Cortona (AR)

All’interno di un esclusivo contesto costituito da un piccolo borgo di sei casali indipendenti creato dalla ristrutturazione e dal restauro di un antico borgo rurale, casale con giardino e piscina, attualmente allo stato grezzo. Il casale è così costituito, al piano terra troviamo: Piccola loggia d’ingresso coperta, dalla quale si accede al ripostiglio sottoscala; sala soggiorno con caminetto prospettante sulla zona soggiorno esterna coperta; sala da pranzo collegata direttamente alla cucina e prospettante sulla zona pranzo esterna coperta; una camera con bagno. Al piano primo: Una camera con bagno; una camera con bagno e terrazzo accessibile direttamente da scala esterna. E’ stata studiata anche una variante distributiva per realizzare una nuova camera con 2 posti letto. Superficie giardino mq. 1.800 Car port per n. 2 auto Gazebo mq. 40. Piscina mt. 5x10. Totale superficie coperta mq 189+40.Camere da letto n. 3Posti letto n. 6. Bagni n. 3. Il complesso si trova in un’amena e panoramica posizione con vista sul centro storico di Cortona. La proprietà si estende per oltre 20.000 mq, comprende un’area comune di circa 4.000 mq, destinata alle aree verdi comuni già da ora sapientemente curate, al parcheggio per gli ospiti e piccolo un campo sportivo. L’intera proprietà è illuminata, recintata ed è accessibile tramite un unico ingresso. Ciascun casale è dotato di un autonomo parcheggio coperto e di un ampio patio con piscina e giardino privato in cui hanno trovato spazio piante autoctone della Val di Chiana. Adatto a residenza turistica di singole famiglie per periodi più o meno lunghi, con possibilità di mettere a reddito negli altri periodi dell’anno. È già operativo un servizio di vigilanza e di manutenzione delle parti comuni che, a richiesta, può essere esteso ai singoli edifici e giardini. I lavori sono stati realizzati ponendo la massima cura nella salvaguardia dei caratteri tradizionali delle abitazioni, con particolare riguardo alla scelta e all’uso dei materiali.Nello stesso tempo sono stati applicati i più aggiornati standard tecnologici per garantire il miglior confort in tutte le stagioni: robustezza delle strutture, elevato grado di isolamento, efficienza degli impianti. I lotti abitativi sono stati organizzati a giardino su due livelli così da godersi di un bel panorama e la privacy desiderata. I materiali da costruzione prevedono principalmente l’uso di materiali tipici toscani: il legno di castagno, pietra locale, cotto e pietra serena come da tradizione. Il prezzo di vendita è riferito allo stato attuale. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica.

Prezzo

€ 555.000 Trattabili

Contratto

Vendita

Tipologia

Casale

Riferimento

C4668

Superficie

190 m²

Condizioni

Nuovo/in costruzione

Vani

6

Camere

3

Bagni

3

Posti auto

2

Balconi

1

Riscaldamento

Si

Condizionatore

No

Arredamento

Non arredato

Cucina

Abitabile

Giardino privato

Sì (1800 m²)

Terreno

Sì (20000 m²)

Prest. Energ. Inverno

0

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