Pontemazzori, Camaiore (LU)

Poderino con Vista Panoramica e Prossimità al Mare
Prezzo Richiesto: €159.000 (Trattabili)

Presentiamo un'interessante opportunità immobiliare per chi cerca una soluzione residenziale in un contesto naturale e riservato, mantenendo al contempo un agevole accesso ai servizi e alle località costiere. Questa proprietà, situata in un'area panoramica in prossimità di Camaiore, rappresenta un equilibrio tra la quiete della campagna e la comodità della vicinanza al litorale.

La proprietà gode di una posizione strategica, immersa in un contesto paesaggistico tranquillo, ma a breve distanza dalle principali vie di comunicazione che collegano sia al mare che ai centri abitati circostanti, facilitando l'accesso ai servizi essenziali.

Il compendio immobiliare include un vasto terreno completamente recintato, che comprende un boschetto di querce, circa 70 piante di ulivo e aree predisposte per l'allevamento di animali da reddito (capre, pecore, galline, ecc.). Questa configurazione rende la proprietà adatta sia per chi desidera ampi spazi verdi privati, sia per chi intende avviare piccole attività agricole o zootecniche.

L'edificio residenziale si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trovano una sala, una cucina abitabile e un bagno. Il primo piano ospita due camere da letto e un bagno con doccia. L'immobile è stato oggetto di una recente ristrutturazione interna che ha interessato il solaio in legno con travi a vista, l'integrazione di sassi a vista, la coibentazione del tetto e interventi di messa in sicurezza antisismica.

Si specifica che l'immobile, sebbene integralmente ristrutturato negli interni, non è attualmente classificato come civile abitazione. È tuttavia in corso la procedura per il cambio di destinazione d'uso a civile abitazione, un iter che, una volta completato, consentirà l'utilizzo residenziale della struttura.

La proprietà è dotata di una piscina fuori terra e di una zona relax attrezzata, elementi che contribuiscono a valorizzare la fruizione degli spazi esterni durante i mesi più caldi. Un'ulteriore casina in legno con cucinotto completa l'offerta esterna, fornendo uno spazio versatile e funzionale.

L'immobile è servito da una strada privata, garantendo discrezione e tranquillità. Questa proprietà può rappresentare una soluzione interessante per chi ricerca un luogo di residenza che coniughi la quiete della campagna con la vicinanza al mare e ai servizi. È potenzialmente idonea per gli amanti della natura, per chi considera una seconda casa per le vacanze o per chi valuta un investimento immobiliare con prospettive di valorizzazione.

Per ulteriori dettagli o per programmare una visita, vi invitiamo a contattarci.

Prezzo

€ 159.000 Trattabili

Contratto

Vendita

Tipologia

Casa singola

Riferimento

EC6

Superficie

55 m²

Condizioni

Ottimo

Vani

2

Camere

2

Bagni

2

Riscaldamento

Si

Condizionatore

No

Arredamento

Non arredato

Cucina

n.d.

Giardino privato

Sì (6000 m²)

Terreno

Sì (6000 m²)

Prest. Energ. Inverno

0

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Via Moscatello,

Pontemazzori, Camaiore (LU)

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Prezzo immobile

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