Vada, Rosignano Marittimo (LI)

VADA – Esclusiva Residenza in Ex Tabaccaia: Il Fascino della Storia incontra la Classe A1
A pochi passi dalle rinomate spiagge di Vada, proponiamo in vendita un immobile unico nel suo genere, frutto di un sapiente intervento di recupero di archeologia industriale. All'interno di una storica ex tabaccaia, questo bilocale in pronta consegna rappresenta la sintesi perfetta tra il fascino materico del passato e il comfort tecnologico del futuro.

L'EDIFICIO: STORIA E ARCHITETTURA
Il complesso residenziale è un'icona del territorio: le facciate con mattoni a vista, gli imponenti pilastri in laterizio e le caratteristiche arcate raccontano la storia produttiva della zona, oggi reinterpretata in chiave residenziale di alto livello. Gli ampi spazi condominiali e i camminamenti curati garantiscono privacy e un senso di esclusività raro da trovare.

L'APPARTAMENTO: MODERNITÀ E EFFICIENZA
L'abitazione, situata al piano terra, vanta interni profondamente moderni e minimalisti, progettati per massimizzare la luce naturale e la funzionalità degli spazi.

Classe Energetica A1: Il massimo standard per il risparmio energetico e il comfort termico in ogni stagione.

Giardino Angolare (100 mq): Una porzione esclusiva di giardino con esposizione Est-Sud, ideale per godersi il clima mediterraneo.

Zona Living: Soggiorno luminoso con cucinotto a vista e accesso diretto all'area esterna.

Zona Notte: Disimpegno, camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia.

Accessibilità: Progettato per essere fruibile anche da persone con difficoltà di movimento.

POSIZIONE E SERVIZI
Il complesso gode di una posizione strategica invidiabile:

Mare a piedi: Grazie a un'uscita pedonale dedicata, le spiagge bianche e la macchia mediterranea sono raggiungibili in pochi minuti.

Accesso Carrabile: Area dedicata al parcheggio auto per la massima comodità.

Vada: Una destinazione che unisce relax, servizi e una tradizione culinaria d'eccellenza.

UN INVESTIMENTO SICURO
Acquistare un immobile in Classe A1 all'interno di un contesto storico riqualificato significa garantirsi un bene che mantiene il suo valore nel tempo, immune alla svalutazione energetica e pronto per le sfide della Smart Home.
"Alcune immagini presenti in questo annuncio sono state elaborate tramite Intelligenza Artificiale a scopo illustrativo, per mostrare una possibile resa finale e le potenzialità degli spazi."

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Prezzo

€ 185.000

Contratto

Vendita

Tipologia

Appartamento

Riferimento

C1644

Superficie

52 m²

Condizioni

Nuovo/in costruzione

Vani

2

Camere

1

Bagni

1

Piano

Piano terra

Piani totali

3

Riscaldamento

Si

Condizionatore

Sì

Arredamento

Non arredato

Cucina

Angolo cottura

Giardino privato

Sì (100 m²)

Prest. Energ. Inverno

alta

Centro

300 m

Mare

450 m

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Via Aurelia,

Vada, Rosignano Marittimo (LI)

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Prezzo immobile

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Importo del mutuo

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