Aglientu (SS)

Colonica

Tr. Riservata

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Superficie
200 m2
Vani
6
Camere
2
Bagni
2

Descrizione

Terreno di circa 3 ha con Porzione di Antico Stazzo di grandi dimensioni, in gran parte ad uso residenziale, situato in Agro del Comune di Aglientu in una posizione strategica. L' immobile si sviluppa su un unico livello e risulta composto da ingresso - Soggiorno di grandi dimensioni con camino, che si affaccia sul cortile antistante dal quale si ha la vista sul mare e sulla Corsica. Dal Soggiorno si accede direttamente ad una prima camera da letto, spaziosa e luminosa. Proseguendo, troviamo un disimpegno che da accesso al Bagno, ad una delle due camere da letto ed alla restante parte della casa destinata a locale di sgombero e ripostiglio. L'immobile è stato parzialmente ristrutturato mantenendo però l'autenticità del vero Stazzo Gallurese. Tra gli elementi caratteristici troviamo l’arco interno in granito, il tetto con travi in ginepro e legno di castagno e i pavimenti storici.
Adiacente all'ingresso, completa la Proprietà, un ampio appezzamento di terreno ideale per la realizzazione di un orto, con la comodità dell'allaccio all'acquedotto già presente all'interno della proprietà, e di un pozzo di metri 60 che rappresenta un ulteriore valore aggiunto.

Potenzialità:
Struttura per ricettività rurale
Creazione di un agriturismo sperimentale

?Posizione:
6 km da Vignola Mare
9 km dal paese di Aglientu
17 km da Rena Majore
25 km da Santa Teresa Gallura
60 km da Porto e Aeroporto

?Costi:
No spese condominio
✔️ Imposte annuali come seconda casa:
IMU: ~ € 380
TARI:~ € 180 - 280 / anno
✅ Totale imposte locali annue: circa € 600

?Dati di Classamento:
Categoria A3
Classe 2
Consistenza 5,5 vani
R.C. di Euro 255,65

[Classe energetica: G]

Caratteristiche

Prezzo
Tr. Riservata
Contratto
Vendita
Tipologia
Colonica
Riferimento
AU-STZ3-AD
Superficie
200 m2
Condizioni
Da ristrutturare
Vani
6
Camere
2
Bagni
2
Piano
Piano terra
Piani totali
1
Riscaldamento
Si
Condizionatore
No
Arredamento
Non arredato
Cucina
n.d.
Terreno
Sì (29 m2)
Prest. Energ. Inverno
0
Classe energetica
G
IPE: 175.00 kWh/m2a

Planimetrie

Schermo intero

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Via Giuseppe Garibaldi n°7
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Colonica in vendita a Aglientu (SS)

Descrizione

Terreno di circa 3 ha con Porzione di Antico Stazzo di grandi dimensioni, in gran parte ad uso residenziale, situato in Agro del Comune di Aglientu in una posizione strategica. L' immobile si sviluppa su un unico livello e risulta composto da ingresso - Soggiorno di grandi dimensioni con camino, che si affaccia sul cortile antistante dal quale si ha la vista sul mare e sulla Corsica. Dal Soggiorno si accede direttamente ad una prima camera da letto, spaziosa e luminosa. Proseguendo, troviamo un disimpegno che da accesso al Bagno, ad una delle due camere da letto ed alla restante parte della casa destinata a locale di sgombero e ripostiglio. L'immobile è stato parzialmente ristrutturato mantenendo però l'autenticità del vero Stazzo Gallurese. Tra gli elementi caratteristici troviamo l’arco interno in granito, il tetto con travi in ginepro e legno di castagno e i pavimenti storici. Adiacente all'ingresso, completa la Proprietà, un ampio appezzamento di terreno ideale per la realizzazione di un orto, con la comodità dell'allaccio all'acquedotto già presente all'interno della proprietà, e di un pozzo di metri 60 che rappresenta un ulteriore valore aggiunto. Potenzialità: Struttura per ricettività rurale Creazione di un agriturismo sperimentale ?Posizione: 6 km da Vignola Mare 9 km dal paese di Aglientu 17 km da Rena Majore 25 km da Santa Teresa Gallura 60 km da Porto e Aeroporto ?Costi: No spese condominio ✔️ Imposte annuali come seconda casa: IMU: ~ € 380 TARI:~ € 180 - 280 / anno ✅ Totale imposte locali annue: circa € 600 ?Dati di Classamento: Categoria A3 Classe 2 Consistenza 5,5 vani R.C. di Euro 255,65 [Classe energetica: G]

Dettagli

Prezzo
Tr. Riservata
Contratto
Vendita
Tipologia
Colonica
Provincia
Sassari
Comune
Aglientu
Superficie
200 mq
Condizioni
Da ristrutturare
Vani
6
Camere
2
Bagni
2
Piani totali
1