Marlia, Capannori (LU)

VILLA BIFAMILIARE DI NUOVA COSTRUZIONE CON PREDISPOSIZONE DI PISCINA: Nel cuore di Marlia in contesto di ville signorili e allo stesso tempo a pochi minuti da Lucca proponiamo un nuovo complesso di ville bifamiliari libere su tre lati. Il complesso si divide in due unità, tutte e due con ampio giardino ed ampia terrazza con esposizione a Sud, dispongono di un proprio giardino con esposizione a sud su cui verrà realizzata la predisposizione di una piscina. Ogni villetta per quanto riguarda l'esterno dispongono di un suo ingresso personale con un posto auto di proprietà , il suo cancello e cancellino automatico e ringhiera, il suo spazio in autobloccanti sia nella propria unità, sia nella via di entrata ed infine all’entrata di ogni villetta sarà realizzato un pergolato in legno lamellare bianco.
La villetta B proposta è di 145mq composta da piano terra e piano primo, con accesso da giardino privato ed esclusivo a sud. Il piano terra è composto da zona giorno living open space con accesso da giardino privato ed esclusivo a sud, stanza ripostiglio, due camere da letto, bagno e scala di collegamento al piano superiore dove troviamo una camera da letto con bagno privato ed ampia terrazza con esposizione a sud. Al piano terra troviamo anche ampio ripostiglio esterno collegato all’abitazione.
RIFINITURE: Portefinestre e finestre esterne: saranno in PVC con taglio termico, vetri con canalina a bordo caldo e gas argon con Ug di 1,0 W/mqK, con isolamento termico medio Uw 1,60 W/mqK. Ogni infisso sarà montato filo interno parete.
Oscuranti e Schermature Solari: ogni apertura esterna (escludendo le porte d’ingresso), sarà dotata di persiana con telaio in alluminio con alette regolabili orientabili di colori standard (le persiane attestanti sui vani porta piano terra saranno dotate di serratura).
Portoncino d’Ingresso: sarà di tipo Blindato a tutto vetro o pannellato. Cerniere antistrappo registrabili su 2 assi, telaio in acciaio prefilmato in pvc, controtelaio in acciaio zincato, spioncino ottico grandangolare. Serratura: cilindro a profilo Europeo, maniglia interna e pomolo esterno in alluminio verniciato.
Porte interne: saranno realizzate in legno listellare di colore bianco. Formazione d’impianto idrico-sanitario saranno con i sanitari sospesi o a terra in porcellana, in colore bianco lucido. FOTOVOLTAICO predisposto su più falde, avente potenza pari a 6,00 kWp, predisposto per installazione di sistema di sistema di accumulo. IMPIANTO DI RISCALDAMENTO E CONDIZIONAMENTO Invernale/Estiva sarà composto dalle seguenti dotazioni: N.1 Sistema di ultima generazione che convoglia nello stesso meccanismo la possibilità di effettuare il riscaldamento, il raffrescamento e la produzione di acqua calda sanitaria. Caratteristica principale è la possibilità di gestire con la stessa PdC sia il riscaldamento a pavimento radiante, sia il raffrescamento a macchine split interne. La centrale termica è identificabile con un’Unità Esterna Pompa di Calore split e con un’Unità Interna Idronica+Bollitore, composta in un unico elemento in maniera compatta oltre all'impianto di riscaldamento a pavimento (NON è previsto allaccio alla rete GAS, le unità verranno alimentate esclusivamente da energia elettrica)

Prezzo

€ 415.000

Contratto

Vendita

Tipologia

Villetta bifamiliare

Riferimento

068

Superficie

145 m²

Condizioni

Nuovo/in costruzione

Vani

4

Camere

3

Bagni

2

Posti auto

2

Terrazzi

1

Riscaldamento

Autonomo

Condizionatore

Sì

Arredamento

Nessuno

Cucina

Soggiorno - cucina

Giardino privato

Sì

Fotovoltaico

Sì

Prest. Energ. Inverno

0

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Marlia

Marlia, Capannori (LU)

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