San Giuliano Terme (PI)

VILLETTA in VENDITA nella zona di San Giuliano Terme (PI), composta da 7 vani per un totale di circa 200 mq.
L’immobile è parte di un complesso più ampio di tre villette a schiera, con ingresso indipendente, giardino privato di circa 800 mq su tre lati e garage esclusivo. L’immobile è composto da 4 camere da letto, 3 bagni, una zona ripostiglio/lavanderia e un’ampia zona giorno con cucina abitabile.
Classe energetica: A+ - Rif: S2445

Nella prima periferia di Pisa, vicino a tutti i principali servizi ma circondata dal suggestivo paesaggio dei colli pisani, proponiamo in vendita una villetta in stato di completa ristrutturazione, di nuova generazione, elegante e realizzata secondo i principi di un’edilizia efficiente, sostenibile e ad alto risparmio energetico.

La proprietà, posta su due piani, è così composta: l’ingresso si trova nella vasta e maestosa zona giorno open space di circa 80 mq, tanto ampia da permettere qualsiasi disposizione delle aree cucina, pranzo, sala e soggiorno. Al pian terreno troviamo inoltre il primo bagno, un disimpegno e due vani, uno di circa 20 mq e l’altro di circa 5 mq, pluriuso e con affaccio sulla resede posteriore. Al piano primo invece, accessibile sia da scala interna che da scala esterna, troviamo la zona notte divisa in due parti per un totale di circa 100 mq dai quali è possibile ricavare fino a 4 camere da letto, fra matrimoniali e doppie. (fare riferimento al rendering proposto nell’annuncio).

Le ampie finestre che caratterizzano gli spazi, l’esposizione dell’immobile e lo spazioso giardino esterno fanno si che tutte le stanze godano di un’ottima luce naturale.

Altre caratteristiche significative dell’immobile:

• La proprietà è stata progettata con grande interesse termo-acustico ed è completa di cappotto termico;
• Gli impianti sono di ultima generazione;
• Le finestre e le porte finestre sono in PVC e hanno tapparelle motorizzate;
• Il portone è blindato e con predisposizione all’impianto antifurto;
• L’impianto di riscaldamento è autonomo, con pannelli radianti (riscaldamento a pavimento) e caldaia a condensazione ad alta efficienza energetica;
• Tutte le zone saranno coperte da impianto di condizionamento;

L’intero progetto sarà completato verso la fine del 2024. Al momento, l’immobile è in fase di ristrutturazione ed è quindi ancora possibile applicare varianti alla struttura interna. L’acquirente sarà inoltre coinvolto nella scelta delle rifiniture così da ricevere un prodotto personalizzato.

Prezzo

€ 890.000

Contratto

Vendita

Tipologia

Villetta a schiera

Riferimento

S2445

Superficie

200 m²

Condizioni

Nuovo/in costruzione

Vani

7

Camere

4

Bagni

3

Posti auto

3

Piani totali

2

Riscaldamento

Autonomo

Condizionatore

Sì

Arredamento

Non arredato

Cucina

Abitabile

Sala pranzo

Sì

Sala

Sì

Studio

Sì

Ripostiglio

Sì

Giardino privato

Sì (800 m²)

Garage

1 (49 m²)

Resede

Sì

Prest. Energ. Inverno

0

Centro

3700 m

Centro Commerciale

3400 m

Stazione FS

2800 m

Scuole per l'infanzia

2000 m

Scuole Elementari

2600 m

Scuole Medie

2400 m

Mare

16000 m

Aeroporto

7000 m

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Via di Campolungo,

San Giuliano Terme (PI)

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