Superficie
Vani
Camere
Bagni
Descrizione
Situato in Via L. Battisti (traversa di Via Pesco), a pochissimi passi dal cuore di Montecalvoli Basso, proponiamo in vendita un luminosissimo appartamento al primo piano, inserito in un piccolo e gradevole contesto condominiale di soli due piani. Una scelta perfetta per chi desidera privacy, riservatezza e spese di gestione ridotte al minimo.
Gli Spazi Interni: Luce, Funzionalità e Doppia Esposizione
L'immobile si distingue per un taglio classico e razionale, dove ogni metro quadro è sfruttato al meglio. Grazie alla doppia esposizione, gli ambienti godono di una straordinaria luce naturale per tutto il giorno.
Zona Giorno: Accogliente ingresso che si apre su un ampio e arioso soggiorno, caratterizzato da una doppia finestratura che inonda lo spazio di luce. La cucina è un pratico cucinotto separato, con accesso diretto a un primo balcone coperto, ideale anche per la gestione quotidiana.
Zona Notte: Un disimpegno ben organizzato conduce alla spaziosa camera matrimoniale (anch'essa valorizzata da due finestre). Troviamo poi una versatile seconda camera/studio dotata di bagno privato (una rarità, perfetta per gli ospiti o per chi lavora in smart working) e un grande bagno principale che serve l'intero appartamento, collegato a un secondo balcone di servizio.
Pertinenze e Comfort Extra
Al piano terra, la proprietà include due accessori fondamentali che azzerano lo stress da rientro:
Garage privato, ottimo come rimessa o come spazio extra per lo storage.
2 Posti auto, per la massima comodità quotidiana.
Perché Scegliere Questo Appartamento?
Subito Disponibile e Pronto da Abitare: L'appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione generale. Con minimi interventi di personalizzazione (come una semplice rinfrescata alle pareti), è pronto per accoglierti. È la soluzione ideale per giovani coppie, famiglie o professionisti in cerca del perfetto equilibrio tra indipendenza e vicinanza ai servizi.
Un'Opportunità Economica Sicura e Vantaggiosa
Dal punto di vista tecnico e documentale, l'immobile è stato edificato in area PEEP con regime di diritto di superficie.
La vera opportunità? Il prezzo di richiesta è sensibilmente inferiore al prezzo massimo di cessione stabilito dalla convenzione comunale. Questo ti garantisce un acquisto non solo sicuro dal punto di vista urbanistico-legale, ma anche economicamente straordinario.
Prezzo massimo di cessione (da convenzione): € 146.422,17
Prezzo di richiesta: € 125.000
Non lasciarti sfuggire questa occasione.
Contattaci oggi stesso per fissare un appuntamento e scoprire di persona tutto il potenziale di questa abitazione!
Gli Spazi Interni: Luce, Funzionalità e Doppia Esposizione
L'immobile si distingue per un taglio classico e razionale, dove ogni metro quadro è sfruttato al meglio. Grazie alla doppia esposizione, gli ambienti godono di una straordinaria luce naturale per tutto il giorno.
Zona Giorno: Accogliente ingresso che si apre su un ampio e arioso soggiorno, caratterizzato da una doppia finestratura che inonda lo spazio di luce. La cucina è un pratico cucinotto separato, con accesso diretto a un primo balcone coperto, ideale anche per la gestione quotidiana.
Zona Notte: Un disimpegno ben organizzato conduce alla spaziosa camera matrimoniale (anch'essa valorizzata da due finestre). Troviamo poi una versatile seconda camera/studio dotata di bagno privato (una rarità, perfetta per gli ospiti o per chi lavora in smart working) e un grande bagno principale che serve l'intero appartamento, collegato a un secondo balcone di servizio.
Pertinenze e Comfort Extra
Al piano terra, la proprietà include due accessori fondamentali che azzerano lo stress da rientro:
Garage privato, ottimo come rimessa o come spazio extra per lo storage.
2 Posti auto, per la massima comodità quotidiana.
Perché Scegliere Questo Appartamento?
Subito Disponibile e Pronto da Abitare: L'appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione generale. Con minimi interventi di personalizzazione (come una semplice rinfrescata alle pareti), è pronto per accoglierti. È la soluzione ideale per giovani coppie, famiglie o professionisti in cerca del perfetto equilibrio tra indipendenza e vicinanza ai servizi.
Un'Opportunità Economica Sicura e Vantaggiosa
Dal punto di vista tecnico e documentale, l'immobile è stato edificato in area PEEP con regime di diritto di superficie.
La vera opportunità? Il prezzo di richiesta è sensibilmente inferiore al prezzo massimo di cessione stabilito dalla convenzione comunale. Questo ti garantisce un acquisto non solo sicuro dal punto di vista urbanistico-legale, ma anche economicamente straordinario.
Prezzo massimo di cessione (da convenzione): € 146.422,17
Prezzo di richiesta: € 125.000
Non lasciarti sfuggire questa occasione.
Contattaci oggi stesso per fissare un appuntamento e scoprire di persona tutto il potenziale di questa abitazione!
Caratteristiche
- Prezzo
- € 125.000
- Contratto
- Vendita
- Tipologia
- Appartamento
- Spese mensili
- 45
- Riferimento
- 2606
- Superficie
- 105 m2
- Condizioni
- Buono
- Vani
- 5
- Camere
- 2
- Bagni
- 2
- Posti auto
- 2
- Piano
- 1°
- Piani totali
- 2
- Camere singole
- 1
- Balconi
- 2
- Riscaldamento
- Autonomo
- Condizionatore
- Solo predisposizione
- Arredamento
- Non arredato
- Cucina
- Cucinotto
- Garage
- 1 (15 m2)
- Prest. Energ. Inverno
- media
Classe energetica
E
IPE: 99.00 kWh/m2a
Planimetrie
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Salve, ho visto su *CASAIN24ORE* questo annuncio e vorrei ulteriori informazioni: https://www.casain24ore.it/1395480-0-vendita-ufficio-capannori
Rif. annuncio: 2606
Il proprietario preferisce non mostrare l'indirizzo esatto, l'immobile più o meno si trova qui...
- Via Lucio Battisti,
- Montecalvoli Basso, Santa Maria a Monte (PI)
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