Darsena, Viareggio (LU)

appartamento di civile abitazione della superficie commerciale di mq. 97,00 ubicato al piano primo di un edificio commerciale e residenziale. Si accede all’appartamento dal vano scala condominiale mediante portoncino in legno che si apre, dapprima su un piccolo ingresso e successivamente sull’ampio soggiorno e sul locale cucina-pranzo, collegati tra loro senza soluzione di continuità. Il piano primo è completato da una camera matrimoniale e da un bagno piuttosto ampio e ben accessoriato. L’appartamento è dotato anche di una piccola terrazza adibita oggi a lavanderia e zona di servizio della cucina. In prossimità dell’ingresso dell’abitazione è presente una scala dalle dimensioni importanti, rivestita in marmo, ma priva di parapetto che si collega il piano primo al piano sottotetto; quest’ultimo, con la sua estensione pari a quella del sottostante appartamento rappresenta una importante dotazione di spazio accessorio, solo in parte limitato dalle altezze non particolarmente sviluppate che vanno da un minino, in gronda, di 80 cm ad un massimo, al colmo, pari a circa 220 cm. Lo spazio è illuminato da tre ampi lucernari, da cui provengono infiltrazioni di acqua, e già dotato di servizi quali un ulteriore bagno, completamente accessoriato; nell’insieme risulta suddiviso in tre locali, di cui il più ampio è quello posto intorno alla scala. Nella corte comune sono ubicati due vani di uso esclusivo dell’appartamento costituiti da un piccolo vano caldaia e un ripostiglio. Per quanto riguarda gli impianti: l’impianto elettrico è presumibile risalga agli anni 70, mentre l’impianto termo-idro-sanitario risulta completo in tutte le sue parti. Il riscaldamento è del tipo autonomo con caldaia a gas metano di rete, posta nel locale piano terra; gli elementi radianti sono costituiti da termosifoni in alluminio. Non è stato possibile rintracciare le certificazioni degli impianti. L’edificio condominiale è servito da acquedotto comunale e lo smaltimento delle
acque reflue avviene tramite rete fognaria.

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Prezzo

€ 116.250

Contratto

Vendita

Tipologia

Appartamento

Riferimento

0086

Superficie

97 m²

Condizioni

Da ristrutturare

Vani

4

Bagni

2

Piano

1°

Riscaldamento

Si

Condizionatore

No

Arredamento

Nessuno

Cucina

n.d.

Prest. Energ. Inverno

0

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Via dei Pescatori,

Darsena, Viareggio (LU)

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