Marlia, Capannori (LU)

Marlia – Proponiamo in vendita villetta bifamiliare di nuova costruzione in Classe A4 libera su tre lati e dotata di giardino esclusivo, in posizione tranquilla e soleggiata, a pochi passi dai principali servizi.
L’immobile, di circa 175 mq, si sviluppa su due livelli principali ed è completato da un ampio piano seminterrato di 32 mq, adibito a taverna
Piano terra: luminosa zona giorno open space con accesso diretto al porticato e al giardino, cucina a vista, camera matrimoniale, camera doppia, bagno con doccia e lavanderia/ripostiglio.
Piano primo: camera padronale con bagno privato e terrazza abitabile di circa 20 mq.
A corredo, giardino recintato di circa 370 mq, porticato coperto, posti auto interni e comodo ripostiglio esterno.
Realizzata in Classe Energetica A4, la villetta è dotata di:
impianto fotovoltaico da 6 kW
riscaldamento a pavimento con pompa di calore
climatizzazione in ogni ambiente
ventilazione meccanica controllata
infissi a taglio termico e persiane in alluminio
predisposizione per antifurto e domotica
cancello carrabile automatizzato
Consegna prevista: primavera 2026.
Agevolazione fiscale: per chi acquista l’immobile nel 2025, è possibile usufruire del Decreto “Bonus Acquisti Casa Ristrutturata”, con un beneficio fiscale pari al 50% di €96.000,00 (€48.000,00).
Possibilità di personalizzare finiture e distribuzione interna e di realizzare una piscina.

Per motivi di privacy, l'indirizzo riportato nell'annuncio non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile, ma fornisce un'indicazione approssimativa della zona. Ulteriori informazioni in agenzia.

Prezzo

€ 465.000

Contratto

Vendita

Tipologia

Villetta bifamiliare

Riferimento

00498

Superficie

175 m²

Condizioni

Nuovo/in costruzione

Vani

5

Camere

3

Bagni

2

Posti auto

4

Piani totali

3

Camere doppie

1

Terrazzi

1

Riscaldamento

Autonomo

Condizionatore

Sì

Arredamento

Nessuno

Cucina

Soggiorno - cucina

Taverna

Sì (32 m²)

Ripostiglio

Sì

Giardino privato

Sì (370 m²)

Fotovoltaico

Sì (6.00 m²)

Prest. Energ. Inverno

alta

Centro

500 m

Centro Commerciale

3000 m

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Via del Giardinetto,

Marlia, Capannori (LU)

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Prezzo immobile

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