Superficie
Vani
Camere
Bagni
Descrizione
Nel cuore verde dell’Umbria, affacciata sulle dolci colline che abbracciano il Lago Trasimeno, questa villa rappresenta un incontro perfetto tra eleganza contemporanea e poesia del paesaggio. A soli 7 minuti da Tuoro sul Trasimeno, con i suoi primi servizi e il suo carattere autentico, la proprietà regala il privilegio della privacy senza rinunciare alla comodità.
Completamente ristrutturata nel 2025, la villa si erge in posizione panoramica dominante, offrendo una vista mozzafiato sul lago che cambia colore con le stagioni e con la luce del giorno. L’ingresso indipendente, con cancello elettrico, introduce un'oasi privata di circa 6.500 mq, dove natura e architettura dialogano in perfetta armonia.
Con i suoi 415 mq interni, impreziositi da un terrazzo di 50 mq, 5 camere da letto e 6 bagni, la dimora è stata concepita per accogliere e stupire. All’esterno, la piscina 6x12 metri con elegante pool house diventa il cuore delle giornate estive, tra tramonti dorati e silenzi interrotti solo dai suoni della campagna.
Piano Terra
L’ingresso conduce a una cucina luminosa e conviviale, una sala da pranzo raffinata e un ampio soggiorno con doppio accesso al terrazzo panoramico: uno spazio pensato per vivere l’interno e l’esterno in continuità. Un secondo soggiorno — ideale come studio privato, sala lettura o ulteriore camera da letto — con bagno dedicato, oltre a lavanderia e locale tecnico, completa il livello con funzionalità e discrezione.
Piano Primo
La zona notte ospita due camere matrimoniali con bagno en-suite, intime e curate in ogni dettaglio. La suite padronale è un vero rifugio romantico: camera con salottino privato e camino, bagno con vasca e doccia, e accesso diretto a un ampio terrazzo dove lo sguardo si perde tra cielo e acqua.
Piano Secondo – Sottotetto
Un livello versatile, con cinque ulteriori stanze da personalizzare secondo le esigenze: sala giochi, biblioteca, atelier creativo, studio o spazi di servizio. Un ambiente che lascia spazio all’immaginazione e alla progettualità futura.
Finiture
Travertino e parquet impreziosiscono i pavimenti; pietra e marmo dialogano con linee pulite e materiali nobili. Ogni finitura è stata scelta con la massima attenzione per garantire un’estetica straordinaria unita a comfort e funzionalità contemporanee. La qualità si percepisce in ogni ambiente, in ogni dettaglio, in ogni prospettiva.
Dotazioni Tecniche
La villa è dotata di impianto completamente elettrico con pompa di calore di ultima generazione e sistema di riscaldamento a pavimento, garanzia di efficienza energetica, sostenibilità e massimo comfort abitativo in ogni stagione.
NB
La proprietà viene venduta parzialmente arredata: sono inclusi cucina e bagni. Gli altri arredi attualmente presenti sono elementi di esposizione realizzati da artigiani locali, scelti per valorizzare gli spazi e raccontarne l’anima. Qualora vi fosse interesse, tali arredi possono essere acquistati separatamente.
Nota personale DOMENA
Uno dei progetti architettonici più affascinanti che abbiamo mai avuto il privilegio di presentare: una villa che non è solo una residenza, ma un’esperienza da vivere, un luogo dove ogni giorno inizia con la luce che si riflette sul lago e termina con tramonti che sembrano dipinti.
Completamente ristrutturata nel 2025, la villa si erge in posizione panoramica dominante, offrendo una vista mozzafiato sul lago che cambia colore con le stagioni e con la luce del giorno. L’ingresso indipendente, con cancello elettrico, introduce un'oasi privata di circa 6.500 mq, dove natura e architettura dialogano in perfetta armonia.
Con i suoi 415 mq interni, impreziositi da un terrazzo di 50 mq, 5 camere da letto e 6 bagni, la dimora è stata concepita per accogliere e stupire. All’esterno, la piscina 6x12 metri con elegante pool house diventa il cuore delle giornate estive, tra tramonti dorati e silenzi interrotti solo dai suoni della campagna.
Piano Terra
L’ingresso conduce a una cucina luminosa e conviviale, una sala da pranzo raffinata e un ampio soggiorno con doppio accesso al terrazzo panoramico: uno spazio pensato per vivere l’interno e l’esterno in continuità. Un secondo soggiorno — ideale come studio privato, sala lettura o ulteriore camera da letto — con bagno dedicato, oltre a lavanderia e locale tecnico, completa il livello con funzionalità e discrezione.
Piano Primo
La zona notte ospita due camere matrimoniali con bagno en-suite, intime e curate in ogni dettaglio. La suite padronale è un vero rifugio romantico: camera con salottino privato e camino, bagno con vasca e doccia, e accesso diretto a un ampio terrazzo dove lo sguardo si perde tra cielo e acqua.
Piano Secondo – Sottotetto
Un livello versatile, con cinque ulteriori stanze da personalizzare secondo le esigenze: sala giochi, biblioteca, atelier creativo, studio o spazi di servizio. Un ambiente che lascia spazio all’immaginazione e alla progettualità futura.
Finiture
Travertino e parquet impreziosiscono i pavimenti; pietra e marmo dialogano con linee pulite e materiali nobili. Ogni finitura è stata scelta con la massima attenzione per garantire un’estetica straordinaria unita a comfort e funzionalità contemporanee. La qualità si percepisce in ogni ambiente, in ogni dettaglio, in ogni prospettiva.
Dotazioni Tecniche
La villa è dotata di impianto completamente elettrico con pompa di calore di ultima generazione e sistema di riscaldamento a pavimento, garanzia di efficienza energetica, sostenibilità e massimo comfort abitativo in ogni stagione.
NB
La proprietà viene venduta parzialmente arredata: sono inclusi cucina e bagni. Gli altri arredi attualmente presenti sono elementi di esposizione realizzati da artigiani locali, scelti per valorizzare gli spazi e raccontarne l’anima. Qualora vi fosse interesse, tali arredi possono essere acquistati separatamente.
Nota personale DOMENA
Uno dei progetti architettonici più affascinanti che abbiamo mai avuto il privilegio di presentare: una villa che non è solo una residenza, ma un’esperienza da vivere, un luogo dove ogni giorno inizia con la luce che si riflette sul lago e termina con tramonti che sembrano dipinti.
Caratteristiche
- Prezzo
- € 2.400.000
- Contratto
- Vendita
- Tipologia
- Villa
- Riferimento
- DOMENA 70
- Superficie
- 415 m2
- Condizioni
- Ristrutturato
- Vani
- 15
- Camere
- 5
- Bagni
- 6
- Posti auto
- 10
- Piano
- Piano terra
- Piani totali
- 3
- Terrazzi
- 1
- Balconi
- 1
- Riscaldamento
- Autonomo
- Condizionatore
- Sì
- Arredamento
- Parzialmente arredato
- Cucina
- Abitabile
- Sala pranzo
- Sì
- Sala
- Sì
- Studio
- Sì
- Ripostiglio
- Sì
- Giardino privato
- Sì
- Terreno
- Sì (6500 m2)
- Prest. Energ. Inverno
- alta
Classe energetica
A1
IPE: Non disponibile
Planimetrie
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Salve, ho visto su *CASAIN24ORE* questo annuncio e vorrei ulteriori informazioni: https://www.casain24ore.it/1397165-0-vendita-villa-tuoro-sul-trasimeno
Rif. annuncio: DOMENA 70
Il proprietario preferisce non mostrare l'indirizzo esatto, l'immobile più o meno si trova qui...
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