Superficie
Vani
Camere
Bagni
Descrizione
[VENDITA] Empoli Centrale – Esclusivo Duplex in Classe A4 con Terrazza esposta a Sud
Nel cuore di Empoli, a pochi passi da Piazza Guerra e dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita un appartamento unico, frutto di un integrale e accurato recupero edilizio. L’intervento, paragonabile a una nuova costruzione, ha trasformato un fabbricato storico in un moderno edificio di sole 3 unità abitative, garantendo massima privacy e totale assenza di spese condominiali.
L'appartamento si sviluppa su due livelli (primo e secondo ultimo piano) e si distingue per l’altissima efficienza energetica e le finiture di pregio.
Primo Piano: Ingresso su un’accogliente zona giorno con soggiorno e cucina a vista, disimpegno, pratico ripostiglio e una camera padronale dotata di cabina armadio e bagno.
Piano Superiore: Tramite scala interna privata si accede al livello superiore, dove troviamo una seconda camera (o studio/area relax) e un secondo bagno finestrato.
Outdoor: Il punto di forza è la splendida terrazza a tasca vivibile (circa 10 mq), con un’ottima esposizione solare a SUD, ideale per godersi momenti all'aria aperta in totale riservatezza.
EFFICIENZA E COMFORT (CLASSE A4)
L'immobile è stato progettato per garantire il massimo risparmio energetico e un isolamento termo-acustico d'eccellenza:
Impianti: Riscaldamento e climatizzazione con pompa di calore inverter e sistema fancoil.
Infissi: Serramenti in PVC ad alta efficienza termica e acustica, tapparelle elettriche e portoncino blindato;
Isolamenti: Solaio e murature coibentate;
Personalizzazione: Possibilità di scelta delle finiture interne (pavimenti, rivestimenti e colori) da un capitolato di alto livello.
VANTAGGI FISCALI E CONSEGNA
Il prezzo di richiesta è di € 245.000.
L'acquisto permette di usufruire degli importanti sgravi fiscali del 50% previsti per gli interventi di ristrutturazione edilizia, rendendo l'investimento ancora più vantaggioso.
Consegna prevista: Estate 2026.
Riferimento annuncio: B/443
Contatti: 0571534861
L’indicazione dell’indirizzo è puramente indicativa, per maggiori informazioni su questo immobile o per organizzare una visita potete contattare l'agenzia telefonicamente.
Nel cuore di Empoli, a pochi passi da Piazza Guerra e dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita un appartamento unico, frutto di un integrale e accurato recupero edilizio. L’intervento, paragonabile a una nuova costruzione, ha trasformato un fabbricato storico in un moderno edificio di sole 3 unità abitative, garantendo massima privacy e totale assenza di spese condominiali.
L'appartamento si sviluppa su due livelli (primo e secondo ultimo piano) e si distingue per l’altissima efficienza energetica e le finiture di pregio.
Primo Piano: Ingresso su un’accogliente zona giorno con soggiorno e cucina a vista, disimpegno, pratico ripostiglio e una camera padronale dotata di cabina armadio e bagno.
Piano Superiore: Tramite scala interna privata si accede al livello superiore, dove troviamo una seconda camera (o studio/area relax) e un secondo bagno finestrato.
Outdoor: Il punto di forza è la splendida terrazza a tasca vivibile (circa 10 mq), con un’ottima esposizione solare a SUD, ideale per godersi momenti all'aria aperta in totale riservatezza.
EFFICIENZA E COMFORT (CLASSE A4)
L'immobile è stato progettato per garantire il massimo risparmio energetico e un isolamento termo-acustico d'eccellenza:
Impianti: Riscaldamento e climatizzazione con pompa di calore inverter e sistema fancoil.
Infissi: Serramenti in PVC ad alta efficienza termica e acustica, tapparelle elettriche e portoncino blindato;
Isolamenti: Solaio e murature coibentate;
Personalizzazione: Possibilità di scelta delle finiture interne (pavimenti, rivestimenti e colori) da un capitolato di alto livello.
VANTAGGI FISCALI E CONSEGNA
Il prezzo di richiesta è di € 245.000.
L'acquisto permette di usufruire degli importanti sgravi fiscali del 50% previsti per gli interventi di ristrutturazione edilizia, rendendo l'investimento ancora più vantaggioso.
Consegna prevista: Estate 2026.
Riferimento annuncio: B/443
Contatti: 0571534861
L’indicazione dell’indirizzo è puramente indicativa, per maggiori informazioni su questo immobile o per organizzare una visita potete contattare l'agenzia telefonicamente.
Caratteristiche
- Prezzo
- € 245.000
- Contratto
- Vendita
- Tipologia
- Appartamento
- Riferimento
- B/443
- Superficie
- 72 m2
- Condizioni
- Nuovo/in costruzione
- Vani
- 3
- Camere
- 2
- Bagni
- 2
- Piano
- 1° (Ultimo)
- Piani totali
- 2
- Camere singole
- 1
- Terrazzi
- 1
- Riscaldamento
- Autonomo
- Condizionatore
- Sì
- Arredamento
- Non arredato
- Cucina
- Soggiorno - cucina
- Ripostiglio
- Sì
- Soffitta
- Sì
- Prest. Energ. Inverno
- alta
Classe energetica
A4
IPE: 100.00 kWh/m2a
Distanze
- Centro
- 200 m
- Stazione FS
- 700 m
Contatta l'agenzia
- Visitato 204 volte
- Salvato tra i preferiti 0 volte
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- AGENZIA IMMOBILIARE TOGNETTI
- Via Salvagnoli 41
- Empoli (FI)
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Salve, ho visto su *CASAIN24ORE* questo annuncio e vorrei ulteriori informazioni: https://www.casain24ore.it/1318801-vendita-appartamento-empoli
Rif. annuncio: B/443
Il proprietario preferisce non mostrare l'indirizzo esatto, l'immobile più o meno si trova qui...
- Piazza Guido Guerra, 50
- Empoli (FI)
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