Scrofiano, Sinalunga (SI)

Rustico annesso agricolo, (cat. catastale D/10 NON ABITATIVO) costruito tutto con tecniche antisismiche ed isotermiche, la superficie è di circa mq. 35, adibito uso soggiorno/cucina, dispone di bagno da rifinire con sanitari e rivestimento, ed è circondato da terreno di circa 3600 mq, coltivato ad uliveto.
- Locale garage seminterrato, di 50 Mq allo stato grezzo, dotato di ampie finestre e ampia porta d'ingresso.
Interamente realizzato in cemento armato con solaio carrabile di tipo areato "a vespaio” il quale garantisce eccellente salubrità all'ambiente.
L'immobile dispone di luce, acqua con pozzo artesiano, anche se la rete per acqua potabile è a circa
50 metri dal fabbricato.
Il terreno coltivato ad uliveto, dispone di 75 piante di ulivo toscano, di buona produzione,
alcune anche secolari; sono presenti inoltre delle piante da frutto.
Oggetto unico nel suo genere, queste le peculiarità più importanti:
-Anno di costruzione 2001.
-Tetto con coibentazione termica con travi in legno di castagno trattato e laterizi invecchiati e
sabbiati
-Locali completi di impianto elettrico, idrico e ulteriori predisposizioni
-Terrazzo panoramico ove poter realizzare veranda/gazebo o serra solare
-Ampi spazi per poter realizzare una piscina
Ulteriori Caratteristiche che rendono questo immobile importante:
-Canna fumaria in acciaio inox per caminetto
-Infissi in legno isotermici con apertura ad anta-ribalta a vasistas; con vetratura termica
-Pozzo artesiano completo di pompa idrica immersa ed autoclave con profondità circa 76 m;
(con rivestimento murario in pietre e mattoni vecchi).
-Strada di accesso indipendente ed esclusiva con al suo inizio cassetta/nicchia ove è
alloggiato il contatore Enel
Posizione panoramica, riservata e dominante. Ottimamente collegata alla rete stradale

Prezzo

€ 78.000

Contratto

Vendita

Tipologia

Rustico

Riferimento

119

Superficie

35 m²

Condizioni

Ottimo

Vani

1

Riscaldamento

Si

Condizionatore

No

Arredamento

Non arredato

Cucina

n.d.

Prest. Energ. Inverno

0

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53048 Scrofiano SI, 53048

Scrofiano, Sinalunga (SI)

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Prezzo immobile

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Importo del mutuo

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