendida Real Estate propone in esclusiva questa dimora dall' eleganza senza tempo, sospesa fra il blu del mare e il profilo severo del Castello di Malaspina. Un ingresso in pietra e bouganville introduce a un universo privato, dove ogni terrazzo, ogni finestra e persino il sentiero che scende fra gli ulivi raccontano un panorama esclusivo: la costa tirrenica da un lato, la fortezza medievale dall’altro.

La residenza principale
Superfici ampie — oltre 200 mq su un unico livello — avvolte da marmo bianco, colonne classiche e vetrate ad arco che incorniciano il paesaggio. Il living, con libreria a tutta parete e affresco trompe l’œil, dialoga in continuità con la terrazza panoramica: un salotto all’aperto dove lo sguardo spazia dal promontorio al castello. A fianco, la cucina di design in marmo e laccato ospita convivialità quotidiane, mentre la suite padronale, gli ambienti notte in parquet e i bagni in pietra naturale garantiscono comfort raffinato e silenzioso.

Il parco terrazzato
Oltre 1.600 mq di giardino ligure, custodito da antichi muretti a secco: ulivi, agrumi e cespugli aromatici che profumano l’aria di macchia mediterranea. La grande terrazza carrabile in cotto può accogliere auto d’epoca o trasformarsi in platea per una cena al tramonto. Più in basso, una piana pianeggiante attende la piscina a sfioro o il campo da padel.

La grotta segreta
La grotta si svela dopo pochi gradini in pietra. L’atmosfera è fresca, ideale per conservare vini d’autore, ripararsi dal caldo estivo; un antico forno a legna ricavato nella nicchia trasforma il luogo in taverna d’estate, con scorci inattesi sul mare e sul Castello di Malaspina.

La dependance
Un bilocale indipendente di circa 55 mq: living con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno in travertino. All’esterno, un giardino esclusivo di 60 mq perfetto per colazioni vista mare o come spazio privato per ospiti e locazioni di charme. Riscaldamento autonomo, predisposizione clima, dati e allarme garantiti.

Caratteristiche salienti
• Vista a 180° su mare, città e Castello di Malaspina.
• Materiali pregiati: marmo bianco di Carrara, parquet di rovere, infissi in legno massello.
• Grotta/cantina unica, forno a legna e antiche pareti in pietra.
• Ampia potenzialità outdoor: piscina, wellness, eventi.
• Dependance a reddito o per ospiti.
• Sicurezza completa, predisposizione fotovoltaico, rete dati cablata.

Perché scegliere questa villa
Perché raramente posizione, vista e autenticità convergono in un unico indirizzo. Qui la storia millenaria del castello incontra il comfort contemporaneo di una residenza scenografica, pronta a diventare casa principale, rifugio di vacanza o investimento di pregio nel cuore della riviera toscana.

Prezzo

€ 450.000 Trattabili

Contratto

Vendita

Tipologia

Casa semindipendente

Riferimento

MAS-001-V

Superficie

260 m²

Condizioni

Da rivedere

Vani

9

Camere

5

Bagni

3

Posti auto

3

Piano

Piano terra

Piani totali

2

Camere singole

3

Terrazzi

1

Riscaldamento

Autonomo

Condizionatore

Solo predisposizione

Arredamento

Arredato

Cucina

Abitabile

Sala

Sì

Ripostiglio

Sì

Giardino privato

Sì (1600 m²)

Prest. Energ. Inverno

bassa

Centro

500 m

Stazione FS

2500 m

Visitato 4 volte

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Martana, Massa (MS)

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