Martignana, Empoli (FI)

CERCHI UNA VILLETTA DA SOGNO?
Questo è l'immobile giusto per realizzarlo.

Una casa tutta indipendente, abbracciata dal suo giardino.
Con tutti gli spazi che hai sempre voluto.
Con quell'eleganza che hai sempre sognato per casa tua.

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VILLETTA
GIARDINO DI 280 MQ
TAVERNA/LABORATORIO DI 100 MQ
CONDIZIONI PERFETTE

IN BREVE:
Questo annuncio si riferisce a un immobile piuttosto raro nel mercato di zona: una villetta libera su tre lati, circondata dal suo giardino.
Il sogno che ognuno ha della casa ideale per la propria famiglia.

COME È COMPOSTO?
La parte abitativa ha una superficie netta di circa 130 mq. La superficie commerciale complessiva è di circa 260 mq. Il prezzo al mq è di circa 1.500,00 euro al mq.
L'unità immobiliare è così composta:
- GIARDINO: Circa 280 mq, su tre lati, recintato e in parte piastrellato.
- PIANO TERRA: Soggiorno "open-space" con camino d'arredo, cucinotto, disimpegno, bagno, terrazzo 1 (frontale), terrazzo 2 (sul retro). Doppia esposizione e doppio accesso diretto al giardino. Scale per l'interrato, scale d'arredo per il primo piano.
- PIANO PRIMO: Disimpegno, camera 1 (con terrazzo 3), camera 2 (con terrazzo 4), bagno padronale. Scale per la mansarda.
- PIANO SECONDO: Mansarda abitabile (con terrazzo 5).
- PIANO SEMI-INTERRATO: Ingresso, bagno, ripostiglio, laboratorio, deposito.
- POSTI AUTO RECINTATI

TAVERNA/LABORATORIO
Il piano seminterrato attualmente ha la destinazione di "laboratorio" (con anche locali ad uso "ufficio" e "deposito").
Tuttavia sembra possibile in ogni momento la trasformazione di tali vani in locali accessori dell'abitazione principale.
A scelta dell'acquirente, a cura e spese del venditore.

UNA CASA SPECIALE:
Una villetta libera su tre lati è già speciale di per sé.
Qui però si vedono bene tutti gli accorgimenti adottati per renderla più confortevole. Il primo dei quali è l'intelligente distribuzione degli spazi interni, come la grandissima zona giorno con camino (che in pratica occupa tutto il piano terra), oppure la zona notte del primo piano (dotata di un bagno grandissimo).
Da non sottovalutare le 5 (cinque!) terrazze che donano ad ogni stata principale un ampio sbocco esterno, sul giardino di proprietà.
Senza dimenticare poi la deliziosa mansarda abitabile o l'ampio semi-interrato, comodamente utilizzabile come se fosse abitabile.
Di tutto rispetto anche le finiture: si vede subito quando una casa è stata studiata in ogni minimo dettaglio.

ALTRI DETTAGLI
Utenze autonome. Riscaldamento singolo.
Infissi in legno con doppi vetri e persiane in legno.
Finiture da casa di proprietà

A CHI INTERESSERÀ?
Una villetta così non è per tutti. Ma per quei fortunati che possono permettersela, è difficile immaginare una casa migliore per una famiglia.
Indipendente, elegante, con ampio giardino, e con ampi spazi esterni.
Venite a vederla.

PUNTI DI FORZA:
- Villetta
- Libera su tre lati
- Giardino di 280 mq
- 5 terrazze
- Posti auto recintati
- 3 bagni
- Taverna/laboratorio di 100 mq
- Camino
- Ottime condizioni

Questo immobile ha tutte le caratteristiche per realizzare il vostro sogno di casa.
Chiama subito in agenzia e andiamo a vederla insieme!

Euro 399.000 TRATTABILI
(Rif. 9154-02)

Prezzo

€ 399.000 Trattabili

Contratto

Vendita

Tipologia

Villetta a schiera

Riferimento

9154-02

Superficie

130 m²

Condizioni

Ottimo

Vani

5

Camere

3

Bagni

2

Posti auto

2

Piani totali

4

Terrazzi

5

Riscaldamento

Autonomo

Condizionatore

Solo predisposizione

Arredamento

Non arredato

Cucina

Angolo cottura

Sala pranzo

Sì

Taverna

Sì (100 m²)

Mansarda

Sì (22 m²)

Giardino privato

Sì (280 m²)

Resede

Sì (34 m²)

Prest. Energ. Inverno

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Via Val d'Orme, 522

Martignana, Empoli (FI)

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