Pregiuntino, Santa Maria a Monte (PI)

VILLA IN POSIZIONE PANORAMICA, IMMERSA NELLA NATURA E CON AMPI TERRENI DI PROPRIETÀ

"Il silenzio delle colline, la luce delle vetrate, il calore del camino. Una casa da vivere in ogni stagione."

Nella parte collinare del Comune di Santa Maria a Monte, in una posizione PANORAMICA, RISERVATA ed ESCLUSIVA, proponiamo in vendita questa importante VILLA degli anni '80, immersa nel verde e circondata da ampi terreni di proprietà. La proprietà, raggiungibile attraverso un viale privato, offre privacy e tranquillità pur trovandosi a circa 10 minuti dai principali servizi.

La villa si sviluppa su più livelli e presenta ambienti ampi e ben distribuiti.

- Al PIANO TERRA troviamo un'accogliente zona giorno caratterizzata da una suggestiva zona camino con ampie vetrate, una zona pranzo, un angolo studio e una cucina con accesso diretto all'esterno.

- Al PIANO RIALZATO si sviluppa il reparto notte, composto da tre camere matrimoniali, due delle quali dotate di bagno privato, oltre ad un ulteriore bagno principale con vasca.

- Al PIANO MANSARDA accessibile dal reparto giorno, attraverso una caratteristica scala a chiocciola in muratura, dove troviamo una camera singola con locale armadio, una seconda camera matrimoniale, un salottino, un bagno e locali ripostiglio.

- Al PIANO SEMINTERRATO, collegato al piano terra, troviamo una grande e suggestiva taverna con camino e forno a legna, dotata di accesso diretto all'esterno attraverso una vetrata, cucina e angolo bar. Completano il piano un bagno, un locale ripostiglio, una cantina e la centrale termica, anch'essa dotata di accesso all'esterno.

La particolare distribuzione degli ambienti e la presenza di più livelli rendono inoltre l'immobile POTENZIALMENTE DIVISIBILE IN DUE UNITA ABITATIVE, soluzione particolarmente interessante per un nucleo familiare genitori-figli, oppure per chi desidera destinare una parte della proprietà a casa vacanze o locazione turistica, previa verifica delle necessarie autorizzazioni.

Completa la proprietà distaccato dalla Villa, si trova un fabbricato di circa 50 mq ad uso magazzino/garage, corredato da accesso carrabile e un resede privato. La proprietà comprende inoltre circa 4.000 mq di terreno ad uso giardino e resede, con ampi spazi per posti auto, mentre il terreno circostante di proprietà si estende per circa 20.000 mq, in parte a destinazione agricola e in parte boschiva.

PUNTI DI FORZA:
Posizione panoramica e riservata.
Ampie dimensioni e molteplici possibilità di utilizzo.
Possibilità di ricavare due unità abitative.
Ideale per famiglia numerosa o soluzione genitori-figli.
Possibilità di destinare parte della proprietà a casa vacanze.
Grande taverna con camino, forno a legna, cucina e angolo bar.
Garage/magazzino indipendente di circa 50 mq con resede privato.
Circa 24.000 mq complessivi di terreni.
Ampia area esterna privata.
Possibilità di realizzare piscina e zona relax, previa verifica urbanistica.

CONSIDERAZIONI DELL'AGENZIA

Una proprietà pensata per chi ricerca PRIVACY, TRANQUILLITA' e AMPI SPAZI, senza rinunciare alla comodità dei servizi raggiungibili in pochi minuti. Gli spazi esterni rappresentano un ulteriore valore aggiunto per chi ama vivere all'aperto, desidera avere animali, coltivare il terreno oppure creare una piscina e un'area relax. I 20.000 mq di terreno agricolo e boschivo offrono inoltre interessanti possibilità per chi desidera sviluppare progetti legati alla natura, come orti, uliveti o altre attività compatibili con la destinazione urbanistica e agricola dei terreni.

Prezzo

€ 550.000 Trattabili

Contratto

Vendita

Tipologia

Villa

Riferimento

131

Superficie

477 m²

Condizioni

Buono

Vani

16

Camere

4

Bagni

5

Posti auto

6

Piano

Più livelli

Piani totali

3

Camere singole

1

Riscaldamento

Autonomo

Condizionatore

No

Arredamento

Non arredato

Cucina

Abitabile

Sala pranzo

Sì

Taverna

Sì

Ripostiglio

Sì

Mansarda

Sì

Giardino privato

Sì (3500 m²)

Garage

1 (49 m²)

Terreno

Sì (20000 m²)

Resede

Sì (500 m²)

Prest. Energ. Inverno

0

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Via Pregiuntino,

Pregiuntino, Santa Maria a Monte (PI)

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