Pispini Esterna, Siena (SI)

SERVIZIO "BASE": SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 300
SERVIZIO "COMPLETO": OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 3% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;

Data ASTA 28/10/2025
Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge.

Trattasi di un appartamento di circa 70 mq situato al primo piano di un più ampio edificio posto in Strada di San Vittore a Siena, con annessi un manufatto di pertinenza in corpo distaccato all’interno del resede comune e un terreno seminativo arborato adiacente.
L’accesso all’abitazione avviene tramite veranda e scala esclusiva al piano terra; all’interno, un corridoio centrale conduce al soggiorno, alla cucina con piccolo ripostiglio, a due camere e a un servizio igienico. Al piano terra è presente un vano sottoscala adibito a centrale idrica con addolcitore. La struttura è in muratura intonacata, gli infissi in legno con vetrocamera e scuretti interni, i pavimenti e i rivestimenti in gres, e gli impianti tradizionali con caldaia nel ripostiglio e radiatori in alluminio.
L’annesso, accessibile dal resede comune, presenta copertura inclinata ed è costituito da un unico locale con cucinotto, camino e servizio igienico. La struttura è in blocchi di muratura intonacati, la copertura in latero cemento, i pavimenti in monocottura e i rivestimenti in ceramica, con infissi in alluminio e vetro; la superficie utile è di circa 26 mq con altezza media di 2,88 m. Lo stato di conservazione complessivo dell’abitazione e dell’annesso è discreto.
Il terreno seminativo presenta forte pendenza e vari manufatti precari. Dal punto di vista paesaggistico ricade in parte nel sistema delle colline sabbiose.

Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:
Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 300.
Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di € 300 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall’esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso del 3% oltre iva sull’importo offerto in fase di presentazione.

Prezzo

€ 81.000 Trattabili

Contratto

Vendita

Tipologia

Appartamento

Riferimento

A352

Superficie

118 m²

Condizioni

Da ristrutturare

Vani

7

Camere

2

Bagni

2

Piano

1°

Piani totali

2

Riscaldamento

Autonomo

Condizionatore

Solo predisposizione

Arredamento

Non arredato

Cucina

Abitabile

Taverna

Sì

Ripostiglio

Sì

Terreno

Sì (2250 m²)

Prest. Energ. Inverno

0

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Str. di S. Vittore, 53100

Pispini Esterna, Siena (SI)

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Prezzo immobile

€

Importo del mutuo

€

Durata del mutuo 10 anni 15 anni 20 anni 25 anni 30 anni

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