Migliarino, Vecchiano (PI)

Porzione centrale di rustico, nuova in Classe A4 con Giardino di 590 mq – Migliarino (Vecchiano, Pisa)
In una zona residenziale tranquilla e riservata, a pochi passi dal centro di Migliarino e da tutti i principali servizi, nasce un nuovo complesso residenziale di pregio composto da cinque unità abitative indipendenti, pensate per offrire comfort, efficienza e stile toscano contemporaneo.
Proponiamo in vendita esclusiva la “Villa 2”, una villa a schiera di nuova costruzione in classe energetica A4, dotata di ingresso indipendente, cancello carrabile e pedonale, e giardino privato di circa 590 mq disposto su fronte e retro.
Caratteristiche principali
• Ampio soggiorno luminoso con elegante zona living
• Cucina abitabile a vista, moderna e funzionale
• Disimpegno, ripostiglio e bagno di servizio al piano terra
• Al piano superiore:
◦ Camera matrimoniale principale con bagno privato e locale guardaroba
◦ Seconda camera matrimoniale spaziosa e accogliente
◦ Camera media ideale come studio o stanza ospiti
◦ Bagno padronale e disimpegno
• Predisposizione per ascensore interno (dal piano terra al primo piano)
• Rifiniture personalizzabili per soddisfare ogni esigenza estetica e funzionale

Comfort, tecnologia e sostenibilità
• Classe energetica A4 – massima efficienza e risparmio sui consumi
• Impianti tecnologicamente avanzati e isolamento termoacustico di nuova generazione
• Possibilità di usufruire del Mutuo Green per immobili ad alta prestazione energetica
• Materiali naturali e finiture di pregio che uniscono design moderno e tradizione toscana

Architettura e stile
La Villa 2 combina armoniosamente stile rustico toscano e architettura moderna.
Travi a vista, ampie aperture vetrate e linee pulite donano eleganza e luminosità, mentre i dettagli architettonici contemporanei rendono questa abitazione unica nel suo genere.
Un progetto pensato per chi desidera vivere in una casa efficiente, confortevole e raffinata, circondata dal verde e dalla tranquillità del contesto toscano.

Posizione
Situata in una delle aree più ricercate di Migliarino (Vecchiano), la villa gode di una posizione strategica:
• Vicina al centro del paese e a tutti i principali servizi
• A pochi minuti da Pisa, Lucca, Viareggio e Marina di Vecchiano
• A ridosso del Parco Naturale di San Rossore, perfetto per chi ama la natura e la vita all’aria aperta

Una villa elegante, efficiente e sostenibile, dove comfort, natura e design si incontrano.
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Prezzo

€ 569.000

Contratto

Vendita

Tipologia

Rustico

Riferimento

BM/2

Superficie

180 m²

Condizioni

Nuovo/in costruzione

Vani

6

Camere

3

Bagni

3

Posti auto

2

Ascensore

Sì

Camere singole

1

Riscaldamento

Autonomo

Condizionatore

Sì

Arredamento

Non arredato

Cucina

Abitabile

Sala

Sì

Giardino privato

Sì (590 m²)

Pannelli solari

Sì

Prest. Energ. Inverno

0

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56019 Migliarino PI, 56019

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