Marlia, Capannori (LU)

Villa Torre Trebiliani

Un capolavoro storico tra le colline di Lucca

Immersa nelle colline lucchesi, Villa Torre Trebiliani è una dimora di straordinario fascino, dove storia, arte e comfort moderno convivono in perfetta armonia. Risalente al XV secolo, questa prestigiosa residenza rappresenta una rara opportunità di vivere l’autenticità della nobiltà lucchese in un contesto storico di assoluto valore.

La villa è legata alla storica famiglia Trebiliani, importanti proprietari terrieri della Lucchesia. Tra i suoi esponenti più illustri spicca Pier Francesco Trebiliani, che nel XVIII secolo ampliò notevolmente i possedimenti familiari e acquisì il titolo nobiliare. Nel corso dei secoli la proprietà ha ospitato personaggi di rilievo e ha vissuto momenti di grande splendore.

Gli ambienti interni sono espressione del raffinato stile lucchese, con linee sobrie ed eleganti, affreschi restaurati, dipinti d’epoca e arredi storici che donano alla villa un’atmosfera senza tempo.

Di particolare rilievo la biblioteca storica e la cappella privata, composta da oratorio e sacrestia.

Il parco è un’oasi di pace caratterizzata da siepi curate, aiuole e piante di pregio sottoposte a vincolo della Soprintendenza, che ne accrescono il valore storico e paesaggistico.

La piscina rivestita in pietra di Trani, si inserisce armoniosamente nel verde circostante. Un raffinato impianto di illuminazione esterna valorizza il giardino nelle ore serali, creando un’atmosfera suggestiva e scenografica.

La proprietà comprende inoltre terreni agricoli con frutteti e un uliveto, accessibili anche tramite cancello carrabile indipendente.

Superficie Villa: 1.092 mq su tre livelli
Cantina seminterrata: 12 mq
Limonaia: 156 mq
Annessi agricoli: 450 mq su due piani
Terreno:
17.840 mq tra giardino, bosco e frutteto con piscina
20.310 mq di terreno agricolo

Evoluzione Storica
Corpo centrale del XV secolo
Ampliamenti nel XVII secolo con cappella
Ulteriori interventi nel XVIII e XIX secolo

Distribuzione Interna

Piano Terra
Ingresso principale e ingresso di servizio
Ampia cucina con forno a legna
Sala da pranzo con ripostiglio
Salottino
Sala biliardo
Studio al piano mezzanino con bagno
Salone principale (circa 52 mq)
Biblioteca
Cappella privata

Piano Primo
8 camere
1 studio
4 bagni
Salone di rappresentanza (circa 71 mq)

Mansarda con accesso diretto dal piano nobile e dalla scala di servizio
Parzialmente ristrutturata e già predisposta negli impianti
Ampi spazi da personalizzare.

Recenti Lavori di ristrutturazione comprendono
Rifacimento completo del tetto con guaina e isolamento
Rinforzo dei solai con longherine in acciaio e nuove catene
Nuovo massetto in soffitta
Impianto elettrico completamente rifatto
Impianto idraulico nuovo con predisposizione per termosifoni
Infissi interni in legno (circa 5 anni)
Rifacimento intonaci esterni
Restauro completo degli affreschi interni
Scala interna di servizio
Cancello carrabile elettrico
Impianto di allarme
Allaccio all’acquedotto pubblico
Pozzo privato per irrigazione
Fognatura pubblica
Gas predisposto per allaccio alla rete

Una Residenza Unica

Villa Torre Trebiliani non è solo una casa, ma un’autentica testimonianza della storia e della cultura lucchese. Ideale per chi desidera vivere il fascino dell’aristocrazia toscana senza rinunciare al comfort contemporaneo, rappresenta una opportunità irripetibile in una delle zone più affascinanti d’Italia.

Prezzo

€ 2.800.000

Contratto

Vendita

Tipologia

Villa

Riferimento

ML VILL 2800

Superficie

1092 m²

Condizioni

Ristrutturato

Vani

32

Camere

8

Bagni

4

Posti auto

30

Piano

Piano terra

Piani totali

3

Riscaldamento

Autonomo

Condizionatore

Sì

Arredamento

Nessuno

Cucina

Abitabile

Sala pranzo

Sì

Sala

Sì (52 m²)

Studio

Sì

Ripostiglio

Sì

Mansarda

Sì

Giardino privato

Sì (17840 m²)

Terreno

Sì (20310 m²)

Prest. Energ. Inverno

0

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