Centrale, Forte dei Marmi (LU)

NUOVA VILLA DI NOSTRA ESCLUSIVA - CENTRO – FORTE DEI MARMI
Nel cuore di Forte dei Marmi, in una posizione centrale ma riservata e a pochi passi dal mare, prende forma una villa di nuova costruzione dal carattere contemporaneo ed elegante, frutto di un progetto completo di demolizione e ricostruzione.
La proprietà si colloca all’interno di un lotto di circa 1.250 mq, circondato da giardino su quattro lati, e impreziosito da una piscina privata di 55 mq, zona solarium e aree arredabili per il relax all’aperto. Completano l’esterno due posti auto coperti e accesso carrabile.
La villa si sviluppa su tre livelli, per una superficie complessiva di circa 450 mq, così distribuiti:
• 300 mq fuori terra (tra piano terra e primo piano)
• 150 mq al piano interrato, destinati ad aree di servizio, ospitalità e benessere
Piano Terra
Il piano terra è concepito per accogliere la zona giorno con ambienti ampi e luminosi, affacciati sul verde:
• Grande salone con camino, con ampie vetrate sul giardino e sulla piscina
• Cucina a isola con sala da pranzo dedicata
• Camera matrimoniale con bagno privato
• Seconda camera, attualmente adibita a studio, servita da bagno
• Sala TV separata
• Area SPA con bagno turco e servizio
• Ingresso carrabile con box auto doppio interno
Piano Primo
Il piano superiore ospita l’intera zona notte padronale, composta da:
• Tre camere matrimoniali, tutte con bagno en-suite
• Una elegante master suite con cabina armadio, bagno privato e ampia terrazza panoramica, dove trova spazio una vasca idromassaggio privata
• Tre balconi con affaccio sul giardino e la piscina
• Spazi guardaroba e disimpegni ariosi
Piano Interrato
Un livello completamente dedicato al comfort e alla funzionalità:
• Palestra attrezzata
• Sala cinema/media room
• Area benessere con SPA privata
• Cucina di servizio con grande dispensa
• Camera ospiti con bagno privato
• Locale lavanderia e spazi tecnici
Caratteristiche principali
• Superficie coperta: 450 mq
• Superficie del lotto: 1.250 mq
• Piscina privata: 55 mq
• Posti auto coperti: 2
• Camere da letto: 5 + 1 ospiti
• Bagni: 7
• Balconi: 3
• Terrazza con vasca idromassaggio
• Classe energetica prevista: A+
• Finiture personalizzabili, domotica, riscaldamento a pavimento, raffrescamento canalizzato, impianti ad alta efficienza

Una proprietà rara, che coniuga lusso, funzionalità e centralità, ideale per chi desidera una residenza di alto profilo, moderna e su misura, in una delle località più esclusive della costa toscana.
? Il prezzo si riferisce alla villa consegnata chiavi in mano.
? Possibilità di personalizzare il progetto in questa fase.
? Per maggiori informazioni, render, capitolato e tempistiche di consegna, non esitare a contattarci. Brochure dettagliata disponibile su richiesta.

Prezzo

€ 6.800.000

Contratto

Vendita

Tipologia

Villa

Riferimento

VC241

Superficie

450 m²

Condizioni

Nuovo/in costruzione

Vani

11

Camere

6

Bagni

7

Posti auto

2

Piani totali

3

Terrazzi

2

Balconi

4

Riscaldamento

Autonomo

Condizionatore

Sì

Arredamento

Parzialmente arredato

Cucina

Abitabile

Sala pranzo

Sì

Sala

Sì

Studio

Sì

Taverna

Sì (150 m²)

Ripostiglio

Sì

Giardino privato

Sì (1250 m²)

Garage

1

Prest. Energ. Inverno

0

Centro

700 m

Mare

900 m

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Via Duca degli Abruzzi,

Centrale, Forte dei Marmi (LU)

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