Pomarance (PI)

Pomarance (PI)
FL Immobiliare Vende in ESCLUSIVA
Appartamento con terrazza Panoramica e Geotermia
Nel cuore del centro storico di Pomarance
In posizione comoda e centrale, proponiamo questo appartamento situato all'interno di una piccola palazzina composta da sole tre unità abitative, in contesto tranquillo e ben mantenuto.
L'immobile si distingue per la chiara e funzionale suddivisione tra zona giorno e zona notte, elemento molto apprezzato da chi ricerca comfort e vivibilità.
Zona giorno: Ampia cucina abitabile, dalla quale si accede tramite un'elegante apertura ad arco alla zona living, particolarmente luminosa grazie all'accesso diretto alla terrazza a tasca panoramica.
Zona notte: La zona notte si sviluppa lungo un corridoio e comprende, Due camere matrimoniali (una attualmente utilizzata come camera singola) e Bagno finestrato
Ulteriore stanza mansardata, ideale come studio, ufficio o cameretta
Ripostiglio
Terrazza a tasca panoramica
Uno dei veri punti di forza dell'immobile è la splendida terrazza a tasca, spazio intimo e riservato con vista aperta sul paesaggio circostante e suggestivi scorci sui tetti del borgo.
Perfetta per: Colazioni all'aperto, Momenti di relax, Cene estive al tramonto.
Una caratteristica rara e molto ricercata nel centro storico.
Stato e Potenziale
L'appartamento è abitabile da subito, ma con piccoli interventi di ammodernamento estetico può esprimere un potenziale ancora maggiore, rendendolo un investimento accessibile con interessanti prospettive di valorizzazione, sia come prima casa sia come residenza turistica.
È inoltre possibile l'allacciamento alla rete geotermica, importante valore aggiunto della zona, che consente significativo risparmio sui costi di riscaldamento e rappresenta una soluzione sostenibile dal punto di vista energetico.
Tutti i principali servizi sono comodamente raggiungibili a piedi: supermercato, negozi, bar, ristoranti, farmacia e centro medico.
Classe Energetica G – Rif. FL-2043SB
Alcune immagini sono state oggetto di lieve rendering al solo scopo di suggerire possibili soluzioni di arredo, senza alterare la reale distribuzione degli spazi.
Il Territorio:
Pomarance si trova nel cuore della Val di Cecina, area autentica e ancora poco affollata della Toscana, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e genuino.
Distanze principali:
Volterra – circa 30 minuti
Costa tirrenica (Cecina, Marina di Bibbona) – circa 40 minuti
Siena – circa 1 ora
Aeroporto internazionale di Pisa – circa 1 ora e 15 minuti
La zona è rinomata per:
Colline panoramiche e paesaggi incontaminati
Percorsi trekking e natura
L'area geotermica di Larderello
Borghi medievali autentici
È la Toscana più vera, meno turistica e più vivibile, perfetta per chi cerca qualità della vita, natura e tranquillità

Prezzo

€ 68.000

Contratto

Vendita

Tipologia

Appartamento

Riferimento

FL-2043SB

Superficie

123 m²

Condizioni

Buono

Vani

6

Camere

3

Bagni

1

Piano

2°

Piani totali

2

Camere singole

1

Terrazzi

1

Riscaldamento

Autonomo

Condizionatore

No

Arredamento

Nessuno

Cucina

Abitabile

Sala pranzo

Sì

Ripostiglio

Sì

Prest. Energ. Inverno

0

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Via Roncalli,

Pomarance (PI)

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Prezzo immobile

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