Bientina (PI)

CAPOLUOGO - Bientina
Bientina-Box
IL TUO SPAZIO – IN SICUREZZA
L’intervento, UNICO NEL SUO GENERE, commercializzato dall’Agenzia IMMOBILIARE M.G.M. di Bientina & Agenzia LOTTI e Realizzato dalla ditta FOSSETTI COSTRUZIONI srl, prevede la conversione dell’Ex-OFFICINE POGGETTI, situata nel CENTRO del paese di BIENTINA, (a soli 260 ml dalla piazza principale), angolo Via Vittorio Veneto ( a senso unico) e Via Galileo Galilei ( doppio senso), in un complesso adibito, BOX, GARAGE, MAGAZZINI di varie dimensioni destinati al parcheggio di Veicoli ( AUTO – FURGONI - CAMPER – BARCHE – MOTO, ecc) o DEPOSITO materiale e/o magazzino per negozi/attività in genere. Vietato l’uso professionale come laboratorio (NO - LABORATORIO). Saranno presenti anche ampi STALLI privati ESTERNI per PARCHEGGIO CAMPER, dotati di servizi;
L’immobile sarà:
- completamente recintato, con accesso a mezzo cancello carrabile automatico con pass elettronico personale.
- completamente illuminato sia internamente ai singoli locali che esternamente.
- videosorvegliato 24 ore su 24 a mezzo telecamere ad infrarossi ed allarmato con collegamento a Centrale Vigili Giurati di zona (posti a Km. 1 dall’immobile) – Le immagini saranno registrate - L’allarme sarà parzializzato per le varie zone dell’intervento in modo da consentire all’utente di accedere solo all’area in cui insiste la sua proprietà.
- fornito di corrente e acqua. (la corrente di natura condominiale sarà fornita per ogni immobile e contabilizzata con contatore personale); L’acqua sarà fornita per ogni stallo camper con sub-contatore; all’esterno saranno installate fonti temporizzate e controllate con telecamera.
- gestito da amministratore condominiale con basso costo di gestione. Si precisa che non è ammesso: parcheggiare nelle aree condominiali; lavare auto e/o altri mezzi; depositare materiale all’esterno dei propri locali. I rifiuti dovranno essere smaltiti sempre al di fuori della recinzione.
- assicurato con primaria compagnia per rischio incendio/scoppio e responsabilità civile.
- dotato di scarico fognario per camper.
- colonnina di ricarica: All’esterno della recinzione saranno presenti dei parcheggi comunali e saranno installate COLONNINA di ricarica per Veicoli Elettrici.
PRECISAZIONI: All’interno dei locali non è possibile effettuare Lavorazioni Artigianali/Industriali, ma solo stoccaggio materiali e esercizio di eventuali Hobby personali.
DIMENSIONI: GARAGE/BOX MAGAZZINI - I locali, dotati di portone esclusivo tipo basculante con possibilità di automatismo, sono di varie dimensioni- attenzione controllare disponibilità!!! (Info in agenzia) - L’altezza dei locali è notevole ma il soffitto verrà delimitato con recinzione metallica antiintrusione ad altezza di Ml.2,80 per quelli più bassi e Ml. 3,50 e Ml 3,60 per quelli più alti idonei per Camper con mansarda e/o furgoni per mercati. Ogni locale comunque può essere ulteriormente alzato (corrispondendo l’eventuale differenza per tale opera) e può essere soppalcato.
POSSIOBILITA di personalizzare dimensioni ( info solo in agenzia)
STALLI CAMPER: Gli stalli sono agevoli e di varie dimensioni (vedi tabella misure e prezzi) delimitati a terra e dotati di corrente/acqua e scarico.
A CHI È DESTINATO:
- Privati che cercano uno spazio per riporre del materiale al sicuro in un luogo protetto e centralissimo al paese in zona facilmente accessibile con ogni mezzo e Videosorvegliata.
- Per deposito veicoli e/o mezzi di vario genere
- Appassionati Camperisti che cercano un posto controllato al sicuro in zona centrale per il loco Camper o Roulotte.
- Appassionati di Auto e/o mezzi d’epoca
- Famiglie che voglio aumentare il VALORE DELLA PROPIA ABITAZIONE sprovvista di garage (categoria C/6) o ripostiglio/magazzino (di categoria C/2); per quest’ultimi, nel caso possessori di abitazioni principale a BIENTINA, possono acquistare i suddetti immobili, utilizzando le agevolazioni previste per la prima casa (info in agenzia);
- Investitori che intendono mettere a reddito gli immobili, facilmente AFFITTABILE COME GARAGE/DEPOSITO/STALLO anche per periodi brevi.
SVOLGIMENTO LAVORI:
L’intervento già approvato, sarà diviso in due Sub interventi; Il primo Intervento (“Fase 1”) in corso di CONSEGNA!!!! entro Novembre 2025;
La “Fasi 1” prevede la realizzazione del complesso dal comparto A al comparto F; La “Fase 2” prevede la realizzazione dell’intervento dal comparto G e eventuali altri interventi fino al N..
Al termine lavori della “Fase 1“, gli immobili saranno resi funzionali a prescindere dal termine lavori della “Fase 2”.
L'immobile qui proposto rientra nella FASE.2;
per immobili della FASE - info in agenzia.
COME ACQUISTARE
Per acquistare le unità immobiliare bisogna, rivolgersi all’agenzia immobiliare (Agenzia Immobiliare M.G.M. & Agenzia Immobiliare LOTTI) ed effettuare la prenotazione e successivamente il versamento di una caparra e il saldo alla consegna.
con la stipula del contratto notarile anche con finanziamento ratele.
ULTIME disponibilità. Non perdere l'occasione. CONSEGNA GIUGNO 2026
Classe energetica: Esente - Rif. B3471

Prezzo

€ 24.500

Contratto

Vendita

Tipologia

Garage

Riferimento

B3471

Superficie

19 m²

Condizioni

Nuovo/in costruzione

Vani

1

Piani totali

1

Riscaldamento

No

Condizionatore

Solo predisposizione

Arredamento

Non arredato

Cucina

n.d.

Prest. Energ. Inverno

bassa

Centro

150 m

Centro Commerciale

800 m

Parco

150 m

Stazione FS

7000 m

Fermata BUS

150 m

Scuole per l'infanzia

1000 m

Scuole Elementari

1000 m

Scuole Medie

1000 m

Mare

35000 m

Piste Sci

100000 m

Aeroporto

28000 m

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Via Galileo Galilei, 56031

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