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Pinete, Fucecchio (FI)

Villa

€ 399.000 Trattabili Esclusiva

Superficie

320 m²

Vani

Camere

Bagni

Descrizione

CERCHI UNA VILLA CON FIENILE?
L'occasione che stavi aspettando è arrivata: "La Villa Con Fienile Alle Pinete" è l'immobile che tutti desiderano, finalmente a porta di mano!
Tutti la cercano, nessuno la trova.. ma adesso c'è: una villa con fienile!!!

Ville e immobili indipendenti, con giardini adeguati, sono merce sempre più rara. In particolare quando li si cerca in posizioni davvero riservate e lontane dal caos.
È per questo motivo che questa villa con fienile è una vera occasione.
Vieni subito a vederla!

VILLA E FIENILE
INDIPENDENTE
GIARDINO DI CIRCA 2.550 MQ

GLI SPAZI:
La superficie netta calpestabile complessiva è di circa 320 mq.
La superficie commerciale complessiva è di circa 450 mq.
Il prezzo al mq è di circa 887 Euro (nella media fra villa abitabile e fienile da ristrutturare).

LE STANZE:
La villa in stile Liberty, di circa 170 mq calpestabili, è così disposta:
Al piano terra:
- Ingresso
- Soggiorno con camino in marmo
- Cucina abitabile
- Bagno con finestra
- Ripostiglio
- Porticato di circa 25 mq
- Forno esterno
- W.C. esterno
Al piano primo:
- Disimpegno
- Camera matrimoniale 1
- Camera matrimoniale 2
- Camera matrimoniale 3
- Bagno con doccia e finestra
- Ripostiglio
Al piano secondo:
- Soffitta praticabile, suddivisa in tre ambienti, di circa 85 mq

Il fienile, di circa 150 mq calpestabili, è così disposto:
Al piano terra:
- Quattro vani ad uso cantina/locale di sgombero
- Bruciatore
Al piano primo:
- Due vani ad uso locale di sgombero/ripostiglio

Fa parte della proprietà un giardino recintato di circa 2.550 mq.

CATASTO E URBANISTICA:
Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.
La villa ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 724,33 Euro.
Il fienile ha una categoria catastale F/2.

IL CONTESTO:
Zona tranquilla e silenziosa, nel comune di Fucecchio e più precisamente alle Pinete.
Vicino ai servizi di prima necessità, a pochi minuti da Fucecchio e all'ingresso della FI-PI-LI.
Troverete le comodità del borgo, unite alla tranquillità della campagna.

ALTRI DETTAGLI:
Nessuna spesa condominiale.
Predisposizione per impianto di riscaldamento, ma attualmente senza caldaia e senza cisterna per il GPL.
Infissi in legno e vetro singolo. Persiane in legno.
Dotato di impianto di allarme.

PERCHÉ È IN VENDITA?
I proprietari abitano altrove e hanno deciso di vendere il loro immobile, usato fino ad oggi come rifugio dal caos cittadino.

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca una villa indipendente e tranquilla
... a chi cerca una dimora con giardino
... a chi cerca un'abitazione alle Pinete

... MA UN DIFETTO CE L'HA?
Una parte dell'immobile è abitabile da subito, mentre il fienile è un rudere completamente da ristrutturare.

PUNTI DI FORZA:
1- GIARDINO DI CIRCA 2.550 MQ
2- INDIPENDENTE
3- MASSIMA PRIVACY

ULTERIORI POSSIBILITÀ DI ACQUISTO:
Il complesso può essere venduto anche separatamente.
- Villa con 1.550 mq di giardino: Euro 275.000 trattabili (Rif. 9599)
- Fienile da ristrutturare con 1.000 mq di giardino: Euro 125.000 trattabili (Rif. 9600)
Sono in oltre disponibili in vendita, in zona, ulteriori terreni per circa 4,5 ettari, ad un prezzo di richiesta di Euro 49.000 trattabili.

Una villa in campagna con un fascino di altri tempi.
Se cerchi un immobile speciale con ampio giardino su quattro lati, questa è la tua occasione.
Chiamaci subito!

NOSTRA ESCLUSIVA!
Euro 399.000 TRATTABILI
(Rif. 9598)