Colombiera, Castelnuovo Magra (SP)

In una splendida posizione a Castelnuovo Magra, questa casa singola di nuova costruzione offre un'opportunità unica di vivere in uno spazio confortevole e ben progettato. Con un'esposizione sud, godetevi le giornate all'aperto e la luce naturale che filtra attraverso le ampie vetrate.Questa casa di 5 locali si estende su una superficie di 112 mq e su unico livello al piano terra, garantendo facilità di accesso e un' ampia sensazione di spazio. La casa indipendente consente privacy e comfort senza pari. e il giardino completa questa sensazione di piena libertà .Progettata con la massima efficienza energetica, questa proprietà è stata costruita nel 2026 e vanta una classe energetica A ++++ ed è così composta da: soggiorno con pergolo, angolo cottura, ripostiglio, camera matrimoniale, bagno, camera, cameretta ,bagno , giardino di circa 900 mq. e tre posti auto. Il fiore all'occhiello di questa casa è lo sviluppo della superficie su un'unico piano e i particolari che arricchiscono la casa , non sono stati tralasciati. , le travi a vista rendono gli ambienti calorosi ed accoglienti. Rappresenta un'opportunità eccezionale per chi cerca qualità e risparmio. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria occasione! La filosofia costruttiva è tesa alla realizzazione di abitazioni che offriranno il miglior confort abitativo grazie all’impiego delle più moderne ed efficienti tecniche costruttive allo scopo di addivenire alla classe energetica A++++.
E’ intenzione della società costruttrice proporre ai propri clienti unità immobiliari che, oltre che per un elevato livello qualitativo, si caratterizzino per una nuova concezione abitativa, utilizzando le più moderne ed efficienti tecnologie oggi disponibili con il dichiarato intento di conseguire, congiuntamente, i seguenti obiettivi:
a‐ una piena sostenibilità ecologica: tutte le unità abitative avranno immissioni inquinanti dirette in atmosfera pari a zero.
b‐ il massimo comfort di vita per gli occupanti: ogni unità abitativa si sviluppa tutta al piano terreno, ottimizzando l'utilizzo degli spazi interni e permettendo la massima fruibilità dell'ampio giardino pertinenziale; disponibilità dei tre posti auto esclusivi di proprietà; elevato isolamento sia termico che acustico grazie all'utilizzo di componenti di tamponamento particolarmente performanti;
c‐ il miglior livello di sicurezza d'esercizio: l'’energia necessaria per tutte le utilità domestiche deriverà esclusivamente da fonte elettrica, con il sussidio di un impianto fotovoltaico. Nessuna utenza a gas.
d‐ la dotazione di un'impiantistica che sia caratterizzata da una elevatissima efficienza al fine di poter ridurre al minimo i costi d’esercizio di ciascuna abitazione;
Tutti i dettagli tecnici costruttivi sono puntualmente elencati nell’ampio capitolato redatto dalla società venditrice che sarà fornito a semplice richiesta alla nostra agenzia immobiliare.
L’acquisto dell’immobile inoltre comporterà un vantaggio fiscale detraibile in 10 anni. - PER CHI STIPULERA' IL PRELIMINARE ENTRO IL 31-05-2026 POTRA' GODERE DI UNA PROMOZIONE SUL PREZZO DI ACQUISTO CHE SARA' DIMINUITO A 450.000, 00 EURO.

Prezzo

€ 470.000

Contratto

Vendita

Tipologia

Casa singola

Riferimento

1091

Superficie

112 m²

Condizioni

Nuovo/in costruzione

Vani

5

Camere

3

Bagni

2

Piano

Piano terra

Piani totali

1

Camere singole

2

Riscaldamento

Autonomo

Condizionatore

Sì

Arredamento

Non arredato

Cucina

Angolo cottura

Sala pranzo

Sì (20 m²)

Ripostiglio

Sì

Giardino privato

Sì (900 m²)

Terreno

Sì (900 m²)

Lastricato

Sì (80 m²)

Fotovoltaico

Sì (3.00 m²)

Prest. Energ. Inverno

alta

Centro

800 m

Centro Commerciale

1500 m

Parco

700 m

Stazione FS

3500 m

Fermata BUS

200 m

Scuole per l'infanzia

1400 m

Scuole Elementari

1200 m

Scuole Medie

1500 m

Mare

3000 m

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Via Borghetto

Colombiera, Castelnuovo Magra (SP)

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Prezzo immobile

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