Pomarance (PI)

Pomarance, Toscana: Elegante Villa Indipendente con Ampio Giardino Privato a Due Passi dal Centro
In posizione privilegiata, riservata ma comodissima a tutti i servizi raggiungibili a piedi, proponiamo villa completamente indipendente circondata da un importante giardino esclusivo di circa 590 mq, vero valore aggiunto della proprietà.
Il giardino, pianeggiante e perfettamente fruibile, ospita un nuovo gazebo in legno con pavimentazione, ideale per pranzi all’aperto, momenti conviviali o semplicemente per godere della quiete e della privacy che questa dimora sa offrire.
La villa si sviluppa al primo piano rialzato, accessibile tramite elegante scala esterna di pochi gradini, e si distribuisce interamente su un unico livello, garantendo comfort e funzionalità.
L'ingresso introduce in ambienti ariosi e luminosi: raffinata zona pranzo con ampie finestre, cucinotto con veranda finestrata, ampio salone accogliente e perfetto per ricevere.
La zona notte, ben separata, comprende: due spaziose camere matrimoniali, studio/cameretta con accesso diretto a terrazzino privato e bagno finestrato.
Spazi Accessori di Grande Potenziale
Al piano terra, con accesso diretto al giardino, troviamo: due ampi locali magazzino, ideali per la realizzazione di una prestigiosa taverna, area wellness o spazio hobby, locale autorimessa con passo carrabile.
I due livelli non sono attualmente collegati internamente, ma è possibile realizzare facilmente una scala di collegamento, valorizzando ulteriormente la proprietà.
La superficie complessiva, escluso il giardino, supera i 135 mq, offrendo ambienti generosi e versatili.
Condizioni e Dotazioni
L'immobile si presenta in ottime condizioni e pronto da abitare.
Nel 2018 sono stati eseguiti importanti interventi di manutenzione straordinaria (rifacimento pavimenti, impianto elettrico, tettoia e scarichi), mentre nel 2021 sono state completamente rinnovate le facciate esterne.
La proprietà è servita da teleriscaldamento geotermico, eccellenza del territorio di Pomarance, area riconosciuta a livello internazionale per la sua tradizione legata alla geotermia.
Un’oasi di privacy nel cuore del paese
Una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, ampi spazi esterni e tranquillità, senza rinunciare alla comodità del centro.
Alcune immagini sono state leggermente renderizzate a scopo illustrativo.
Classe Energetica G - Rif. FL-2022SB
L’agenzia mette a disposizione dei propri clienti i seguenti servizi: Broker finanziario per Mutui e/o Prestiti, Studio tecnico per redazione di Accesso Atti Catastali, Relazione Tecnica e Attestato di Prestazione Energetica (APE)

Prezzo

€ 230.000

Contratto

Vendita

Tipologia

Villa

Riferimento

FL-2022SB

Superficie

139 m²

Condizioni

Buono

Vani

6

Camere

3

Bagni

1

Piano

Piano rialzato

Camere singole

1

Terrazzi

1

Riscaldamento

Autonomo

Condizionatore

No

Arredamento

Nessuno

Cucina

Cucinotto

Sala pranzo

Sì

Studio

Sì

Giardino privato

Sì (590 m²)

Prest. Energ. Inverno

0

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Pomarance (PI)

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