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Montelupo Fiorentino (FI)

Villa

Tr. Riservata

Superficie

155 m²

Vani

Camere

Bagni

Descrizione

TI PRESENTO UNA VERA VILLA IN CLASSE A4… “LA VILLA NUOVA”
L'occasione che stavi aspettando è arrivata: “La Villa Nuova” è l'immobile che tutti vorrebbero.
Ma fate attenzione… genera invidia (in chi non ce l’ha)!
Venite a vederla, perché difficilmente potrete trovare qualcosa di simile nel suo genere.

UNA VILLA CON PISCINA
CON GIARDINO E ULIVETA
TOTALMENTE INDIPENDENTE
CON AUTORIMESSA DI OLTRE 63 MQ
IN POSIZIONE COLLINARE E PANORAMICA

Le nostre colline sono costellate di villette, coloniche e fienili, ma... quante di questi immobili sono nuovi, in classe A4, e con un panorama mozzafiato?
“La Villa Nuova” è assolutamente unica, perché unisce il meglio delle tecnologie moderne ad una spettacolare posizione collinare e panoramica, a pochi minuti da tutti i servizi.
Anche la metratura e la disposizione interna degli spazi è quella moderna, a cui siamo ormai abituati. Vivere in campagna, col comfort di un immobile di città!
A rendere davvero unico questo immobile, si aggiungono una piscina a sfioro, un garage enorme, e delle finiture al TOP!

GLI SPAZI:
Piano terra e primo piano, libera su 4 lati, circondata dal giardino.
La superficie netta calpestabile della villa è di circa 150 mq.
La piscina ha una superficie di circa 32 mq.
L'autorimessa ha una superficie di circa 63 mq.

LE STANZE:
La villa è così disposta:
Al piano terra:
- Loggia di ingresso
- Soggiorno luminoso di 35 mq con ampie vetrate panoramiche
- Cucina-Pranzo di circa 20 mq
- Bagno finestrato, con antibagno
- Scale di collegamento al seminterrato (Autorimessa)
Al primo piano:
- Disimpegno
- Camera matrimoniale 1 con cabina armadio, bagno privato, e accesso a terrazza panoramica
- Camera matrimoniale 2 con cabina armadio
- Camera matrimoniale 3 con accesso a terrazza panoramica
- Bagno finestrato con doccia
Piano seminterrato:
- Autorimessa di circa 63 mq (con annesso bagno, lavanderia, spogliatoio), con spazio esterno di sosta e manovra di circa 60 mq
- Locale tecnico piscina

LA PISCINA:
Piscina a sfioro di circa 32 mq, con solarium, per i tuoi momenti conviviali e di relax, dove potrai goderti un panorama unico del nostro territorio.

UN GIARDINO VERO:
Avere un giardino non significa soltanto avere un po' di terreno. I costi ed il tempo impiegati per ottenere un risultato come questo sono davvero notevoli.
Questo giardino, di circa 500 mq, abbraccia la proprietà su 4 lati.
Una misura giusta, proporzionata, gestibile, e di sicuro impatto visivo.

IL CONTESTO:
La villa, libera su quattro lati e circondata dal suo giardino e dall'uliveta, si trova nel Comune di Montelupo.
Ubicata in una posizione collinare, panoramica, con vista sui colli, distante dal caos cittadino o da strade ad alta percorrenza.
Ideale per tutti coloro che cercano un angolo di paradiso nel quale godersi momenti di relax immersi nella totale privacy.

ALTRI DETTAGLI:
Costruzione 2025, in fase di finitura. Infissi in PVC, rivestiti in alluminio, con doppi vetri e zanzariere.
Pannelli fotovoltaici da 7.7 kW con predisposizione per batterie di accumulo, pompe di calore per riscaldamento e raffrescamento a pavimento e per acqua calda sanitaria, impianto di ventilazione meccanica con deumidificatore; umidostato.
Cancello elettrico, predisposizione allarme. Parquet a spina francese, scala interna in marmo di Calacatta Firenze. Vetri con predisposizione allarme e a controllo solare.

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca una villa da copertina.
... a chi cerca una villa con piscina.
... a chi cerca una villa in campagna che abbia il comfort di un attico in città.

PUNTI DI FORZA:
1) CLASSE A4
2) PISCINA A SFIORO
3) GIARDINO E TERRENO
4) POSIZIONE COLLINARE E PANORAMICA
5) AUTORIMESSA CON BAGNO LAVANDERIA E SPOGLIATOIO

Venite a vederla, perché difficilmente potrete trovare qualcosa di anche solo lontanamente simile...!

TRATTATIVA RISERVATA
(Rif. 9621)