Empoli (FI)

Appartamento

€ 235.000 Trattabili

Superficie

105 m²

Vani

Camere

Bagni

Descrizione

HAI MAI VISTO UN SOGGIORNO DI 45 MQ?
Se sei in cerca di un immobile con un soggiorno WOW da fare invidia ai tuoi ospiti, con un terrazzo abitabile, e ristrutturato, questo è davvero quello che fa per te!

Nelle richieste dei clienti, certi requisiti ricorrono assai spesso: posizione comoda, piccolo condominio, che la casa sia abitabile da subito, che abbia una zona giorno adeguata.
Se quello che stai cercando è una casa con queste caratteristiche, in cui trasferirti senza incorrere in spese impreviste, questa potrebbe proprio fare al caso tuo.
Anche la posizione è interessante, perfetta per chi necessità della comodità dei servizi.

SOGGIORNO DOPPIO 45 MQ
TERRAZZO ABITABILE
COME NUOVO
LIBERO DA SUBITO

GLI SPAZI:
Piano secondo senza ascensore (possibilità di installare l'ascensore).
La superficie netta calpestabile è di circa 105 mq.
La superficie commerciale è di circa 130 mq.
Il prezzo al mq è di circa 1.807 Euro.

LE STANZE:
L'immobile è così disposto.
Al secondo piano:
- Ingresso
- Disimpegno
- Camera matrimoniale con bagno finestrato in camera
- Bagno con vasca idromassaggio e finestra
- Soggiorno doppio (possibile seconda camera) di circa 45 mq
- Cucina abitabile con accesso al terrazzo di circa 15 mq
- Ripostiglio
Al terzo piano:
- Soffitta praticabile di proprietà di circa 45 mq

CATASTO E URBANISTICA:
Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.
L'immobile ha una categoria catastale A/3, con una rendita di 759,19 Euro.

IL CONTESTO:
L'immobile fa parte di un piccolo condominio in buone condizioni di manutenzione.
Vicino al centro, ma fuori dalla ZTL. A pochi passi da tutti i principali servizi, aree verdi, ristoranti, farmacie e supermercati.
A portata di mano anche la stazione e l'ingresso della FI-PI-LI.

ALTRI DETTAGLI:
Infissi in legno con doppio vetro e persiane.
Predisposizione per condizionatori e home theatre.
Utenze autonome. Riscaldamento a metano con radiatori.
Classe energetica "F".
Dotato di addolcitore dell'acqua.
Possibilità di installare l'ascensore.

PERCHÉ È IN VENDITA?
I proprietari si sono trasferiti in un'altra città e hanno deciso di vendere questo immobile.

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca una casa a Empoli
... a chi cerca una casa con vista WOW
... a chi cerca un immobile libero da subito
... a chi cerca un quattro vani ristrutturato

... MA UN DIFETTO CE L'HA?
L'immobile si trova al secondo piano di un condominio (attualmente) non dotato di ascensore.

PUNTI DI FORZA:
1) LIBERO DA SUBITO
2) TERRAZZO ABITABILE
3) SOGGIORNO DOPPIO
4) CUCINA COMPRESA NEL PREZZO
5) RISTRUTTURATO

Se cerchi casa a Empoli ... questa devi proprio vederla!

Euro 235.000 TRATTABILI
(Rif. 9419-02)