Guamo, Capannori (LU)

Villa

€ 595.000 Trattabili

Superficie
320 m2
Vani
10
Camere
4
Bagni
3

Descrizione

VILLA MODERNA villa indipendente di circa 330 mq, di recente costruzione situata in una posizione privilegiata, a pochi km dalle storiche mura di Lucca. La villa si sviluppa su tre livelli, con un luminoso piano terra rialzato di 105 mq. Si Compone daun ampio soggiorno di 33 mq con affaccio diretto sul porticato e sul curato giardino, una cucina abitabile di 14 mq separata da un elegante dislivello, e una zona notte con tre camere, di cui una matrimoniale con cabina armadio e bagno en-suite, e due camere singole, servite da un secondo bagno, disimpegno e ripostiglio. Il piano seminterrato, delle stesse dimensioni del piano principale, offre spazi multifunzionali e ben distribuiti, incontriamo quindi una seconda cucina con forno a legna, un'ampia sala da pranzo con camino , un vano predisposto per il bagno e ulteriori vani per ripostiglio, lavanderia e locale tecnico. Oltre a scannafosso praticabile Il piano mansardato, quasi interamente utilizzabile e anch'esso esteso su tutta la superficie, offre un potenziale incredibile per ricavare altre due camere, un soggiorno aggiuntivo e ulteriori spazi ripostiglio. La villa vanta finiture di altissimo livello: scala principale in pietra grigia e scala mansarda in pietra bianco latte. I pavimenti in parquet naturale a listoni nel piano principale, lastroni in finta pietra chiara del seminterrato, illuminato da numerose finestre. Gli infissi in alluminio coibentato e rivestito, insieme agli scuri esterni in alluminio con serrature di sicurezza, garantiscono efficienza e sicurezza. Presenti inoltre impianto d'allarme e suggestiva illuminazione esterna a incasso. Il riscaldamento a pavimento con caldaia a metano assicura il massimo comfort. La proprietà è allacciata ad acquedotto e fognatura comunale. Il giardino privato e recintato di circa 800 mq, distribuito sui quattro lati, è curato e piantumato, con un'ampia zona lastricata per il parcheggio e le manovre, su due livelli per una migliore organizzazione degli spazi. Un'opportunità imperdibile per chi cerca ampi spazi, comfort e design contemporaneo.

Caratteristiche

Prezzo
€ 595.000 Trattabili
Contratto
Vendita
Tipologia
Villa
Riferimento
VIL GU 595
Superficie
320 m2
Condizioni
Ottimo
Vani
10
Camere
4
Bagni
3
Posti auto
6
Piani totali
3
Camere doppie
1
Camere singole
2
Riscaldamento
Autonomo
Condizionatore
Arredamento
Parzialmente arredato
Cucina
n.d.
Sala pranzo
Sala
Sì (30 m2)
Studio
Taverna
Sì (120 m2)
Ripostiglio
Mansarda
Sì (100 m2)
Giardino privato
Sì (600 m2)
Lastricato
Sì (200 m2)
Prest. Energ. Inverno
alta
Classe energetica
B
IPE: 2.00 kWh/m2a
  • Immobile di prestigio
  • Ingresso indipendente
  • Videocitofono
  • Allarme
  • Camino
  • Porta blindata

Distanze

Centro
3000 m
Centro Commerciale
2500 m
Parco
500 m
Stazione FS
3500 m
Fermata BUS
300 m
Scuole per l'infanzia
600 m
Scuole Elementari
600 m
Scuole Medie
1500 m

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Capannori (LU)

Rif. annuncio: VIL GU 595

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Villa in vendita a Guamo, Capannori (LU)

Descrizione

VILLA MODERNA villa indipendente di circa 330 mq, di recente costruzione situata in una posizione privilegiata, a pochi km dalle storiche mura di Lucca. La villa si sviluppa su tre livelli, con un luminoso piano terra rialzato di 105 mq. Si Compone daun ampio soggiorno di 33 mq con affaccio diretto sul porticato e sul curato giardino, una cucina abitabile di 14 mq separata da un elegante dislivello, e una zona notte con tre camere, di cui una matrimoniale con cabina armadio e bagno en-suite, e due camere singole, servite da un secondo bagno, disimpegno e ripostiglio. Il piano seminterrato, delle stesse dimensioni del piano principale, offre spazi multifunzionali e ben distribuiti, incontriamo quindi una seconda cucina con forno a legna, un'ampia sala da pranzo con camino , un vano predisposto per il bagno e ulteriori vani per ripostiglio, lavanderia e locale tecnico. Oltre a scannafosso praticabile Il piano mansardato, quasi interamente utilizzabile e anch'esso esteso su tutta la superficie, offre un potenziale incredibile per ricavare altre due camere, un soggiorno aggiuntivo e ulteriori spazi ripostiglio. La villa vanta finiture di altissimo livello: scala principale in pietra grigia e scala mansarda in pietra bianco latte. I pavimenti in parquet naturale a listoni nel piano principale, lastroni in finta pietra chiara del seminterrato, illuminato da numerose finestre. Gli infissi in alluminio coibentato e rivestito, insieme agli scuri esterni in alluminio con serrature di sicurezza, garantiscono efficienza e sicurezza. Presenti inoltre impianto d'allarme e suggestiva illuminazione esterna a incasso. Il riscaldamento a pavimento con caldaia a metano assicura il massimo comfort. La proprietà è allacciata ad acquedotto e fognatura comunale. Il giardino privato e recintato di circa 800 mq, distribuito sui quattro lati, è curato e piantumato, con un'ampia zona lastricata per il parcheggio e le manovre, su due livelli per una migliore organizzazione degli spazi. Un'opportunità imperdibile per chi cerca ampi spazi, comfort e design contemporaneo.

Dettagli

Prezzo
€ 595.000 Trattabili
Contratto
Vendita
Tipologia
Villa
Provincia
Lucca
Comune
Capannori
Frazione
Guamo
s
Superficie
320 mq
Condizioni
Ottimo
Vani
10
Camere
4
Bagni
3
Posti auto
6
Piani totali
3